文山樂活庭院一樓 - 裕隆商城生活圈x景美女中文教宅

台北市文山區辛亥路七段
YC1036391
2,350 萬 2,198
格局圖

詳細資料

房屋行情

  • 房貸月付約 74,955元
  • 每坪單價約 59.01萬

坪數

  • 土地坪數:10.80坪
  • 建物坪數: 37.25坪
    • 主建物小計:33.29坪
    • 附屬建物小計:3.96坪 (平台3.96坪)
  • 土地使用分區:第三種住宅區
  • 登記用途:住家用

房間格局

  • 3房(室)2廳2衛 ,含加蓋 0房(室)1廳0衛

車位

其他資訊

  • 辛亥路七段69巷北公寓
  • 43.6年 公寓
  • 1~1/5樓
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 有無障礙空間
    • 室內~室外 輪椅自由通行
  • 朝向南

文字介紹

[在大台北的繁忙中,拾得一片寧靜]
倚著信義快速道路,穿過象山隧道;遠離都市的塵囂,在景美溪畔旁、在景美女中旁、在寧靜巷道內;屋主在自己院子種植了一棵樹和些許盆栽;只需短短數十分鐘,就讓生活回歸到最自然的狀態,重拾一片寧靜自得。

[醉夢溪畔,宜詩宜歌宜詠宜唱]
從政大山區貓空山腳,景美溪畔蜿蜒整個木柵的住宅區,由於沒有工業的汙染,木柵區整段的河堤都是那樣舒適的樣貌;青青草地、自行車道、政大校園、道南公園,由醉夢溪畔一路串起的珍珠,就灑落在我們宅外不遠處,傍晚時分的散步,清晨時分的漫步,都有各自的怡然自得。

[一手屋況如未經琢磨的寶石]
本案屋主是第一手持有到現在,自然沒有一般買家期待的華麗裝潢,但剖析房子本身的條件,內行的都看得出這是需要琢磨的珠寶美石。

1.房屋本身坐北朝南,朝南面又有較大較開闊的面寬,所以有著相當好的自然採光,看屋主門前的植栽長得那樣俊俏,就知道這裡的陽光有多宜人。

2.房子後方剛好是校園的圍牆,圍牆後方又是學校的操場草地,沒有人工建築物的遮蔽,因此屋後的部分,有別於一般髒亂、陰暗或充滿各式惡臭的防火巷弄,有的只是通風採光好的小角落。

3.屋前空地,在台北市中難得的庭院空間;可以是屋主的小天地,夏夜晚風時煮酒談天的好所在。

4.宜住宜辦,進可攻退可守。雖然是純住家的環境,但由於巷道寬敞,依照法規是允許部分行業別登記公司,同巷弄亦有不少出入單純的辦公規劃,讓一個房子有更多的規劃和想像空間。

5.一橋之隔的未來裕隆商城,大台北南區最大的商業開發案。裕隆商城的基地位置,大於坐落在本案走路15分鐘左右的未置;而工程進度也如火如荼的進行中,周邊也因此推出了不少商辦案,政府也在附近打造了智慧型產業園區,未來一橋之隔的寶橋路周邊,勢必會招來許多業界人才,人進來,房地產自然就有其需求量,由於文山區的文教資源又相當有優勢,因此屆時必有機會吸引許多客戶前來。

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