大降價★超值頂加 - 很便宜~快來看屋~錯過可惜

台北市大安區建國南路一段
YC1059167
3,888 萬 3,280
格局圖

詳細資料

房屋行情

  • 房貸月付約 111,852元
  • 每坪單價約 102.76萬

坪數

  • 土地坪數:4.85坪
  • 建物坪數: 31.92坪
    • 主建物小計:28.12坪
    • 附屬建物小計:3.80坪 (陽台3.43坪、其他0.37坪)
  • 土地使用分區:第三種住宅區及第三之二種住宅區、道路用地
  • 登記用途:住家用

房間格局

  • 4房(室)2廳2.5衛 ,含加蓋 1房(室)0廳1衛

車位

其他資訊

  • 郵政新村
  • 建物管理費:580元/月,月繳
  • 33.7年 電梯大樓
  • 14~14/14樓
  • 有垃圾處理
  • 使用1部電梯
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 朝向南

文字介紹

 很便宜~快來看屋~錯過可惜!上一戶巷子裡14樓頂加割愛是『97年』已經是『12年前了』
★大降608萬~原3888萬現在只要3280萬

★本案專任委託*專人介紹*獨家銷售
《物件特色》

本案為郵政新村-乙區,稀有14樓高電梯頂加稀有釋出32坪型14樓頂加全社區只有8間(目前有5間都是一手屋主持有,釋出量極低,上一次釋出已經是97年)面城市美景,房間皆有對外窗現有頂加(104年整理過,屋況佳),坐北朝南 帝王座向,採光很好,近建國花市,近大安森林公園(捷運站),近信義路建國南路公車站牌,屋主居住時在頂樓 約朋友來烤肉 BBQ 小酌,種植栽 非常愜意
 
#賀9月我們又成交了,今年第9戶!!!
#狂賀社區108~109年永慶附中店連續成交20戶
2XXX萬入主森林公園電梯2~3房+附中學區

109/09月 成交 郵政新村 丙區  (手續中)

 

109/08月 成交 郵政新村 乙區  (手續中)

109/06月 成交 郵政新村 丙區   1樓  2380萬

109/06月 成交 郵政新村 甲區   9樓    970萬

109/05月 成交 郵政新村 乙區 13樓  2320萬

109/04月 成交 郵政新村 甲區   9樓    910萬

109/03月 成交 郵政新村 丙區   1樓  2880萬

109/02月 成交 郵政新村 丙區   5樓  2168萬

109/02月 成交 郵政新村 乙區   6樓  2288萬

108/10月 成交 郵政新村 丙區 12樓  2372萬

108/09月 成交 郵政新村 乙區   7樓  2240萬
108/09月 成交 郵政新村 甲區   9樓  2428萬

108/08月 成交 郵政新村 丙區   7樓  2350萬

108/06月 成交 郵政新村 乙區   7樓  2178萬

108/05月 成交 郵政新村 乙區 10樓  2338萬

108/04月 成交 郵政新村 乙區   4樓  2708萬

108/03月 成交 郵政新村 乙區 10樓  2410萬

108/03月 成交 郵政新村 甲區 12樓  2256萬

108/03月 成交 郵政新村 丙區   4樓  2408萬

108/02月 成交 郵政新村 甲區   8樓  2220萬

師大附中國中部特色

 

 
          師大附中得天獨厚擁有北市高中最大的藍天校地廣闊設備齊全師資完整辦起各項大型活動遊刃有餘。國中部也因資源共享,一直是家長心中的燙金招牌,買房搶入學動作不斷。但這樣一所「明星學校」,卻始終以正常化教學為最高準則國中學區內的家長大多是醫生、教授、企業負責人、各中小企業高階主管、科技業工程師多因支持學校理念而來,因此即使有些許要求加重「正課」比例的壓力,校長都還「挺得住」,並要求各科老師看重自我專業,堅持不配課、不借五育俱全多角度學習發展七、八年級也不加上第八節課,下午四點就放學鼓勵參加社團活動,國一國二每學期需換一個社團直到國三要準備會考,才取消參加社團。永慶房屋 附中店 製作,轉貼必究!

 

        附中國中部一個年級只有七個(30/)6個普通班(180)+ 1個音樂班,這些學生會優先開放給下列這些名額-派歸國的外交官子女師大教職員工的子女,這些名額扣掉後放給學區設籍(具權狀)學生,以設籍時間早晚做入學排序永慶房屋 大安附中店 製作,轉貼必究!
         附中國中部另一優勢是可以直升師大附中,每年約有61個名額,扣掉選擇就讀建中北一女與出國就學之學生,大概將近3的國中部學生可以直升附中,目前台北三大明星學校(建中、北一女、附中)只有附中有直升管道,更顯學區珍貴永慶房屋 大安附中店 製作,轉貼必究!
                        《物件特色》
本案為郵政新村-乙區,稀有14樓高電梯頂加稀有釋出面城市美景,房間皆有對外窗現有頂加(屋況佳),坐北朝南 帝王座向,採光很好近建國花市,近大安森林公園(捷運站),近信義路建國南路公車站牌。
#賀9月我們又成交了,今年第9戶!!!
#狂賀社區108~109年永慶附中店連續成交20戶

        104~109年永慶房屋已成交46間 

               附中店  專營郵政新村社區

有眼光的貴賓您好,我是永慶房屋 附中店 ,很高興能為您服務!

永慶房屋 附中店專營郵政新村,團隊在社區總成交累積約129(統計期間92年1月~109年9月)

109年已成交9戶,108年成交11戶,107年成交5戶 ,105~106年成交13戶 ,104年成交8戶

有任何房屋需求、想了解部分,歡迎來電,永慶房屋 附中店會盡速為您查詢報告。

 

本社區為『郵政新村』約974戶~由郵局主導興建開放給員工認購。
為附中學區較親民的電梯2~3房,每年成交量約為15戶上下。
共分為甲(約280戶)、乙(約322戶)、丙(約372戶)三區。 

甲區:
米黃色二丁掛外觀,共有8棟14樓高建物,坪數規劃為27、29坪型,一層2~3戶,權狀登記公設,車位一年一抽(中簽率約9成)。


乙區:
紅色二丁掛外觀,共有7棟14樓高建物、8棟7樓高建物,坪數規劃為 以32坪型為主,一層2戶,權狀沒有登記公設(主建物含梯間),車位為登記排隊。


丙區:
米白色二丁掛外觀,共有7棟14樓高建物、1棟12樓高建物、4棟7樓高建物,坪數規劃為27坪型,一層3戶,權狀沒有登記公設(主建物含梯間),車位一年一抽(中簽率約8成)。

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(1).台北市家長高指名度-附中學區( 師大附中國中部) 望子成龍 望女成鳳 買一個直升師大附中的機會。102年學年度最後設籍日為(98.06.25具權狀)~需提早4年設籍較為保險 ,103學年度最後設籍日為(101.04.18具權狀)更顯現附中的搶手。

(2).
鄰近 師大附中 與一級私立『延平中學』免過大馬路 步行約2分到校


(3).
近台北市最精華綠地『大安森林公園』步行約5分可到


(4).
信義路公車站牌步行約3分可到


(5).
捷運信義線&信義路林蔭大道 媲美仁愛敦南


(6).
捷運 大安站 步行約8分鐘  大安森林公園站 步行約5分鐘


(7).
  通風超棒  純住社區 巷道寬敞 整潔明亮 鬧中取靜的一個好地方


(8).
位於多個指標建案(勤美璞真 帝寶 仁 吾疆 安峰 信義聯勤ONE PARK)中心點 保值性無話可說 增值更有空間


(9).
元利建設指標建案『信義聯勤ONE PARK』,已被視為『三百萬俱樂部』當然會員


(10).
北有空總(2.1萬坪)開發案南有AIT(搬遷完將空出約3000坪基地) 、信義聯勤ONE PARK(2500坪基地)豪宅案 未來可期

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保值三大要素 1.地點 2.地點 3.還是地點
保值四大因子 1.交通 2.學區 3.綠地 4.就業機會

→→→集合所有的優點條件郵政新村是一個不錯的選擇

歷年團隊來共成交約129間(統計期間92年1月~109年9月)

賀104/1~109/9郵政新村社區 團隊連續成交46間

109/09月 成交 郵政新村 丙區  (手續中)

 

109/08月 成交 郵政新村 乙區  (手續中)

109/06月 成交 郵政新村 丙區   1樓  2380萬

109/06月 成交 郵政新村 甲區   9樓    970萬

109/05月 成交 郵政新村 乙區 13樓  2320萬

109/04月 成交 郵政新村 甲區   9樓    910萬

109/03月 成交 郵政新村 丙區   1樓  2880萬

109/02月 成交 郵政新村 丙區   5樓  2168萬

109/02月 成交 郵政新村 乙區   6樓  2288萬

108/10月 成交 郵政新村 丙區 12樓  2372萬

108/09月 成交 郵政新村 乙區   7樓  2240萬
108/09月 成交 郵政新村 甲區   9樓  2428萬

108/08月 成交 郵政新村 丙區   7樓  2350萬

108/06月 成交 郵政新村 乙區   7樓  2178萬

108/05月 成交 郵政新村 乙區 10樓  2338萬

108/04月 成交 郵政新村 乙區   4樓  2708萬

108/03月 成交 郵政新村 乙區 10樓  2410萬

108/03月 成交 郵政新村 甲區 12樓  2256萬

108/03月 成交 郵政新村 丙區   4樓  2408萬

108/02月 成交 郵政新村 甲區   8樓  2220萬
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107/06月 成交 郵政新村 乙區  8樓  2298萬

107/04月 成交 郵政新村 甲區  3樓  2288萬

107/04月 成交 郵政新村 丙區13樓  2208萬

107/03月 成交 郵政新村 丙區12樓  2550萬

107/01月 成交 郵政新村 乙區  7樓  2250萬

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106/12月 成交 郵政新村 丙區  9樓  2400萬

106/06月 成交 郵政新村 乙區10樓  2350萬

106/05月 成交 郵政新村 甲區11樓  2528萬

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105/12月 成交 郵政新村 丙區13樓  2150萬

105/11月 成交 郵政新村 丙區  1樓  2488萬

105/10月 成交 郵政新村 丙區  6樓  2308萬
105/10月 成交 郵政新村 甲區  6樓    808萬

105/07月 成交 郵政新村 甲區11樓  2590萬

105/07月 成交 郵政新村 甲區13樓  2800萬

105/05月 成交 郵政新村 乙區12樓  2735萬

105/04月 成交 郵政新村 甲區13樓  2488萬

105/01月 成交 郵政新村 乙區  8樓  2500萬

105/01月 成交 郵政新村 丙區  9樓  2350萬

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104/12月 成交 郵政新村 丙區14樓  2508萬

104/11月 成交 郵政新村 丙區  9樓    715萬

104/11月 成交 郵政新村 丙區  6樓  2520萬

104/09月 成交 郵政新村 甲區11樓  2550萬

104/08月 成交 郵政新村 甲區10樓  2575萬

104/07月 成交 郵政新村 乙區  4樓  2420萬

104/04月 成交 郵政新村 丙區  4樓  2660萬

104/01月 成交 郵政新村 乙區  9樓  2920萬

 

敬請指名 永慶房屋 附中店

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