國美仰森寧靜四房 - 近東湖站,近南湖國小南湖高中

台北市內湖區康寧路三段
YC1008878
4,900
含車位價
建物 83.94坪
4房(室)2廳2衛
10.9年 電梯大樓 6~6/14樓
02-33169999分機27149
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國美仰森寧靜四房
格局圖 格局圖
此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用 (詳細說明)

詳細資料

房屋行情

  • 房貸月付約 173,518 元 (備註) 房貸試算
  • 含車位單價計算方式請洽業務 附近實價登錄

坪數

(備註)
  • 土地坪數:13.24坪
  • 建物坪數: 83.94坪 (含車位25.22坪)
    • 主建物小計:35.49坪
    • 共同使用小計:43.94坪
    • 附屬建物小計:4.51坪 (陽台3.60坪、其他0.91坪)
  • 土地使用分區:第三種住宅區

房間格局

  • 4房(室)2廳2衛

車位

  • 坡道平面 固定車位
  • 車位管理費:1,300元/月,月繳 (備註)

其他資訊

  • 國美仰森
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  • 國小:南湖國小 (備註)
  • 國中:三民國中、明湖國中 (備註)
  • 10.9年 電梯大樓
  • 6~6/14樓
  • 使用1部電梯
  • 有無障礙空間
    • 室內~室外 輪椅自由通行
  • 建物管理費:6,753元/月,月繳(備註)
  • 保全公司 ,24H管理
  • 有垃圾處理
  • 有天然瓦斯
  • 房間都有窗
  • 廁所有窗
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 朝向北

文字介紹

全台六都5月建物移轉數2.2萬棟年增8% 5年來同期最佳(來源鉅亨網)

先誠實,再成交
 
◎物件特色

地理位置社區位於內湖與南港的交界,由於內湖與南港的工作人口眾多,社區坐落的位置很方便,東湖站捷運一站即到南港軟體園區,但內湖的生活機能相對比南港更好。

品牌保障國美建設深耕北市,台北指標建案遍布大安區、信義區、內湖區、中山區、松山區建案口碑佳,品質有保障。

完整公設國美仰森公設齊全迎賓大廳挑高約6米氣派不失禮,備有禮賓車道

300坪花園中庭,回家感受寧靜與舒適綠意環繞。
交誼廳(訪客不方便上去住家的有場地談事情)
閱讀室(有請家教家長有場地可以給小孩讀書)
健身房(備有冷氣電視、運動免出門)
瑜珈室(三五好友運動練舞好去處)
游泳池(夏季開放備有專業救生員,小孩戲水方便又安心)
儲物間(每戶配備一格,不常用的行李箱或換季家電都可收納)

雙拼規劃一層兩戶規劃,戶數單純不複雜,梯間乾淨整潔,安全逃生梯有對外窗。

室內淨高約3米2:高度比一般住家高,室內空間會有放大效果,住起來更舒適。由於夠高可施作吊隱式冷氣懸掛水晶燈增加裝潢的豐富程度。(室內淨高以房屋使用執照為主)


屋齡約十年屋齡較新,整理規劃完善,較少屋況問題若裝潢合適,可以節省裝潢費用

綠意環繞房子步行約2分鐘旁是康寧公園(約1800坪)運動散步健走溜毛小孩都是很適合的環境

衛浴規劃本戶兩間衛浴有對外窗兩間衛浴亦都有浴缸(喜歡泡澡放鬆很方便)衛浴有對外窗(很重要)乾燥舒適不潮溼,配有乾溼分離設計,洗澡後把水分區隔在淋浴區,讓房子乾燥不潮溼。

棟距寬闊:台北市的住宅密集度高,建物通常都是距離彼此接近,甚至沒有通風與採光,本戶由於面中庭棟距寬闊通風佳,非陰天雨天室內光線還是充足。

平面車位本戶配備雙坡道平面車位,免機械免等待,停車場乾淨明亮整潔。

管理完善24小時保全管理、進出免擔心,電梯亦有門禁管理,社區管理團隊友善,使社區質感提升。

適合客戶
換屋族(既有房子換大換好)(別墅換電梯)
三代同堂(本戶規劃四房若有孝親需求亦可接家人同住)
學區考量(小孩就讀南湖高中走路即可到學校通勤方便)
重視居住環境(房子周圍為住宅區近公園保護區居住品質佳)


機能完善步行至南湖國小後門2鐘、步行至東湖站5鐘、步行至全聯福利中心5分鐘、步行至哈拉影城7分鐘、步行至東湖傳統市場10分
(每人腳程速度不同,以上數據為googlemap提供)


 
我是永慶房屋-明湖直營店-業務副理,很高興能為您服務!如有需要現場看屋請與我們連繫!!!
 
經紀人簡歷:
107年10月全公司業績暨客戶服務競賽績效卓越
107年03月帶領全公司店業績暨客戶服務競賽績效卓越
105年超越顛峰年中競賽 風雲經紀人 業績高手 經紀人組
105年03月全公司業績暨客戶服務競賽績效卓越
103年8月全公司業績暨客戶服務競賽績效卓越
103年10月全公司業績暨客戶服務競賽績效卓越
102年12月全公司業績暨客戶服務競賽績效卓越
 
 
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店址位於:台北市內湖區康寧路三段54之8號
(葫洲站2號出口往哈拉影城方向步行約3分,明湖國小對面)
 
我們還會為您提供業界最高規格的六大安心保障
1.產權七審(房屋產權審查鉅細靡遺)
2.價金履約保障(買賣成交價金,由銀行進行履約保障,買賣雙方更放心)
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.主要經營大樓:國美仰森、國美康寧城堡、長虹靜崗、長虹逸園、長虹雅筑、長虹春曉、長耀緻上、清歡、疆山、雙越疆山、昱聯仰山、成華隱山林、達永仰千里、民權宮廷、觀湖、民權湖觀、楓丹白露、大湖庭閣、明湖居、力霸湖濱、東騰秀水庭、方圓百禮、錦城、伴湖小築、濱湖名宮、清流莊、小西華、翠映逸軒、太子尊邸、禧蓮莊、長耀GLORY、馨鑽、說LAVIE、民權新象、富綠第、新第我的家、凱旋門、民權雅舍、御京鄉、大湖美墅、御湖園、台北小別墅、民權金華樓、康寧新城、康寧山莊、濱湖別墅、銀河世紀、文心大湖緣、文心愛湖緣、點石天湖大樓、儷園、大湖庭園、明湖翠堤、民權環翠、民權寧靜、在水一方、白馬名流、白馬名家、白馬貴族、明湖尊邸、富豪大第、大湖企業家、等等

生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 近捷運東湖出口1站 約 232 公尺
近捷運東湖出口2站 約 262 公尺
近捷運東湖站 約 286 公尺
近捷運東湖出口3站 約 350 公尺
近捷運葫洲出口2站 約 550 公尺
近捷運葫洲出口1站 約 560 公尺
近捷運葫洲站 約 580 公尺
公車 896-捷運東湖站(南湖高中) 約 251 公尺
247、247區、281、629、645副、681、683-捷運東湖站(南湖高中) 約 268 公尺
21、21直、240、240直、247、247區、281、53、531、553、620、645、645副、681、683、711、小1、小1區、紅32、棕10、棕19、棕9、藍51-捷運東湖站(南湖高中) 約 271 公尺
203-捷運東湖站(南湖高中) 約 277 公尺
203、21、21直、240、240直、553、620、小1區-捷運東湖站(南湖高中) 約 281 公尺
53-捷運東湖站(南湖高中) 約 288 公尺
531、645、小1、紅32、棕10、棕19、藍51-捷運東湖站(南湖高中) 約 294 公尺
629-捷運東湖站(南湖高中) 約 307 公尺
711-捷運東湖站(南湖高中) 約 311 公尺
896-捷運東湖站(南湖高中) 約 332 公尺
棕9-捷運東湖站(南湖高中) 約 348 公尺
287夜-明湖國小(公共電視台) 約 362 公尺
287夜、287區、646區、903-明湖國中 約 368 公尺
240直、284直、677-明湖國中 約 377 公尺
553-明湖國中 約 384 公尺
247、247區、287、287夜、287區、531、620、630、645、645副、681、683、小1區、紅2、紅32、棕10、藍36-明湖國中 約 388 公尺
240、240直-明湖國小(公共電視台) 約 388 公尺
287區、531、553、645、645副、646、646區、681、683、紅2、紅32、棕10、藍36-明湖國小(公共電視台) 約 390 公尺
903-明湖國小(公共電視台) 約 391 公尺
21、21直、240、247、247區、553、620、棕9-明湖國中 約 392 公尺
小1區-明湖國小(公共電視台) 約 394 公尺
247區、287夜、287區、620、903-明湖國小(公共電視台) 約 399 公尺
240直、284、287、531、630、645、645副、646、646區、677、681、903、小1區、紅2、紅32、棕9、藍36-明湖國中 約 405 公尺
21、240直-明湖國小(公共電視台) 約 406 公尺
284直-明湖國中 約 409 公尺
小1區-明湖國小(公共電視台) 約 411 公尺
247區、620-明湖國小(公共電視台) 約 416 公尺
284、531、630、645、646、646區、681、683、紅2、紅32、棕10、藍36-明湖國小(公共電視台) 約 421 公尺
棕9-明湖國小(公共電視台) 約 422 公尺
247、287-明湖國小(公共電視台) 約 422 公尺
677-明湖國小(公共電視台) 約 429 公尺
284直-明湖國小(公共電視台) 約 432 公尺
287-明湖國小(公共電視台) 約 434 公尺
240直-捷運葫洲站(康寧專校) 約 444 公尺
21、21直、247、553-明湖國小(公共電視台) 約 449 公尺
677、棕9-明湖國小(公共電視台) 約 452 公尺
21、240-捷運葫洲站(康寧專校) 約 459 公尺
247區、287夜、287區、553、620、646區、903-捷運葫洲站(康寧專校) 約 463 公尺
284直-明湖國小(公共電視台) 約 471 公尺
284、630、646、紅2、棕19、藍36、藍51-五分社區 約 483 公尺
240、240直、247、247區、53、531-動物之家 約 485 公尺
681-動物之家 約 488 公尺
553-動物之家 約 489 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 南湖國小附幼 約 224 公尺
來來幼兒園 約 357 公尺
聖安幼兒園 約 383 公尺
奧斯福爾幼兒園 約 406 公尺
凱菲林幼兒園 約 439 公尺
聖喬治幼兒園 約 444 公尺
卡爾維德幼兒園 約 474 公尺
小學 南湖國小 約 225 公尺
明湖國小 約 484 公尺
中高級校 南湖高中 約 187 公尺
明湖國中 約 312 公尺
設施名稱 距離
台北市東湖消防隊 約 431 公尺
東湖派出所 約 443 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 明湖牙醫診所 約 245 公尺
年代牙醫診所 約 359 公尺
德馨牙醫診所 約 360 公尺
東湖內兒科診所 約 380 公尺
東湖內兒科診所 約 380 公尺
健崴中醫診所 約 386 公尺
欣悅牙醫診所 約 412 公尺
東湖張耳鼻喉科診所 約 415 公尺
漢翎牙醫診所 約 421 公尺
康民牙醫診所 約 432 公尺
魏之明小兒科診所 約 436 公尺
大愛眼科診所 約 442 公尺
柏年牙醫診所 約 472 公尺
藥局藥妝 明湖藥局 約 437 公尺
屈臣氏東湖TFL 約 483 公尺
台鹽生技東湖店 約 492 公尺
長青連鎖藥局阿爾富山藥局 約 495 公尺
安養、看護 安欣老人養護所 約 344 公尺
動物醫院 佳康動物醫院 約 415 公尺
長慶動物醫院 約 435 公尺
設施名稱 距離
萊爾富北市明湖店 約 285 公尺
7-ELEVEN悅來門市 約 367 公尺
萊爾富北市康寧店 約 416 公尺
7-ELEVEN克里斯門市 約 498 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心內湖明湖店 約 245 公尺
頂好超市民權店 約 438 公尺
3C書局 震旦通訊台北康寧店 約 364 公尺
誠品誠品東湖店 約 382 公尺
傑昇通信東湖店 約 500 公尺
寵物店 巴寶寵物小鋪 約 261 公尺
咕咕G-東湖店 約 426 公尺
犬世界專業寵物美容 約 436 公尺
設施名稱 距離
南湖高中地下停車場 約 242 公尺
哈拉生活停車場 約 347 公尺
康東平面停車場 約 409 公尺
安康公車調度站臨時平面停車場 約 483 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 康寧公園 約 171 公尺
葫洲一號公園 約 289 公尺
安康公園 約 394 公尺
展演場所 台北市立南湖高級中學天文台 約 255 公尺
台北市數位遠端遙控天文台 約 261 公尺
台北市內湖區南湖國民小學天文台 約 312 公尺
哈拉影城 約 373 公尺
台北市圖東湖圖書館 約 389 公尺
運動健身 南湖高級中學游泳池 約 255 公尺
World Gym世界健身俱樂部內湖店 約 382 公尺
明湖國小活動中心 約 422 公尺

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