1.正面產業專用區用地，未來發展可期 2.面寬、深度夠，臨路文武百業皆宜 3.挑高一樓大空間、二樓有權狀，非夾層屋 4.超方正格局，一樓跟二樓都有廁所 5.鐵捲門面寬近五米，內部面寬約7米、深度約9.5米 6.現有收租中，租客穩定、內部屋況乾淨整潔 7.緊鄰文化一路，現有交通、機能、人潮、車潮。