文山樂活庭院一樓 - 裕隆商城生活圈x景美女中文教宅

台北市文山區辛亥路七段
YC1036391
6.5%
2,350 萬 2,198
建物 37.25坪
3房(室)2廳2衛 (含加蓋)
43.6年 公寓 1~1/5樓
02-33169999分機26369
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文山樂活庭院一樓
格局圖 格局圖
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此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用 (詳細說明)

詳細資料

房屋行情

  • 房貸月付約 74,955 元 (備註) 房貸試算
  • 每坪單價約 59.01萬 附近實價登錄

坪數

(備註)
  • 土地坪數:10.80坪
  • 建物坪數: 37.25坪
    • 主建物小計:33.29坪
    • 附屬建物小計:3.96坪 (平台3.96坪)
  • 土地使用分區:第三種住宅區
  • 登記用途:住家用

房間格局

  • 3房(室)2廳2衛 ,含加蓋 0房(室)1廳0衛

其他資訊

  • 辛亥路七段69巷北公寓
  • 國小:實踐國小 (備註)
  • 國中:實踐國中 (備註)
  • 43.6年 公寓
  • 1~1/5樓
  • 有無障礙空間
    • 室內~室外 輪椅自由通行
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 朝向南

文字介紹

[在大台北的繁忙中,拾得一片寧靜]
倚著信義快速道路,穿過象山隧道;遠離都市的塵囂,在景美溪畔旁、在景美女中旁、在寧靜巷道內;屋主在自己院子種植了一棵樹和些許盆栽;只需短短數十分鐘,就讓生活回歸到最自然的狀態,重拾一片寧靜自得。

[醉夢溪畔,宜詩宜歌宜詠宜唱]
從政大山區貓空山腳,景美溪畔蜿蜒整個木柵的住宅區,由於沒有工業的汙染,木柵區整段的河堤都是那樣舒適的樣貌;青青草地、自行車道、政大校園、道南公園,由醉夢溪畔一路串起的珍珠,就灑落在我們宅外不遠處,傍晚時分的散步,清晨時分的漫步,都有各自的怡然自得。

[一手屋況如未經琢磨的寶石]
本案屋主是第一手持有到現在,自然沒有一般買家期待的華麗裝潢,但剖析房子本身的條件,內行的都看得出這是需要琢磨的珠寶美石。

1.房屋本身坐北朝南,朝南面又有較大較開闊的面寬,所以有著相當好的自然採光,看屋主門前的植栽長得那樣俊俏,就知道這裡的陽光有多宜人。

2.房子後方剛好是校園的圍牆,圍牆後方又是學校的操場草地,沒有人工建築物的遮蔽,因此屋後的部分,有別於一般髒亂、陰暗或充滿各式惡臭的防火巷弄,有的只是通風採光好的小角落。

3.屋前空地,在台北市中難得的庭院空間;可以是屋主的小天地,夏夜晚風時煮酒談天的好所在。

4.宜住宜辦,進可攻退可守。雖然是純住家的環境,但由於巷道寬敞,依照法規是允許部分行業別登記公司,同巷弄亦有不少出入單純的辦公規劃,讓一個房子有更多的規劃和想像空間。

5.一橋之隔的未來裕隆商城,大台北南區最大的商業開發案。裕隆商城的基地位置,大於坐落在本案走路15分鐘左右的未置;而工程進度也如火如荼的進行中,周邊也因此推出了不少商辦案,政府也在附近打造了智慧型產業園區,未來一橋之隔的寶橋路周邊,勢必會招來許多業界人才,人進來,房地產自然就有其需求量,由於文山區的文教資源又相當有優勢,因此屆時必有機會吸引許多客戶前來。

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生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 近捷運考試院站(規劃中) 約 596 公尺
公車 綠2右、綠2左-木新路口 約 86 公尺
綠2右、綠2左-實踐國中 約 103 公尺
295、景美-榮總(快)-木新路口 約 113 公尺
295、景美-榮總(快)-木新路口 約 113 公尺
棕2-木新路口 約 138 公尺
295、景美-榮總(快)-實踐國中 約 155 公尺
綠2右、綠2左-木新路口 約 158 公尺
251、251區-實踐國中 約 167 公尺
251、251區、295-實踐國中 約 210 公尺
251、251區-景美女中 約 215 公尺
611、棕2-木新區民活動中心 約 230 公尺
景美-榮總(快)-實踐國中 約 231 公尺
綠1-景美女中 約 241 公尺
611-景美女中 約 256 公尺
611-木新區民活動中心 約 258 公尺
252、景美-榮總(快)-景美女中 約 264 公尺
綠2右、綠2左-景美女中 約 267 公尺
251、251區-景美女中 約 269 公尺
253-景美女中 約 270 公尺
793、819-景美女中 約 270 公尺
252、253、295、671、小11、景美-榮總(快)、棕2-景美女中 約 271 公尺
796去-景美女中 約 273 公尺
棕7、棕7綠野香坡-景美女中 約 273 公尺
景美-榮總(快)-景美女中 約 274 公尺
棕7、棕7綠野香坡-景美女中 約 279 公尺
綠2右、綠2左-實踐國中 約 281 公尺
253、671-遠東世紀 約 287 公尺
793、819、綠2右、綠2左-景美女中 約 287 公尺
796返-景美女中 約 288 公尺
小11-景美女中 約 290 公尺
棕2-景美女中 約 294 公尺
綠2右、綠2左-遠東世紀 約 317 公尺
綠2右、綠2左-中港抽水站 約 360 公尺
793、796去-木新市場 約 373 公尺
綠2右、綠2左-木新市場 約 380 公尺
819-木新市場 約 381 公尺
253、671-全球工業總部 約 390 公尺
綠2右、綠2左-全球工業總部 約 399 公尺
棕7、棕7綠野香坡-木新市場 約 401 公尺
671-木新市場 約 407 公尺
景美-榮總(快)-中港抽水站 約 410 公尺
253-木新市場 約 410 公尺
景美-榮總(快)-木新市場 約 411 公尺
252、611、小11、景美-榮總(快)、綠1-木新市場 約 418 公尺
251、251區、295-中港抽水站 約 420 公尺
295、綠1-木新市場 約 427 公尺
252、253、295、611、671、小11-木新市場 約 434 公尺
綠2右、綠2左-木新市場 約 444 公尺
251、251區-忠順街 約 450 公尺
棕7、棕7綠野香坡-木新市場 約 455 公尺
819-木新市場 約 461 公尺
793、796返-木新市場 約 464 公尺
793-電子公司 約 478 公尺
796返-電子公司 約 478 公尺
611-忠順街 約 481 公尺
251、251區-中港抽水站 約 486 公尺
251、251區、611-忠順街 約 494 公尺
819、棕7、棕7綠野香坡-電子公司 約 498 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 樟新非營利幼兒園 約 367 公尺
全能幼兒園 約 417 公尺
文山仁和幼兒園 約 439 公尺
小學 實踐國小 約 303 公尺
中高級校 實踐國中 約 154 公尺
景美女中 約 176 公尺
設施名稱 距離
台北市文山中隊寶橋分隊 約 295 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 人本家庭牙醫診所 約 258 公尺
天丞牙醫診所 約 308 公尺
徐文治診所 約 445 公尺
大木柵陳牙醫診所 約 453 公尺
協群牙醫診所 約 471 公尺
春林復健科診所 約 491 公尺
藥局藥妝 全銨藥局 約 287 公尺
長青連鎖藥局巧康藥局 約 426 公尺
巧康藥局 約 426 公尺
動物醫院 締爾動物醫院 約 312 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN文一 約 286 公尺
全家木新店 約 298 公尺
全家新店橋興店 約 340 公尺
全家新店寶工店 約 389 公尺
7-ELEVEN文新門市 約 406 公尺
7-ELEVEN寶科門市 約 410 公尺
全家順輝店 約 426 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 木新市場 約 352 公尺
量販超市 美廉社文山木新店 約 310 公尺
美廉社文山忠順二店 約 445 公尺
3C書局 大同3C台北木新門市 約 488 公尺
寵物店 大千寵物店 約 416 公尺
百聲愛犬寵物店 約 500 公尺
百聲寵物美容 約 500 公尺
設施名稱 距離
嘟嘟房文山光輝站 約 277 公尺
世紀停車場 約 291 公尺
亞旺汽車有限公司停車場 約 368 公尺
嘟嘟房文山光輝2站 約 389 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 樟興公園 約 216 公尺
木新公園 約 355 公尺
光輝公園 約 412 公尺
光明公園 約 419 公尺
樟新公園 約 458 公尺
樟樹公園 約 490 公尺
道南河濱公園 約 498 公尺
展演場所 台北市圖力行圖書館 約 367 公尺
運動健身 景美女中游泳池 約 270 公尺

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