近大湳交流道，桃園市區，鶯歌等，客運達台北，捷運G05站，交通便利，近東勇黃昏市場、大湳市場，生活機能佳，商業用大面寬店面，現有租客穩定收租 廣豐商圈生活機能完善，附近社區住宅集中，人氣/財氣聚集，百工百業及個人工作室，自用出租皆適宜，後有增建約8坪可使用，物超所值，旁有停車場可租，稀少物件錯過可惜。