@@《東勢 | -土地特色： 稀有釋出，位於台中
台中市東勢區石圍墻段石圍墻小段
YC0232859
228 萬
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 6,371元
- 每坪單價約 7.54萬
坪數
- 土地坪數：30.25坪
-
建物坪數： 0.00坪
- 主建物小計：0.00坪
- 共同使用小計：0.00坪
- 附屬建物小計：0.00坪
房間格局
車位
- 無
其他資訊
- 土地 土地
文字介紹
土地特色：
- 稀有釋出，位於台中東勢近卓蘭交界，地理位置優越。
- 適合開發水土保持、觀光休閒用途，增值潛力大。
- 周邊生活機能完善，臨近便利商店、國小、酒莊，生活便利。
- 多元文化園區環繞，區域發展前景看好。
- 總價親民，資金門檻低，適合長期投資或即刻開發。
丙種建築用地相關法規簡述：
- 使用用途： 依據台中市都市計畫，丙種建築用地主要用於水土保持與低密度建築開發，可興建生態觀光設施、文化園區等。
- 建蔽率與容積率：
- 建蔽率（建築占地比例）：不得超過30%。
- 容積率（總建築面積比例）：上限為50%。
- 高度限制： 建築物高度需符合水土保持及景觀和諧要求，最高不得超過15米。
- 其他限制： 開發前需提交水土保持計畫並通過審查，確保土地利用與環境保護兼顧。
適合發展方向：
- 觀光農場或生態旅遊設施
- 鄉村民宿或休閒露營區
- 結合文化特色的教育基地