中山國中美妝三房稀有雙拼華廈,一巷住宅質感佳

好的房子『等』一間，只會『少』一間
沒有百分百的『房子』，只有百分百的『價值』
有『喜歡』，您出『價』，我來『談』。
『買方』僅需成交總價百分之『一』服務費用。

[本案優勢]

◎步行捷運站約2分鐘(依Google)
◎單行道安靜巷道車流少

◎電梯，一層兩戶 
◎格局方正 無走道浪費

◎純住宅區域 安靜清幽

◎一巷住家 屋況佳
◎中山國中學區

必買特色
1.住戶品質高

民生重劃區

是台北市第一個重劃區，緊鄰號稱「台北華爾街」的民生東

路、敦化北路林蔭大道及松山機場，雖然屋齡已30多年，但

街廓整齊、電線電纜地下化、捷運交通、採買便捷的特性，

仍讓中古屋相對保值。

 街廓整齊

 民生重劃區範圍劃分，大致從民權東路三段、復興北路、民生東路三段至敦化北路的區塊，是台北市30多年前，第一個規劃的重劃區，區域內以國泰建設投資興建的住宅佔比最多；許多住戶，就是因為品牌建商的名氣、巷道整齊、交通採買的便利，遷居於此，早期名人住戶包括台灣首富蔡萬霖、副總統蕭萬長等人。

十大優勢

• 早期重劃區,生活機能一應具全

• 大大小小沿線30路公車+文湖線捷運

• 眾多重大建設包圍帶動未來就業人口

• 享有民生社區的環境,台北市區的便利

• 三個公園+1個大學校,綠地生活環境高

• 從小套房-大坪數豪宅在此區塊皆有建案

• 小孩(學校)-老年長輩(醫院)步行皆可到達

• 街廓巷道整齊乾淨,最小6米巷,最大11米巷

• 城堡式半封閉型的社區,外車外人不太入內

• 眾多美食網路名店進駐,想吃美食不用跑太遠

壹、交通

本案近【中山國中捷運站】、【松山機場捷運站】

沿敦化北路、光復北路、民生東路、民權東路公車站密度高，上課、上班更是方便。

貳、公車

民權東路口站

214 內湖-中和903 忠孝東路-東湖

617 新莊-內湖556 捷運劍潭站-木柵象頭埔

630 東湖-東園902 捷運石牌站-麟光站

527 建國北路-萬華

紅29內湖-捷運民權西路紅50 內湖-捷運圓山站

紅32 南港-台北橋紅31 金龍路-捷運民權西路站

內科通勤18 內湖科技園區-捷運民權西路

參、商圈

民生重劃區商圈沿線美食林立、大賣場、藥妝店、麵包店、咖啡廳、便利商店、寵物店、各式商圈形成密度高，生活機能佳，飲食、育樂不是問題。

肆、公園綠地

民有一、二、三號公園，公園綠地多，小朋友遊玩、休憩的好去處，亦也提高區域房價保值性！

伍、辦公

敦化北路、民生東路、復興北路、民權東路等辦公商圈辦公人口更是多，因此住宅需求不會少，自用出租效益大！

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地址：台北市松山區民權東路三段118號
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