皇翔高樓稀有釋出 - 三房低總價面北景觀好車位可買

台北市大同區承德路三段
YC910559
3,980
格局圖

詳細資料

房屋行情

  • 房貸月付約 135,723元
  • 每坪單價約 92.69萬

坪數

  • 土地坪數:5.81坪
  • 建物坪數: 42.94坪
    • 主建物小計:24.77坪
    • 共同使用小計:12.17坪
    • 附屬建物小計:6.00坪 (陽台4.53坪、其他1.47坪)
  • 土地使用分區:第參種商業區-依都市計畫說明書圖規定辦理
  • 登記用途:住家用

房間格局

  • 3房(室)2廳2衛

車位

其他資訊

  • 皇翔玉璽
  • 8.2年 住宅大樓
  • 11~11/12樓
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 有無障礙空間
    • 室內~室外 輪椅自由通行
    • 室內~車位 輪椅自由通行
  • 朝向北

文字介紹

親愛的貴賓您好!

感謝您撥空瀏覽我們永慶房屋承德民族店的物件
以下針對房屋特色為您做簡單介紹


一、房屋條件

1.  知名建商皇翔建設

2.  近捷運、花博公園
3.  街廓漂亮整齊地點好
4.  正承德路地標建案

5.  近大同運動中心、蘭州市場

6.  24小時雙哨管理 
7. 鄰近麗寶台銀都更案,增值可期


 

二、生活優勢

1.  不等紅綠燈步行約 8 分鐘即達捷運圓山站淡水信義線
2.  開車往台北橋、重慶北交流道、環河快速道路
    往返雙北及南來北往交通方便
3.  圓山有小型轉運站
   (至基隆、林口、宜蘭、桃園、桃園機場)
4.  萬坪花博園區步行約
10分鐘、假日有市集、時有展覽

     運動散步遛狗小孩遊玩好去處,更勝大安森林公園
5.  人文書香的哈密街孔廟、香火鼎旺的保安宮
6.  24小時不打烊的酒泉街頂好超市
7.  在地的大龍夜市吃東西不煩惱,早上化身蔬果早市
8.  
鄰近多家銀行、散步即達大同運動中心!

不用羨慕大安區有大安森林公園!
因為大同區
美術館+花博公園捷運客運轉運站

 
 

三、對外交通:

捷運:

於捷運圓山站乘坐捷運淡水線往北可達士林、北投、淡水、往南經民權西路(可轉乘新蘆線)、雙連、中山(可轉乘松山新店線),再下一站台北車站(可轉乘板南線)

公車:

大同區公車路線多,在圓山站更多達近20班的公車可選擇

汽車:

往天母:經民族西路→中山北路往北→過福林橋即可抵達

往萬華:經重慶北路→民族西路→上環河快速道路→下桂林橋閘道即可抵達

往內湖:經重慶北路→上國道1號→下成功路交流道即可抵達

往三重:經重慶北路→上國道1號→下三重交流道即可抵達

往淡水:經延平北路→洲美快速道路→大度路即可抵達

機車:

往天母:經民族西路→中山北路往北→過福林橋即可抵達

往萬華:經重慶北路→重慶南路→和平西路即可抵達

往內湖:經民族西路→民族東路→過復興北路車行地下道即可抵達

往三重:經重慶北路→民權西路→過台北橋即可抵達

往淡水:經承德路往北→大度路即可抵達

四、在地學校:

大龍國小、重慶國中、蘭州國中、明倫高中

文風鼎盛的大龍峒商圈,在道光、同治年間,北台灣第一舉人及中式人數最高皆在此地,才開始有大龍峒之別名,取其文風鼎盛之意,而延用至今,且出了許多狀元、博士及各行各業的人才)
大龍國小光采 
2010
年本校經臺北市校務評鑑,九大向度全數通過,幼稚園評鑑,各向度全數通過,並於2011年獲得臺北市優質學校獎項(資源統整)2015年榮獲優質學校-校園營造優質獎、2017年臺北市校務評鑑,九大向度全數通過。

明倫高中光采 
1998間設校,因比鄰孔廟,故以「明倫堂」為校名,校地6千多坪,近2千名學生;近年台北市孔廟開始委託該校男同學,擔任春季孔典禮的司禮組禮生,因表現認真,深受肯定,故孔廟特別拜託該校成立孔廟禮生社團,日後專職負責春、秋二季祭孔典禮的禮生工作。

五、在地商圈特點:

1.四十四坎

見證最早的商圈發展,已有2百多年的歷史,以保安宮、孔廟為發展起點,在哈密街上,豎立著一尊「四十四坎」的石碑,象徵大龍峒商圈的歷史發展足跡,商業一片繁榮。

2.大龍街夜市

大龍街夜市是伴隨著大龍峒發展起來的,以保安宮與孔廟為中心,許多傳統美味小吃隱身其中,現在配合大龍峒文化園區進行改造後,整個夜市已建立整齊統一之形象;交通亦相當便利,可搭淡水線至圓山捷運站,再由圓山站2號出口步行庫倫街再轉大龍街即可

3蘭州市場、大龍市場

以傳統市場型態販售各項生鮮及日常用品,是婆婆媽媽最愛逛的市集,大龍市場更是翻修改建,即將完工,會最新形態的方式來經營傳統市場。

4花博特區

花博爭豔館,原中山足球場,後因台北市政府舉辦的「2010台北國際花卉博覽會」,將此處闢以「競花藝術」為主題之國際室內花藝花卉及園藝競賽展館,除了現在設有「親子館」活動中心外,每到假日,全省的農產品特展,更是在此處參展熱賣。

5大同運動中心

是台北市第9座啟用的市民運動中心,其樓地板面績為3448.5坪,地下3層,地上6層。有羽球館、有氧舞蹈教室、技擊教室、健身房、球場、泳池館、溜冰場、多項才藝班等設施。


六、未來及現有發展:
 
1.  圓山公辦都更

108/12/31日正式簽約,這筆開發案由麗寶集團斥資43億元拿下,兩塊土地預計將打造成複合式飯店、美食廣場,同時也規劃住宅,希望靠著這起都更,能連結花博公園和大龍峒商圈,帶動北大同的都市翻轉。

住都中心主導的國內第一起公辦都更案,預計2025年完工,粗估至少帶來百億收益。

位在捷運圓山站旁精華地段,,圓山都更案,台銀身為最大地主,持有土地面積超過3000坪,完工後,將由麗寶集團回租20年,能替台銀賺進超過30億租金,也成功活化資產。

台銀董事長呂桔誠說:「當同仁們告訴我,這裡可以讓台銀多賺多少錢的時候,做為銀行員,我們當然在意數字,但我們更在意的是整個都市的風貌、土地的價值,這個規畫不只是一個都更,它更是跟產業聚落的結合。」

閒置的土地,未來要打造成數位科技新創產業和藝術休閒觀光聚落,都更案又分為兩大區,南側A區將由台銀分回,預計打造複合式飯店和美食大樓,而北側B區則是北市府分回,除了有市府公益設施,同時將開發成住宅、購物商場和新創辦公空間。

內政部長徐國勇指出,「短短的在不到1年時間,我們開始三大公辦都更案,總共其實有8個案子,但有3個是大家矚目的,這個(圓山)是最矚目。」

住都中心董事長花敬群說:「我們在掌握到這塊基地的時候,我們第一個,我們住都中心內部討論,一個很重要的態度,不能只是蓋豪宅賣掉,它一定要用產業的價值,帶出跟花博的連結,甚至我們希望未來,還可以跟圓山那邊還有一個以前的兒童樂園。」

 

不只結合花博公園,更要延伸連結大龍峒商圈,讓北大同地區創造都市翻轉新契機。

2.  雙子星開發案

108/12/17由台北市長柯文哲與台北雙星董事長許崑泰正式簽約。

柯文哲致詞時表示,C1/D1用地具有6鐵共構優勢、每日通勤人潮超過50萬人次,「人流就是金流」雙子星案投資金額達新台幣606億元、北市府每年有18億租金收入、增加房地稅收約14.6億元,隨著營業額提高還會增加。
柯文哲說,接下來就是全速進行,之後整個台北後車站也會配合雙子星再造,實現舊城復興、軸線翻轉。
雙子星開發案17日正式簽約,預計民國110年取得建照、115年完工驗收、116年正式營運。
台北市捷運工程局長張澤雄表示,依照該案招商時的開發計畫,C1及D1兩棟分別規劃為56、76層樓
預計創造2.3萬個直接和間接就業機會,帶動週遭租金、房價的提升。
將會變成國門的第一站,也會帶來龐大的商機以及帶來很多的工作機會以及帶來很多觀光人潮,多鐵共構,從台北市出發到台灣各地也都很方便,也帶起雙子星附近的繁榮仍看好雙子星完工,將刺激西區都更及公共建設加速

  『全國首創 業界唯一』

不只誠實

還敢保証

永慶宣誓,保証成交行情揭露至門牌

一、未提供買方前一手成交價格,買保証最高退三○○萬

(僅適用於屋主買賣取得其委託物件未滿一年之情況,永慶將告知買方前一手成交價格)

二、未提供賣方完整成交行情,保證退服務費

完整成交資訊請來店免費領取

(大同區承德路三段1652)

感謝客戶支持與鼓勵

永慶房屋承德民族店榮獲

 

20201月大同區業績季軍

20202月大同區業績亞軍

20203月大同區業績殿軍

20204月大同區業績

20205月大同區業績

20206月大同區業績

20207月大同區業績殿

20208全公司業績

20209月大業績

 

 

20191月大同區業績冠軍

20192月大同區業績季軍

20193月大同區業績亞軍

20194月大同區業績季軍

20195月大同區業績季軍

20196月大同區業績季軍

20197月大同區業績冠軍

20198月大同區業績季軍

20199月大同區業績殿軍

201910月大同區業績冠軍

201911月大同區業績

201912月大同區業績冠軍

至今累計成交793戶,為1586組客戶買到房子、賣掉房子

20191~12月累計連續成交98

20201~9累計連續成交84
再次
感謝客戶對永慶房屋承德民族店的肯定!

 

 

 

2020 10這格留給您!

9/28賓特利邊間戶 成交12XX

9/24皇翔玉璽高樓 成交38XX

9/22石牌公寓3 成交17XX

9/13大同世界景觀高樓 成交28XX

9/13哈密一品7 成交14XX

9/10承德大馬路金店 成交28XX

9/7寧夏高樓套房 成交6XX

9/6雙城街華廈 成交22XX

9/5承德三段美寓 成交14XX

9/5喜來福三房 成交19XX

9/2太平洋真園 成交64XX

 

 

8

8/31皇翔玉璽名宅 成交35XX

8/30承德美寓 成交14XX

8/29士林硯藏 成交8XX

8/22新北景觀二房 成交10XX

8/20值得傳家豪宅 成交77XX

8/20太原路金店 成交35XX

8/16大同世界名邸 成交31XX

8/14圓山高樓美戶 成交12XX

8/10民族靜巷一樓 成交7XX

8/9京美術高樓二房 成交23XX

8/6圓山華鎮茗苑 成交10XX

8/6新北2美寓 成交11XX

8/3美麗圓山金店 成交12XX

8/2萬華隱苑 成交10XX

 

 

7

7/28大龍峒美寓 成交9XX

7/27圓山京美術 成交33XX

7/20圓山靜巷美宅 成交13XX

7/19中山捷運美宅 成交18XX

7/16延平美寓 成交12XX

7/15民權美住辦 成交25XX

7/12中山2樓美寓 成交16XX

7/8三重景觀大套房 成交8XX

7/7圓山挑高美宅 成交14XX

7/6新北景觀名宅 成交41XX

 

6

6/27士林捷運美寓 成交12XX

6/26圓山MRT成交5XX

6/21圓山承德德明輝 成交25XX

6/15承德超值一樓 成交10XX

6/13內湖綠地三房 成交25XX

6/12賓特利美景高樓 成交7XX

6/12圓山捷運美寓 成交16XX

6/3 蘆洲電梯三房 成交13XX

6/1士林名邸 成交48XX

 

5

5/29新北華廈 成交9XX

5/29圓山美寓 成交11XX

5/28圓山景觀高樓 成交11XX

5/28皇翔玉璽高樓 成交39XX

5/23皇翔玉璽大戶 成交62XX

5/22圓山小豪宅 成交6XX

5/21MRT機械 成交1XX

5/18新北華廈 成交6XX

5/18時尚小豪宅 成交6XX

5/12民權小金店面 成交15XX

5/1哈密街透天 成交29XX

5/1大龍面寬金店 成交27XX

 

 

4

4/29豪景別墅 成交108XX

4/27新東京宅高樓 成交12XX

4/26重北靜巷美寓 成交11XX

4/26新竹別墅 成交17XX

4/10基泰車位 成交6X

4/7二房新屋加車位 成交13XX

4/4北市潛力透天 成交36XX

4/2新雪黎高樓 成交13XX

 

3

3/30北市景觀大戶 成交74XX

3/29中山美學 成交12XX

3/26延四美寓 成交7XX

3/20大同名宅 成交45XX

3/19延三超值美寓 成交8XX

 

2

2/28新北電梯美宅 成交11XX

2/25圓山大四房 成交3XXX

2/24重北美寓 成交11XX

2/18蘭州小宅 成交4XX

2/13重北小公寓 成交6XX

2/9將捷心裡畫 成交15XX

2/6關渡三房 成交8XX

2/4超讚S高樓戶 成交36XX

 

 

1

1/30酒泉美寓 成交13XX

1/22大龍華廈2 成交11XX

1/17文山芳朵 成交7XX

1/12北投華廈 成交12XX

1/10重北金店面 成交2XXX

1/10重北大金店 成交4XXX

1/9永和大樓 成交21XX

不用羨慕大安區有大安森林公園!
因為大同區
美術館花博公園捷運客運轉運站+麗寶都更案+台北雙子星

 

麗寶建商VS北市公辦都更3000坪住商案,過個馬路到圓山站

翻轉北大同!國家住都中心主導的捷運圓山站西側都更案,2019/12/31正式與麗寶集團簽約,麗寶將投入43億元,打造飯店、商辦、住宅、美食廣場,預計2025年完工

 

台北雙子星簽約 2026年完工

台北車站C1/D1雙子星大樓聯合開發案,於2019/12/18簽約,預計2026年完工,可提供16千個就業機會,創造千億元以上的經濟產值!

 

 

大龍峒 熱鬧莊嚴的文教中心!

人文 歷史 享樂共存的「大同」世界
近以「文風鼎盛」著名的大龍峒,同時也是大同區最具人文素養的地方;包括保安宮、孔廟等信仰中心,以及衍生的週邊商圈,都在此處形成有在地文化特色的生活圈。