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• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

大土地大坪效透天

大坪數大使用空間,土地34坪

台北市大同區延平北路三段

12,000
單價135.87萬/坪
透天厝
屋齡59.7 年
1~4/4樓
建物88.32坪
主80.04 坪
8房(室)3廳4衛
朱峻玄
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永慶房屋(股)公司
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基本資訊

(YC1001973)

建物格局

8房(室)3廳4衛 含加蓋2房(室)1廳--衛

型態

透天厝

建物坪數

88.32坪
・主建物
80.04坪
・附屬建物小計
8.28坪(其他8.28坪)

土地坪數

34.79坪

土地使用分區

第四種住宅區

登記用途

住家用

房貸

約151,778元

單價

135.87萬/坪

屋齡

59.7年

樓層

1~4/4樓

特色說明

房市盤整利空出盡,房市趨於穩定實質利率=名目利率-通貨膨脹率只要利率低於通膨率,你的實質利率都是負利率,貸款買房才不讓錢變薄!         台北土地是有與沒有的問題,黑土屋透天就是最保值的產品,心動不如馬上行動快來電! 股票大起大落你還是敢進場,不一定賺錢還可能套牢慘賠房地產是住的需求,放長期看通貨膨脹貨幣貶值房屋的保值性可能還讓您財富翻倍回首看台北市房屋你會後悔生錯年代或是看屋了好幾年沒有衝動下定決心買房子現在大同區重大建設利多不斷,看看大安、信義區房價大同區正是起飛的初升段而已   雙子星若動工,大同區未來非常有機會再上漲15-20%難道你還要讓10年後的自己後悔嗎!在台灣擁有房地產的永遠是最大贏家有錢人也是拿你租屋的錢在繳房貸有喜歡的案件快拿起電話聯繫既然願意出來看屋,有看到適合的就該勇敢出價價格是談出來的,交給我絕對不付所託! 價格是【談出來的】,〈不是等出來的〉   沒有100分的房子,但是有100分的價格   買到的永遠是勇於出價的人 只要您有喜歡,我一定會全力以赴!!   黃金機能 步行約30秒到延三夜市步行約1分鐘至景化公園綠地 步行約3分鐘至大橋頭捷運站、公車站 步行約5分鐘至大橋國小 步行約7分鐘至太平市場 步行約8分鐘至全大同唯一大賣場-家樂福   一、<案件特色>大坪數大坪效使用空間大!門前方便停車 地點超讚生活機能佳 大家庭絕對別錯過 多家建設公司洽談整合中! 適合住家、辦公 置產、自住都超合適! 北市透天一棟難求,真的別再錯過了   二、便利的交通 捷運:近大橋頭捷運站,走路約3分鐘。 開車:往台北大橋、中興橋、忠孝橋、環河快速道路、國道一號,往返台北市、新北市、南來北往好方便。   三、方便的生活機能 公園:大稻埕公園、戲曲公園 超市:保安街家樂福、民生西路全聯福利中心 美食:太平市場、寧夏夜市、延三夜市、迪化街文創老街 郵局:民權西路台北橋郵局 銀行:延平北路三段瑞興銀行、延平北路二段台新銀行及瑞興銀行   四、鄰近學校 國小:永樂國小 、太平國小 國中:民權國中、忠孝國中   五、未來發展 柯文哲:讓大同區成為台北最有價值的地區       報導:MyGoNews方暮晨時間:2018-12-07    台北市「大同再生計畫」,整合現地豐富之水綠、產業、交通、文化歷史及創意氛圍等資源,透過公辦都更改善地區環境品質、強化老舊社區機能;並以水岸遊憩及綠色人本交通為發展策略,振興傳統產業引入青創氛圍,藉由文化觀光及特色商圈整合行銷,重塑地方發展脈絡。區域內已進行改建大龍國宅成為13層樓新建築,興建全新11層的明倫公宅,斯文里公辦都更整宅改建,改造建成圓環為噴泉公園等等,大同區都市景觀正進行美麗蛻變,「軸線翻轉—西區再生」開始實現。 台北市長柯文哲表示:「我一直把大同區列為整個台北市政優先項目。」台北市政府在大同區投資近百億元,他會很認真地把它做好,要讓這個台北市的文化古區,從過去所謂的老舊社區,成為台北最有價值的地區。   雙子星開發案正式簽約,投標金額達新台幣約606億元  預計約民國110年取得建造,115年完工驗收,116年正式營運 再加上C1D1有六鐵共構的優勢, 預計未來每日帶動人潮超過50萬人次, 市長也表示,接下來整個台北後車站也會配合雙子星再造,實現舊城復興,軸線反轉 柯文哲表示: 雙子星代表的台北車站特定區,平均每天出入人數是50萬,過年的時候會到60萬,人流即代表金流,是非常有商機的地方。他指出,為能達到軸線翻轉的目標,在雙子星建設的期間,台北車站後站也會一併納入規劃,台北車站後站商圈能重新再造。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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