捷運站前露臺大戶捷運新居美妝新，交通生活機能全

台北市萬華區康定路

YC1043533

3,100 萬

含車位價

詳細資料

房貸月付約 92,412元
含車位單價計算方式請洽業務

土地坪數：4.22坪
建物坪數： 31.23坪 (含車位2.22坪)
- 主建物小計：16.54坪
- 共同使用小計：12.05坪
- 附屬建物小計：2.65坪 (陽台2.06坪、其他0.59坪)
土地使用分區：第三種商業區、第參種商業區
登記用途：住家用

3房(室)2廳2衛，含加蓋 1房(室)0廳1衛

塔式車位固定車位

安家Two-more
建物管理費：3,771元/月,月繳
8.4年華廈
保全公司 ,日間管理
4~4/5樓
使用1部電梯
鋼筋混凝土(RC)
有無障礙空間
- 室內~室外輪椅自由通行
朝向西

文字介紹

本案特色

位處近龍山寺捷運站、萬華火車站、站前公車轉運區的地點，是雙北夜市提貨源頭的服飾鐘錶批發集散市場商圈。
本案是商三混商三特用地，本社區可住可辦，目前現況住家使用、社區有從事在家微型創業、網拍提貨中心、附近有服飾或手作藝品及珠寶加工，工作室立案、辦公...等，加以鄰近觀光夜市，交通網綿密便捷，可省許多店舖及交通費用的開支。
本案目前12小時日班保全管理，社區有信件包裹、垃圾分類及廚餘等代收，頂樓屋頂花園遠望得到101及新光高塔。現況為住家格局，亦可純住。社區住戶有自住、外商主管、外籍大學教授入住，住戶素質佳。

建商配備說明:

配備西班牙CATA抽油煙機、德國RICH廚具、美國杜邦人造石、義大利ARISTON洗脫烘衣機，衛浴包括德國HANSGROHE花灑及檯面龍頭、BRAVAT馬桶，加上德國BWT淨水健康活水站。

周邊環境介紹

東軸西轉西區繁華再現

萬華－台北的繁榮始於（艋舺），而艋舺是台北的古稱，後改為萬華－有萬年均能繁華的意思。今日的萬華區經過重劃，伴隨著台北市的發展，結合流通商業、傳統人文景觀、代化交通樞紐、質居住機能以及休閒生態保育等新的艋舺。並結合現代大眾運輸，成為台北市四區發展的重心。

生活-基地近龍山河濱公園、雁鴨自然公園，可享綠意，高樓層住戶能遠眺淡水河景觀。周邊生活機能成熟，近家樂福(24小時)量販店與華西街觀光夜市，滿足採買、外食需求

交通-離捷運龍山寺站2號出口，步行約2分鐘可達，萬華火車站步行約1分鐘，近環河快速道路，方便前往台北縣中、永和與台北市士林等地。

飲食-艋舺夜市入口前面人潮處(華西街、梧州街觀光夜市、三水街市場)，周邊餐廳與店家比鄰而立。

古蹟與觀光-台灣昔日有一府二鹿三艋舺之稱，處處可見廟宇與舊街區文化的蹤影，所在地有國際聞名的龍山寺與近年發展鄉土教育整修的剝皮寮歷史街區，鄰近大理街商圈是多年艋舺服飾及鐘錶業批發聚落集散地，可為來往觀光客提供多樣平價購物樂趣

教育-老松國小、龍山國中

商圈週邊重大建設及發展未來性介紹

萬華火車站

萬華火車站是萬板專案的一部份，目前車站本體已經構築20層的地下基礎，業已交屋入駐，萬華火車站東站為16層的商辦大樓、宴會廳，西站為26層的五星級飯店、旅館餐廳，旁為停車塔，車位共汽車503個、機車620個，其融合觀光購物、商務辦公、政經文教，目前火車站前的兩塊廣場用地，正在積極增建停車空間，期許萬華雙子星將成萬華新指標並帶動週遭的商業活動。

機場捷運線

未來將由桃園國際機場可直達台北市，預計來回只需35分鐘車程，這將會把眾多的商務客及觀光旅客直接帶進本區，藉此又大幅提昇了本區的經濟價值，讓本區的國際能見度上升，且是繼吉隆坡、香港、倫敦後，全世界第四個結合機場出境功能的機場捷運系統。在眾多誘因之下，吸引許多國際資金投資本區不動產，預期本區的未來街道面貌將會煥然一新。

以上幾項【重大建設持續的興建】、【政府政策發展西區】、【現有交通優勢】，絕對是您自用、投資、置產的首選!!!

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