磺溪景觀美校豪邸磺溪景觀全石材外觀24H管理
台北市士林區天母西路
YC1046614
12,800 萬
9,900 萬
含車位價
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 152,382元
- 含車位單價計算方式請洽業務
坪數
- 土地坪數：16.72坪
-
建物坪數： 129.14坪 (含車位44.56坪)
- 主建物小計：44.75坪
- 共同使用小計：75.25坪
- 附屬建物小計：9.13坪 (陽台5.26坪、其他3.87坪)
- 土地使用分區：第三種住宅區、第參種商業區
- 登記用途：住家用
房間格局
- 3房(室)2廳2衛
車位
- 坡道平面 固定車位
其他資訊
- 聯上聽瀑
- 11.0年 華廈
- 9~9/10樓
- 鋼筋混凝土(RC)
-
有無障礙空間
- 室內~室外 輪椅自由通行
- 室內~車位 輪椅自由通行
- 朝向西
文字介紹
房屋基本資料：
房屋坪數：84.58坪另4坡平車位
格局配置：3房2廳2衛(可改4房)
室內挑高：3.6米 (與天母第一名宅~天鑄，一樣的挑高)
社區戶數：17戶(無店面)
房屋條件：邊間、間間皆有對外窗、採光好、景觀佳、挑高空間感大
磺溪景觀條件：
磺溪首排的大樓僅有９棟：
１。聯上聽瀑（士林區-天母西路）- 原生樹林景觀（落地窗設計）
２。聯上天母（士林區-天母北路）- 原生樹林景觀（非落地窗設計-景色較差)
３。龍邦國宴（士林區-天母西路）- 人造林景觀(落地窗設計)
４。溪霞館（士林區-中山北路六段）- 人造林景觀(低
５。溪隄館（士林區-中山北路六段）- 人造林景觀
６。家居之最（士林區-中山北路六段）- 人造林景觀
７。木蘭居（北投區-天母西路）-原生樹林景觀
８。天墅（北投區-天母西路）- 人造林景觀
９。力麒天沐（北投區-天母西路）- 人造林景觀
景色：磺溪景色主要以天母西路為分界，以北為原生樹林景觀(３棟)、以南為人造林景觀(６棟)
上市：聯上聽瀑(１戶)、龍邦國宴(１戶)、天墅(１戶)、力麒天沐(銷售中)、聯上天母(多戶..)
建築特色：
●建築外觀4面全石材處理，搭配金屬烤漆欄杆及大片玻璃建築元素為主
●全棟外觀、大廳以立面、平面石材拼花設計，由外至內、由深至淺的規劃設計，讓石材更有漸層感
●大面開窗、雙陽台設計，連室內走道都開窗，將室外自然景色、光線引入室內
●戶外規劃緩降天然綠坡圍牆，維護住戶隱私。
●採用中空樓板，減少上下樓層干擾。
以金屬烤漆欄杆等洗鍊質材輕點酌飾，正面以玻璃欄杆搭配大面窗，將磺溪景觀融入到室內空間!!物件優勢：
１、景觀條件：面磺溪景觀第一排 價值即第一排 在北市永久景觀即特別稀有
２、建築風格：建築風格移植日月潭知名飯店【涵碧樓】概念 具備休閒養生豪宅
３、住家環境：住於天母人文環境，週遭有磺溪步道、天母公園及大型醫療體系
４、住戶素質：基地面積２８６坪，全區１７戶，坪數皆為８４坪規劃，住戶單純
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