附中精美大空間 - 座北朝南,屋況佳近公園捷運

台北市大安區建國南路一段
YC962733
6%
2,850 萬 2,680
建物 27.08坪
1房(室)2廳1衛
32.3年 電梯大樓 10~10/14樓
02-33169999分機14213
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附中精美大空間
格局圖 格局圖
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本室內格局示意圖僅供參考使用 (詳細說明)

詳細資料

房屋行情

  • 房貸月付約 94,904 元 (備註) 房貸試算
  • 每坪單價約 98.97萬 附近實價登錄

坪數

(備註)
  • 土地坪數:3.97坪
  • 建物坪數: 27.08坪
    • 主建物小計:23.30坪
    • 附屬建物小計:3.78坪 (陽台3.78坪)
  • 土地使用分區:第三種住宅區及第三之二種住宅區、道路用地

房間格局

  • 1房(室)2廳1衛

其他資訊

  • 郵政新村
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  • 國小:幸安國小 (備註)
  • 國中:師大附中 (備註)
  • 32.3年 電梯大樓
  • 10~10/14樓
  • 使用1部電梯
  • 建物管理費:250元/月,月繳(備註)
  • 有垃圾處理
  • 有天然瓦斯
  • 房間都有窗
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 朝向南

文字介紹

#狂賀社區108年2/25~4/13永慶連續成交5間

師大附中國中部特色

 

          師大附中得天獨厚擁有北市高中最大的藍天校地廣闊設備齊全師資完整辦起各項大型活動遊刃有餘。國中部也因資源共享,一直是家長心中的燙金招牌,買房搶入學動作不斷。但這樣一所「明星學校」,卻始終以正常化教學為最高準則國中學區內的家長大多是醫生、教授、企業負責人、各中小企業高階主管、科技業工程師多因支持學校理念而來,因此即使有些許要求加重「正課」比例的壓力,校長都還「挺得住」,並要求各科老師看重自我專業,堅持不配課、不借五育俱全多角度學習發展七、八年級也不加上第八節課,下午四點就放學鼓勵參加社團活動,國一國二每學期需換一個社團直到國三要準備會考,才取消參加社團。永慶房屋 附中店 製作,轉貼必究!

 

        附中國中部一個年級只有七個(30/)6個普通班(180)+ 1個音樂班,這些學生會優先開放給下列這些名額-派歸國的外交官子女師大教職員工的子女,這些名額扣掉後150放給學區設籍(具權狀)學生,以設籍時間早晚做入學排序永慶房屋 大安附中店 製作,轉貼必究!
         附中國中部另一優勢是可以直升師大附中,每年約有69個名額,扣掉選擇就讀建中北一女與出國就學之學生,大概將近4的國中部學生可以直升附中,目前台北三大明星學校(建中、北一女、附中)只有附中有直升管道,更顯學區珍貴永慶房屋 大安附中店 製作,轉貼必究!
                        《物件特色》

 

本案為郵政新村-丙區,本案位於邊間朝南,屋況維持的不錯坐北朝南冬暖夏涼,房間皆有對外窗,近建國花市,近大安森林公園(捷運站),近信義路建國南路公車站牌。

狂賀社區108年2/25~4/13永慶連續成交5間

        104~108年永慶房屋已成交31間 

               附中店  專營郵政新村社區

有眼光的貴賓您好,我是永慶房屋 附中店 ,很高興能為您服務!

永慶房屋 附中店專營郵政新村,團隊在社區總成交累積約114(統計期間92年1月~108年4月)

108年已成交5戶 107年成交5戶  105~106年成交13戶  104年成交8戶
有任何房屋需求、想了解部分,歡迎來電,
永慶房屋 附中店會盡速為您查詢報告。

 

本社區為『郵政新村』約974戶~由郵局主導興建開放給員工認購。
為附中學區較親民的電梯2~3房,每年成交量約為15戶上下。
共分為甲(約280戶)、乙(約322戶)、丙(約372戶)三區。 

甲區:
米黃色二丁掛外觀,共有8棟14樓高建物,坪數規劃為27、29坪型,一層2~3戶,權狀登記公設,車位一年一抽(中簽率約9成)。


乙區:
紅色二丁掛外觀,共有7棟14樓高建物、8棟7樓高建物,坪數規劃為 以32坪型為主,一層2戶,權狀沒有登記公設(主建物含梯間),車位既有使用者沿用。


丙區:
米白色二丁掛外觀,共有7棟14樓高建物、1棟12樓高建物、4棟7樓高建物,坪數規劃為27坪型,一層3戶,權狀沒有登記公設(主建物含梯間),車位一年一抽(中簽率約8成)。

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(1).台北市家長高指名度-附中學區( 師大附中國中部) 望子成龍 望女成鳳 買一個直升師大附中的機會。102年學年度最後設籍日為(98.06.25具權狀)~需提早4年設籍較為保險 ,103學年度最後設籍日為(101.04.18具權狀)更顯現附中的搶手。

(2).
鄰近 師大附中 與一級私立『延平中學』免過大馬路 步行約2分到校


(3).
近台北市最精華綠地『大安森林公園』步行約5分可到


(4).
信義路公車站牌步行約3分可到


(5).
捷運信義線&信義路林蔭大道 媲美仁愛敦南


(6).
捷運 大安站 步行約8分鐘  大安森林公園站 步行約5分鐘


(7).
  通風超棒  純住社區 巷道寬敞 整潔明亮 鬧中取靜的一個好地方


(8).
位於多個指標建案(勤美璞真 帝寶 仁 吾疆 安峰 信義聯勤ONE PARK)中心點 保值性無話可說 增值更有空間


(9).
元利建設指標建案『信義聯勤ONE PARK』,已被視為『三百萬俱樂部』當然會員


(10).
北有空總(2.1萬坪)開發案南有AIT(搬遷完將空出約3000坪基地) 、信義聯勤ONE PARK(2500坪基地)豪宅案 未來可期

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保值三大要素 1.地點 2.地點 3.還是地點
保值四大因子 1.交通 2.學區 3.綠地 4.就業機會

→→→集合所有的優點條件郵政新村是一個不錯的選擇

歷年團隊來共成交約114間(統計期間92年1月~108年4月)

賀104/1~108/4郵政新村社區 團隊連續成交31間

108/04月 成交 郵政新村 乙區  4樓

108/03月 成交 郵政新村 乙區  10樓

108/03月 成交 郵政新村 甲區  12樓

108/03月 成交 郵政新村 丙區  4樓

108/02月 成交 郵政新村 甲區  8樓

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

107/06月 成交 郵政新村 乙區  8樓

107/04月 成交 郵政新村 甲區  3樓

107/04月 成交 郵政新村 丙區13樓

107/03月 成交 郵政新村 丙區12樓

107/01月 成交 郵政新村 乙區  7樓

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

106/12月 成交 郵政新村 丙區  9樓

106/06月 成交 郵政新村 乙區10樓

106/05月 成交 郵政新村 甲區11樓

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

105/12月 成交 郵政新村 丙區13樓

105/11月 成交 郵政新村 丙區  1樓

105/10月 成交 郵政新村 丙區  6樓
105/10月 成交 郵政新村 甲區  6樓

105/07月 成交 郵政新村 甲區11樓

105/07月 成交 郵政新村 甲區13樓

105/05月 成交 郵政新村 乙區12樓

105/04月 成交 郵政新村 甲區13樓

105/01月 成交 郵政新村 乙區  8樓

105/01月 成交 郵政新村 丙區  9樓

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

104/12月 成交 郵政新村 丙區14樓

104/11月 成交 郵政新村 丙區  9樓 

104/11月 成交 郵政新村 丙區  6樓

104/09月 成交 郵政新村 甲區11樓

104/08月 成交 郵政新村 甲區10樓

104/07月 成交 郵政新村 乙區  4樓

104/04月 成交 郵政新村 丙區  4樓

104/01月 成交 郵政新村 乙區  9樓

 

敬請指名 永慶房屋 附中店

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生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 近捷運大安森林公園出口6站 約 319 公尺
近捷運大安森林公園出口5站 約 350 公尺
近捷運大安森林公園出口4站 約 381 公尺
近捷運大安出口2站 約 395 公尺
近捷運大安森林公園站 約 415 公尺
近捷運大安出口1站 約 415 公尺
近捷運大安森林公園出口3站 約 447 公尺
近捷運大安森林公園出口1站 約 460 公尺
近捷運大安出口3站 約 468 公尺
近捷運大安森林公園出口2站 約 496 公尺
近捷運大安出口6站 約 566 公尺
近捷運大安站 約 583 公尺
近捷運大安出口4站 約 632 公尺
近捷運大安出口5站 約 637 公尺
近捷運忠孝新生出口6站 約 786 公尺
近捷運忠孝復興出口2站 約 796 公尺
公車 298、298區、紅57-延平中學 約 80 公尺
204-延平中學 約 83 公尺
953-延平中學 約 92 公尺
298區-延平中學 約 96 公尺
298、紅57-延平中學 約 120 公尺
953-延平中學 約 183 公尺
298、紅57-信義市場 約 190 公尺
204-信義市場 約 196 公尺
298、紅57-信義市場 約 232 公尺
261-仁愛建國路口二 約 233 公尺
0東、信義幹線、信義新幹線-信義建國路口 約 242 公尺
20-信義建國路口 約 252 公尺
信義幹線、信義新幹線-信義建國路口 約 254 公尺
204-信義建國路口 約 257 公尺
1503、20-信義建國路口 約 262 公尺
0東、1503-信義建國路口 約 264 公尺
22-信義建國路口 約 267 公尺
226-信義建國路口 約 267 公尺
22-信義建國路口 約 275 公尺
261、621-仁愛建國路口一 約 277 公尺
263、270、311、37、630、665-仁愛建國路口一 約 278 公尺
261、621-仁愛建國路口一 約 285 公尺
1728、270、311、37、630-仁愛建國路口一 約 290 公尺
226、651-仁愛建國路口一 約 290 公尺
263-仁愛建國路口一 約 290 公尺
204-捷運大安森林公園站 約 303 公尺
38-捷運大安森林公園站 約 306 公尺
665-仁愛建國路口一 約 314 公尺
651-仁愛建國路口一 約 316 公尺
651-仁愛建國路口二 約 333 公尺
20、22-捷運大安森林公園站 約 338 公尺
263、621-仁愛建國路口二 約 354 公尺
0東、信義幹線、信義新幹線-捷運大安森林公園站 約 359 公尺
298區-信義市場 約 360 公尺
1728、270、311、37、630-仁愛建國路口二 約 360 公尺
665-仁愛建國路口二 約 371 公尺
298區-信義市場 約 373 公尺
0東、22、38、信義幹線、信義新幹線-捷運大安森林公園站 約 385 公尺
204-捷運大安森林公園站 約 399 公尺
226-捷運大安森林公園站 約 404 公尺
20-捷運大安森林公園站 約 404 公尺
1503-師大附中 約 417 公尺
651-幸安國小 約 418 公尺
1503-捷運大安森林公園站 約 445 公尺
0東、20、204、22、信義幹線、信義新幹線-師大附中 約 446 公尺
1728-仁愛新生路口 約 456 公尺
261、621-幸安國小 約 460 公尺
953-空軍總部 約 462 公尺
1503-捷運大安森林公園站 約 462 公尺
263-幸安國小 約 467 公尺
298、紅57-空軍總部 約 470 公尺
270、37、630、665-幸安國小 約 482 公尺
263、270、37、621、630、665-幸安國小 約 484 公尺
261-幸安國小 約 486 公尺
278-和安里 約 500 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 格登幼兒園 約 337 公尺
享銘幼兒園 約 372 公尺
幸安國小附幼 約 400 公尺
恩寶園幼兒園 約 408 公尺
仁愛幼兒園 約 445 公尺
蒙特梭利愛兒園幼兒園 約 498 公尺
小學 幸安國小 約 389 公尺
中高級校 延平高中 約 108 公尺
師大附中 約 230 公尺
設施名稱 距離
美國在台協會—台北辦事處 約 393 公尺
美國在台協會—台北辦事處 約 393 公尺
關島觀光局台灣區辦事處 約 480 公尺
新生南路派出所 約 497 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 誠安牙醫診所 約 211 公尺
群智牙醫診所 約 284 公尺
翔恩牙醫診所 約 284 公尺
星星親子眼科診所 約 284 公尺
名格牙醫診所 約 288 公尺
青田牙醫診所 約 314 公尺
適安復健科診所 約 329 公尺
新禾牙醫診所 約 417 公尺
中央公園精品牙醫診所 約 432 公尺
佶安中醫診所 約 465 公尺
洪介文牙醫診所 約 470 公尺
仁本牙醫診所 約 473 公尺
愛群中醫診所 約 480 公尺
愛群婦產科診所 約 480 公尺
哈利路亞曾英欽診所 約 498 公尺
藥局藥妝 康乃馨藥局 約 145 公尺
維康醫療用品大安森林便利店 約 340 公尺
維康醫療用品大安森林店 約 342 公尺
元氣生活健保藥局 約 410 公尺
動物醫院 富康動物醫院 約 115 公尺
名人維東尼動物醫院 約 235 公尺
極光動物醫院 約 383 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN花市門市 約 134 公尺
萊爾富北市安建店 約 149 公尺
7-ELEVEN信中門市 約 233 公尺
7-ELEVEN芙蓉門市 約 268 公尺
全家大森店 約 306 公尺
全家信美店 約 323 公尺
7-ELEVEN大信門市 約 456 公尺
7-ELEVEN鑫復門市 約 480 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 信義市場 約 231 公尺
建國玉市 約 358 公尺
量販超市 全聯福利中心大安民榮 約 277 公尺
商圈夜市 建國假日花市 約 157 公尺
建國南路藝品古玩商圈 約 184 公尺
建國假日玉市 約 324 公尺
3C書局 神腦國際台北信義ASP 約 445 公尺
設施名稱 距離
大安森林公園地下停車場 約 341 公尺
亞太駐車聯盟信義一站停車場 約 344 公尺
永利停車場 約 370 公尺
勞保局建國路空地停車場 約 380 公尺
嘟嘟房仁愛帝寶站 約 396 公尺
附中公園地下停車場 約 405 公尺
仁愛地下停車場 約 406 公尺
信義路三段停車場 約 427 公尺
大安高工地下停車場 約 428 公尺
建國南路高架橋下停車場 約 468 公尺
普客二四停車場信義復興2停車場 約 470 公尺
中仁停車場 約 481 公尺
信義停車場 約 499 公尺
大安高工地下停車場 約 500 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 民榮公園 約 358 公尺
附中公園 約 388 公尺
安祥公園 約 446 公尺
展演場所 國立台灣師範大學附屬高級中學天文台 約 303 公尺
天使美術館 約 427 公尺
客家文化會館 約 485 公尺
運動健身 師大附中游泳池館 約 303 公尺

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