1.實用性：現地種植龍眼、檳榔、土地肥沃。 2.特殊性：物件離水源近，方便灌溉。 3.增值性：五分鐘可達濁水火車站，近波羅水自行車道，當地為柚子盛產地，可結合當地特產成為觀光農業。 4.未來性：10分鐘上國3，交通便利，亦可種植盛產之柚子，結合當地農會產銷管道銷售，投資自用皆宜。