夏木漱石景觀美宅 - 座北朝南~採光明亮又有綠樹景觀

台北市文山區政大二街
YC1010635
2,120
含車位價
建物 56.09坪
3房(室)2廳2衛
22.9年 電梯大樓 6~6/16樓
02-33169999分機13699
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夏木漱石景觀美宅
格局圖 格局圖
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此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用 (詳細說明)

詳細資料

房屋行情

  • 房貸月付約 75,074 元 (備註) 房貸試算
  • 含車位單價計算方式請洽業務 附近實價登錄

坪數

(備註)
  • 土地坪數:28.01坪
  • 建物坪數: 56.09坪 (含車位)
    • 主建物小計:30.66坪
    • 共同使用小計:21.01坪
    • 附屬建物小計:4.43坪 (陽台3.45坪、露台0.34坪、其他0.64坪)
  • 土地使用分區:第二種住宅區

房間格局

  • 3房(室)2廳2衛

車位

  • 坡道平面 固定車位

其他資訊

  • 夏木-行雲區
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  • 國小:萬興國小 (備註)
  • 國中:北政國中、政大附中 (備註)
  • 22.9年 電梯大樓
  • 6~6/16樓
  • 使用2部電梯
  • 有無障礙空間
    • 室內~車位 輪椅自由通行
  • 建物管理費:4,139元/月,月繳(備註)
  • 保全公司 ,24H管理
  • 廁所有窗
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 朝向南

文字介紹

夏木漱石 介紹

本案是夏木漱石-行雲區 四房房型的物件,業主現況是將四房改成三房,行雲社區全區約102戶,是春池建設在二期重劃區的推案,精心規劃2~4房的房型,社區特色如下:
 
 
1. 鄰近政大附中,買政大二期重劃區的房子大多是為了小朋友設學籍,社區可以設籍,離政大附中也很近,步行至政大附中約5分鐘,讓孩子可以自己輕鬆步行上下課。

 
2. 社區管理有秩序,社區基地大,有許多園藝景觀的植栽、社區將維護園藝的工作外包給廠商,讓專業的園藝廠商來維護。樓梯間禁止住戶擺放鞋櫃或是雜物,維持梯間清潔衛生,同時社區在B2管理中心門口設置住戶意見反映表,住戶對社區有意見要反應可以直接跟總幹事聯絡。總幹事不在,仍可即時留下資料,再由總幹事處理及回覆給該住戶。 門口的警衛則是專心管理進出人員、收發信件掛號包裹、定時巡邏社區。


3. 公設比低,是這個房子吸引買家的重要原因,房子扣掉車位的持分面積是44.5坪,主附屬建物就佔35.09坪,公設比相對低,約21%,坪數實在、虛坪少,加上原先建物格局好,容易規劃住家空間。


4. 房子座向是坐北朝南,所以採光明亮又通風,業主表示,平常在家光線很充足,前陽台日照強,還可以曬小孩子的衣服,讓小孩的衣服都有太陽曬的味道。出電梯一層四戶,每一戶都是邊間的規劃,我們這邊當然也是邊間,因為社區棟距寬敞,周邊又是動物園保育區的綠地,只要把窗戶打開,就可以看到綠樹景觀,空氣自然對流,清新空氣讓你身心都活躍。


 5. 適合首購或是換屋族,房子的條件能夠符合買家的主要需求,方正大三房兩廳兩衛格局、24小時警衛保全管理、社區自有垃圾集中管理,有平面大車位可以停,不用停路邊或是跟人家租車位,地下室車道寬敞,輕鬆停車不擁擠。
 
 6. 本案是社區型高樓物件,周邊是社區綠地中庭,離馬路一段距離,加上進出車輛少,是一個非常安靜的社區,值得買入!


 
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生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
公車 棕11副、棕21-兆如安養中心 約 35 公尺
棕11副、棕21-貓纜動物園南站 約 66 公尺
530-貓纜動物園內站 約 66 公尺
棕11-貓纜動物園南站 約 78 公尺
棕5-貓纜動物園南站 約 82 公尺
棕5-兆如安養中心 約 88 公尺
棕5-普羅旺世 約 183 公尺
棕11-政大清境社區 約 198 公尺
棕11副-普羅旺世 約 208 公尺
棕11副、棕21-普羅旺世 約 225 公尺
530-政大清境社區 約 239 公尺
棕5-政大清境社區 約 246 公尺
棕11副、棕21-政大清境社區 約 265 公尺
530-政大清境社區 約 282 公尺
棕11、棕11副、棕21-政大清境社區 約 282 公尺
棕5-綠野山莊 約 294 公尺
棕5-政大附中 約 314 公尺
棕11、棕11副、棕21-綠野山莊 約 323 公尺
棕11、棕11副、棕21-政大附中 約 323 公尺
棕11、棕11副、棕21-政大附中 約 340 公尺
530、棕11-綠野山莊 約 342 公尺
棕11、棕11副、棕21-政大二街 約 379 公尺
530、棕11副、棕21-棲霞山莊 約 380 公尺
530-綠野山莊 約 390 公尺
棕5-政大二街 約 396 公尺
530-棲霞山莊 約 403 公尺
棕11副-棲霞山莊 約 406 公尺
530-國關中心 約 419 公尺
棕5-政大三街 約 428 公尺
棕11副、棕21-政大御花園 約 430 公尺
棕11副-政大御花園 約 438 公尺
棕5-棲霞山莊 約 442 公尺
棕11、棕11副、棕21-國關中心 約 446 公尺
棕11副、棕21-政大三街 約 452 公尺
棕11副、棕21-政大三街 約 460 公尺
棕5-政大御花園 約 460 公尺
530-國關中心 約 462 公尺
棕11-政大學苑 約 465 公尺
棕5-國關中心 約 472 公尺
棕11、棕11副、棕21-國關中心 約 481 公尺
棕21-政大學苑 約 494 公尺
設施類別 設施名稱 距離
中高級校 政大附中 約 201 公尺
設施類別 設施名稱 距離
安養、看護 兆如老人安養護中心 約 72 公尺

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