國賓伊頓庭院三房 - 挑高空間寬敞舒適~室內通風順暢

台北市文山區政大一街
YC994907
8.8%
2,830 萬 2,580
含車位價
建物 43.81坪
3房(室)2廳2衛
5.9年 華廈 1~1/5樓
02-33169999分機09330
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國賓伊頓庭院三房
格局圖 格局圖
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此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用 (詳細說明)

詳細資料

房屋行情

  • 房貸月付約 87,981 元 (備註) 房貸試算
  • 含車位單價計算方式請洽業務 附近實價登錄

坪數

(備註)
  • 土地坪數:14.86坪
  • 建物坪數: 43.81坪 (含車位10.01坪)
    • 主建物小計:22.97坪
    • 共同使用小計:20.84坪
  • 土地使用分區:第二種住宅區
  • 登記用途:住家用

房間格局

  • 3房(室)2廳2衛

車位

  • 坡道平面 固定車位
  • 車位管理費:800元/月,月繳 (備註)

其他資訊

  • 國賓伊頓
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  • 國小:萬興國小 (備註)
  • 國中:北政國中、政大附中 (備註)
  • 5.9年 華廈
  • 1~1/5樓
  • 使用2部電梯
  • 有無障礙空間
    • 室內~室外 輪椅自由通行
    • 室內~車位 輪椅自由通行
  • 建物管理費:4,674元/月,月繳(備註)
  • 保全公司 ,24H管理
  • 有天然瓦斯
  • 房間都有窗
  • 廁所有窗
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 朝向東北

文字介紹

國賓伊頓社區簡介
 
本案位於台北市文山區政大二期重劃區 政大一街,屬於丘陵地形,採低密度開發,別墅密集加上區域內幾無商家,成為單純住宅區段;除了環境安寧,政大附中風評佳,也成為吸引外來人口入住的誘因。

由政治大學前方的指南路往貓空方向行駛,沿途左轉上政大一街,即進入政大二期重劃區,由於區域內市容整齊新穎,加上位處山邊,頗有遠離塵囂之感。

 
由於重劃區離政治大學非常的近,所以食衣住行都與政大結合,步行到政大商業區(指南路二段)約10分鐘,即有多路公車可通行至信義計畫區、公館商圈;或是轉乘到動物園捷運站,相當方便。


開車族也可以行駛秀明路二段轉到新光路一段動物園後,左轉接上信義快速道路過了象山隧道就到信義計畫區,車程約10-15分鐘,相當便利,同時,也可以接上國道三號的路線,北往內湖、汐止,南往新店、中和區域,交通無礙。


 
二期這邊是高級住宅區的樣貌,周邊兩旁都有設置人行道,寬敞的人行步道,讓你可以優閒的走到政大商圈採買、運動。人行道的欒樹呈現四時不同的風貌。初春時,冒出的鮮綠嫩葉及紅色新葉的欒樹,使道路充滿了蓬勃的生氣;隨後整株油綠,在盛夏的烈日驕陽下蔚成寄到綠色波浪;到了九月,又以金黃色的花朵換上亮麗容貌,再接著結出紅色的果子,直到冬眠凋零前,果子由紅色逐漸轉為褐色,街道上,一年四季的色彩變化,令人目不暇給。筆者常常跟客戶分享,在政大二期重劃區,是北市稀有的地方,你擁有被綠地包圍的房子、有爬不完的青山、有清新含氧的空氣、有重視教育的鄰居、有單純自在的住宅區,這些看似平常的要求,在北市是難能可貴的。

 
明星學區的加持,政大二期最容易被注意的,就是政大附中明星學區,於學籍內購入自有住宅,將戶籍遷入,可以念政大附中國中部,政大附中位於政大一街,從我們國賓伊頓社區,步行至政大附中約2分鐘,小孩子三兩成行,可以相約上下學,附中教育講求多元發展,小朋友可以透過參與社團,學習在團隊之間付出努力和達成目標,增加與人為善的能力,同時,多項能力均衡,讓小孩子不會限於追逐國、英、數、理化分數的漩渦,可以發揮創意和展現活力。

政大附中高中部設置【數理資優班】、【英語國際特色班】。學校注重外語課程,並設【Language Comer}以邀請政大學生及熱心義工來陪學生練習以英語交流。 政大附中學生聰穎,成績不因多元發展而擔誤。



本案目前是政大二期重劃區,腹地最大的社區,國賓伊頓的建築風格就像貴婦百貨的樣貌;1932坪的大基地規模超越政大特區同級產品,建商在這打造出擁有飯店規格的優質社區。公設的部分,有迎賓大廳、峇里島露天無邊際游泳池、整面書牆的閱讀區、簡約質感的健身房、綠意香堤大道等公設,社區外觀採用岡石外觀與金屬格柵,社區四棟建築物,營造城堡莊園的感覺,希望每個住在裡面的住戶,都能有來到國外飯店渡假的氛圍。


全天候24小時保全管理~以磁卡管制進出,社區物業人力配置保全、總幹事、生活秘書、車道警衛,安全至上、服務周到、態度親切。

本案特色:

1.本案現況有15.47坪約定專用的庭院空間,這個院子是本戶獨立管理使用,院子周邊以金屬格柵區別內外,院子的產品在二期重劃區是非常少見,加上國賓伊頓又是目前二期新成屋的指標個案,喜歡有美式生活、喜歡種花弄草、喜歡養寵物的、喜歡曬衣服、曬床單、曬棉被的客戶,真的不要錯過。

2.本案挑高3.6米,全室保留挑高,沒有做夾層,也因為挑高,所以採光通風都較一般的一樓產品更加通風、更加明亮,業主分享,平常就開者前陽台和後陽台的門窗,讓空氣自然對流,就可以感受到房子與周邊環境的結合的靜甯與自在。

3.本案配平面車位,標準大車位,長6M,寬2.5M,國賓伊頓地下停車場平坦寬敞,停車使用都很便利。目前很多新成屋社區因為基地太小,所以都是配置機械車位,本案基地大,停車場會車車道空間寬敞,高級社區的樣態。

 
 
若您對房子有興趣? 請留言給我們,讓我們帶您去看房子,並做更詳盡的介紹,謝謝您!
 
 

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生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
公車 棕11、棕11副、棕21-政大附中 約 66 公尺
棕11、棕11副、棕21-政大附中 約 67 公尺
棕11、棕11副、棕21-政大二街 約 94 公尺
棕5-政大二街 約 104 公尺
棕5-政大附中 約 106 公尺
棕11副-普羅旺世 約 132 公尺
棕11副、棕21-普羅旺世 約 139 公尺
棕5-普羅旺世 約 153 公尺
棕11-政大學苑 約 211 公尺
棕5-政大三街 約 223 公尺
棕5-政大御花園 約 231 公尺
棕11副、棕21-政大御花園 約 234 公尺
棕5-綠野山莊 約 238 公尺
棕21-政大學苑 約 246 公尺
棕5-兆如安養中心 約 250 公尺
棕11副-政大御花園 約 264 公尺
530-棲霞山莊 約 272 公尺
棕11副、棕21-兆如安養中心 約 274 公尺
棕11副、棕21-政大三街 約 276 公尺
530、棕11副、棕21-棲霞山莊 約 279 公尺
棕11副、棕21-政大三街 約 283 公尺
530-政大御花園 約 299 公尺
棕5-棲霞山莊 約 308 公尺
棕11副-棲霞山莊 約 308 公尺
棕5-政大清境社區 約 309 公尺
棕11、棕11副、棕21-綠野山莊 約 310 公尺
530-政大御花園 約 316 公尺
530、棕11-綠野山莊 約 351 公尺
棕5-貓纜動物園南站 約 355 公尺
棕11副、棕21-貓纜動物園南站 約 355 公尺
530-貓纜動物園內站 約 355 公尺
棕11-政大清境社區 約 357 公尺
棕11、棕11副-政大和墅社區 約 364 公尺
530-政大清境社區 約 367 公尺
棕5-政大和墅社區 約 367 公尺
棕11-貓纜動物園南站 約 370 公尺
530-政大清境社區 約 370 公尺
棕11副、棕21-政大清境社區 約 377 公尺
棕11、棕11副、棕21-政大清境社區 約 379 公尺
530-綠野山莊 約 383 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 台北紐西蘭幼兒園 約 495 公尺
中高級校 政大附中 約 91 公尺
設施類別 設施名稱 距離
安養、看護 兆如老人安養護中心 約 275 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 清溪綠地 約 487 公尺

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