三房面公園六樓 - 面公園採光好次高樓層三房

台北市松山區民族東路
YC886592
10.4%
2,880 萬 2,580
建物 38.45坪
3房(室)2廳2衛
36.6年 電梯大樓 6~6/7樓
02-33169999分機06400
電話不通 ?
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三房面公園六樓
格局圖 格局圖
此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用 (詳細說明)

詳細資料

房屋行情

  • 房貸月付約 91,363 元 (備註) 房貸試算
  • 每坪單價約 67.10萬 附近成交行情

坪數

(備註)
  • 土地坪數:6.21坪
  • 建物坪數: 38.45坪
    • 主建物小計:27.57坪
    • 共同使用小計:6.23坪
    • 附屬建物小計:4.65坪 (陽台4.65坪)
  • 土地使用分區:第三種住宅區

房間格局

  • 3房(室)2廳2衛

其他資訊

  • 美麗華
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  • 國小:民族國小 (備註)
  • 國中:五常國中、中山國中 (備註)
  • 36.6年 電梯大樓
  • 6~6/7樓
  • 使用1部電梯
  • 有無障礙空間
    • 室內~室外 輪椅自由通行
  • 建物管理費:1,500元/月,月繳(備註)
  • 管理員(警衛) ,日間管理
  • 有垃圾處理
  • 有天然瓦斯
  • 房間都有窗
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 朝向西南

文字介紹

松山區 稀有 次高樓層 正面公園 華廈

難得 有管理、抽籤地下室停車位、精緻裝潢、棟距開闊!



本案原始格局為3/2/2,可依照喜好可再變更

。

壹.本案相較一般產品<差異&優勢>:

1.客廳陽台+主臥室正面公園,側臨國際機場邊界小花園,馬路人車吵雜聲只會有些微影響,梯廳是附近華廈維持最好,梯廳也比一般華廈漂亮,無擺放鞋櫃、梯廳石材包覆。

2.三房皆有對外窗,面公園棟距更開闊、空氣更好。

3.後陽台雖是天井,但因位在6樓,光線充足空氣流動晾曬衣服也易乾。

4.近松山機場捷運站,近敦化北路。

5.擁有優質五常國小國中與民族國小、中山國中共同學區。

6.外觀氣派二丁掛歷久彌新。
7.純住宅區塊,低辦公人潮、安靜清幽。
8.
精緻裝潢可直接入住

9.本案下樓斜對面即是民權東路三段191巷31弄,巷子出去過馬路就是民有派出所,也就是民生重劃區商圈(食衣住行聚集地),平坦靜巷車流少,慢慢步行民有派出所僅需220公尺_約3min。



貳.<房子週遭聲音面>:
一般房子前面都是巷子或是小弄甚至面馬路,但是都會有一條24hr都有聲音的人車可經過通行,聲音比較無法控制,甚至有些巷弄內的住家是棟距比較近,要顧慮到的是通風及採光,房子是住長久甚至一輩子的,這些都要考量進去,本案美麗華華廈是直接比較開拓的視野,雖然離機場位置近,但也離捷運近,且是少數具有隱私兼顧空氣品質、景觀的房子,環境極佳,空氣品質佳,隱私性高,即使是機場擔心有聲音,其實也不用擔心影響到住家生活品質,降落及起飛的噪音位置離這邊皆有2~5公里的距離,這裡聽的到的聲音是相對較小的,畢竟松山機場航班時間約在晚上9至10點結束;這邊住家一帶都是30多年來住滿滿的,也住了很多航空公司主管及各行高階主管,重點是在市區要找類似景觀非常難得,也是這排房子當中稀有高樓層面公園釋出!

松機住宅 特區 > 7大特色

1.此區低商業模式、純住宅、華廈公寓鬧中取靜

2.步行可直達松山機場,您可嘗試東京1日遊
3.
鄰近東王漢宮樓下的昇恆昌免稅店,購物天地
4.
鄰近榮星花園約20570坪基地,運動散步好去處
5.
松山機場未來性:民權東路三段175巷旁空地
寶路營造得標22.8億、面積1328坪,未來預計打造國際飯店!地點好有公司看好
6.
此特區也如同台北的國際門廊
松山機場可直飛:香港、澳門、上海、東京、韓國​

山區特色

   位於大台北市最中心點

          捷運密佈成度最高的區域

【交通】

本案近【中山國中捷運站】【松山機場捷運站】

一站是復興南京捷運站】

   沿復興北路敦化北路、民權東路公車站密度更是高

,上課、上班是方便

【商圈】

      松機特區商圈復興北錦州民權東富錦沿線美食林立、大賣場、藥妝店、麵包店、咖啡廳、便利商店、寵物店、各式餐廳

      商圈形成密度高,生活機能佳,飲食、育樂不是問題

【公園綠地】

榮星花園位於民權東路、建國北路、龍江路、五常街所圍繞之區域,即是行天宮附近,面積廣達6.8公頃,園區風格主要是以歐式庭院造景為主。也是台北市第一處歐式造景庭園,更是台北市民休假日最佳休閒去處。

【辦公】

重要辦公道路:敦化北路辦公商圈,民生東路辦公商圈,南京東路辦公商圈, 復興北路辦公商圈

      辦公人口更是多,住宅需求不會少,用出租效益大

【傳統市場】

      長春市場濱江市場、松江市場

      合江街龍江路、錦州街美食,重劃區有全聯超市、 媽媽買菜更是方便                 
          

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【未來願景】2016-03-08聯合報

台北市長柯文哲希望2020年前遷走松山機場,打造「中央公園」。副市長林欽榮透露,遷建後將開闢成濕地公園,並與規畫中的劍潭、城市博覽會、雙溪濕地串連,打造「系列性濕地」,屆時基隆河大直段將拓寬、堤防可望降低。

松機議題牽涉中央、地方,北市府近期將成立「松山機場遷建與再生專案辦公室」,與新政府討論松機遷建議題。

工務局舉辦「台北水環境國際論壇」。林欽榮演講表示,過去北市治水採「束水策略」,未來將與水共生,松機遷建後,將打造成近130公頃的濕地公園(面積如同五個大安森林公園),並與正在規畫的劍潭青年海外活動中心、城博、雙溪等三座濕地公園串連成「系列性濕地」。

「松機遷建後,3000公頃航高限制區可望解除,台北、新北、基隆均可受益」,林欽榮強調,松機若遷建,將帶動鄰近地區受限航高發展,雙北一共67個捷運站(台北57、新北10也將帶動提升大眾運輸導向發展(T.O.D)。

 

復興民權直營店屢次獲獎!!

專營:【民有里、民福里、精忠里、民生社區、民生重劃區、松機商圈】。

201310月份 松山區 業績績效卓越店 冠軍

2013年 5月份 松山區 業績績效卓越店

201411月份 松山區 業績績效卓越店

201411月份 松山區 業績績效卓越店 季軍

20151月份 全公司業績績效卓越店

20153月份 松山區 業績績效卓越店 亞軍

20166月份 全公司業績績效卓越店

20166月份 松山區業績績效卓越店 冠軍

20168月份 松山區 業績績效卓越店 冠軍

201610月份 松山區 業績績效卓越店 亞軍

201611月份 全公司業績績效卓越店

201611月份 松山區業績績效卓越店 冠軍

2016年超越顛峰卓越店績效 冠軍

20171月份 全公司業績績效卓越店
2017年2月份 全公司業績績效卓越店
2017年11月份全公司區部冠軍團隊
2017年12月份
全公司業績績效卓越店
2018年01月份
全公司業績績效卓越店 
2018年02月份全公司業績績效卓越店

 

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生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 近捷運松山機場出口2站 約 321 公尺
近捷運松山機場站 約 414 公尺
近捷運松山機場出口3站 約 420 公尺
近捷運松山機場出口1站 約 440 公尺
近捷運中山國中站 約 492 公尺
近捷運中山國中出口站 約 510 公尺
公車 214、214直-民權敦化路口 約 176 公尺
225、527、617-民權敦化路口 約 177 公尺
1211、1841、1842、33、5116、5250、紅29、紅31、棕1-民權敦化路口 約 177 公尺
225區、33、801、803、紅32-民權敦化路口 約 185 公尺
801、803-民權敦化路口 約 186 公尺
285、紅50-民權敦化路口 約 190 公尺
1211、1841、1842、225區、5250、617、紅32-民權敦化路口 約 190 公尺
214、214直、285、紅29、紅50、棕1-民權敦化路口 約 193 公尺
敦化幹線-民權敦化路口 約 202 公尺
敦化幹線-民權敦化路口 約 214 公尺
紅31-民權敦化路口 約 229 公尺
33-民權東路口 約 271 公尺
275-松山機場 約 273 公尺
275副-松山機場 約 283 公尺
945-松山機場 約 295 公尺
內科通勤專車18-民權敦化路口 約 308 公尺
285、630、紅32、紅50-民權東路口 約 320 公尺
敦化幹線-民權復興路口 約 325 公尺
642、680-五常街口 約 340 公尺
內科通勤專車18-民權敦化路口 約 340 公尺
紅29、紅31-民權復興路口 約 341 公尺
1211、2002、5116、9025-松山機場 約 347 公尺
5250、5502-松山機場 約 349 公尺
542、74-五常街口 約 361 公尺
1211、1841、1842、214直、285、5250、紅50-民權復興路口 約 364 公尺
617-松山機場 約 366 公尺
49-五常街口 約 366 公尺
225、225區、617、801、803、紅32、棕1-民權復興路口 約 370 公尺
5116、內科通勤專車18-民權復興路口 約 371 公尺
214直、913-松山機場 約 372 公尺
33-五常街口 約 374 公尺
33、643、680-五常街口 約 378 公尺
214-民權復興路口 約 379 公尺
49-五常街口 約 387 公尺
33、49、542-復興北村 約 389 公尺
286副-五常街口 約 396 公尺
527-民權復興路口 約 396 公尺
74-復興北村 約 398 公尺
642、643、680-復興北村 約 402 公尺
801、803-松山機場 約 403 公尺
1802、1840、1841、1842-松山機場 約 407 公尺
801、803-民權復興路口 約 412 公尺
906-富錦街口 約 419 公尺
286副-復興北村 約 420 公尺
5350-松山機場站 約 423 公尺
214、214直-民權復興路口 約 428 公尺
262、262區、906、909-松山機場 約 435 公尺
1840、1841、1842、2000、225區、5250、617、紅32-民權復興路口 約 437 公尺
225、225區-松山機場 約 445 公尺
1211、285、49、紅50-民權復興路口 約 449 公尺
內科通勤專車18、紅29、紅31-民權東路口 約 452 公尺
74-捷運中山國中站 約 452 公尺
913、945-富錦街口 約 453 公尺
275、275副-富錦街口 約 463 公尺
225-捷運中山國中站 約 464 公尺
內科通勤專車18-民權復興路口 約 468 公尺
542-捷運中山國中站 約 469 公尺
909-富錦街口 約 471 公尺
敦化幹線、棕1-松山機場 約 475 公尺
5、棕1-捷運中山國中站 約 476 公尺
527-民權東路口 約 482 公尺
643、680、685-捷運中山國中站 約 483 公尺
214、556、617、902、903、敦化幹線-民權東路口 約 484 公尺
紅29、紅31、敦化幹線-民權復興路口 約 489 公尺
63-捷運中山國中站 約 489 公尺
254-松山機場 約 490 公尺
286副-捷運中山國中站 約 497 公尺
1211-富錦街口 約 497 公尺
254、262、262區、285、33、556、630、902、903、敦化幹線-富錦街口 約 500 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 宜家民權蒙特梭利幼兒園 約 273 公尺
維多利亞幼兒園 約 407 公尺
聖如幼兒園 約 418 公尺
聖儒幼兒園 約 421 公尺
喬幼國際幼兒園 約 481 公尺
員工子女幼兒園 約 488 公尺
健寶兒幼兒園 約 494 公尺
中高級校 中山國中 約 381 公尺
五常國中 約 492 公尺
設施名稱 距離
民有派出所 約 213 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 凱悅牙醫診所 約 226 公尺
高登牙醫診所 約 230 公尺
向虹牙醫診所 約 250 公尺
李士虹皮膚科診所 約 257 公尺
雅安牙醫診所 約 291 公尺
安禾聯合診所 約 293 公尺
安禾聯合診所 約 293 公尺
安禾聯合診所 約 293 公尺
馮子強診所 約 296 公尺
立人牙醫診所 約 316 公尺
哈佛診所 約 349 公尺
宇恩復健科診所 約 375 公尺
周玄文診所 約 384 公尺
立達牙醫診所 約 408 公尺
王誌牙醫診所 約 428 公尺
得意牙醫診所 約 455 公尺
祐瑞中醫診所 約 457 公尺
交通部民用航空局航空醫務中心 約 457 公尺
品澄牙醫診所 約 462 公尺
品睿牙醫診所 約 489 公尺
耘康復健科診所 約 500 公尺
藥局藥妝 屈臣氏民權店 約 257 公尺
台鹽生技民權松山店 約 280 公尺
健全藥局 約 306 公尺
長青連鎖藥局瑞昌大藥局 約 312 公尺
長青連鎖藥局子新大藥局 約 312 公尺
瑞昌大藥局 約 312 公尺
康是美民東門市 約 373 公尺
康是美松航門市 約 422 公尺
萬泰藥局 約 426 公尺
仁弘藥局 約 489 公尺
動物醫院 中山動物醫院 約 290 公尺
黃動物醫院 約 442 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN松機 約 244 公尺
全家興北店 約 290 公尺
全家常興店 約 313 公尺
7-ELEVEN敦化門市 約 323 公尺
全家新民有店 約 333 公尺
義美民權東門市 約 341 公尺
7-ELEVEN民有門市 約 357 公尺
7-ELEVEN松航門市 約 364 公尺
萊爾富北市芮安店 約 417 公尺
7-ELEVEN權東門市 約 456 公尺
全家北權店 約 490 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 民福傳統市場 約 311 公尺
量販超市 美廉社松山復興店 約 335 公尺
全聯福利中心松山民有 約 375 公尺
3C書局 大同3C台北民權門市 約 476 公尺
寵物店 洗香香寵物屋 約 308 公尺
設施名稱 距離
民有市場地下停車場 約 375 公尺
嘟嘟房復興北站 約 395 公尺
普客二四停車場民權敦化第3停車場 約 432 公尺
松山機場停車場 約 456 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 長春一號公園 約 334 公尺
長春二號公園 約 477 公尺
敦北公園 約 480 公尺
展演場所 鄭南榕紀念館 約 345 公尺
國泰世華藝術中心 約 472 公尺

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