大雅交流道都計農-1.A賣物件地主心態佳，全區段
台中市大雅區馬岡段
YC0148819
3,223 萬
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 89,863元
- 每坪單價約 10.50萬
坪數
- 土地坪數：307.04坪
-
建物坪數： 0.00坪
- 主建物小計：0.00坪
- 共同使用小計：0.00坪
- 附屬建物小計：0.00坪
房間格局
車位
- 無
其他資訊
- 土地 農林
文字介紹
1.A賣物件地主心態佳，全區段我最便宜！開價低於區段成交實價登錄。
2.距大雅交流道(中清路)2分鐘，交通便捷；車程3分鐘到大雅市區，生活機能便利。
3.街廓方正，環境優美。「台灣原鄉」透天大社區對面。
4.都市計畫區內經重劃之農業區，可分割不受限制，可登記公司法人名下。
5..國土分區為城鄉發展區第一類，日後都市計畫通盤檢討變更使用分區機會高，增值利益大。免地價稅、土地增值稅、房地合一稅、贈與稅、遺產稅......，統統免稅，是財富傳承的最佳標的。
5.本物件可合法申請農業設施、資材室，適合作為都市農園，坪數符合加入農保規定。地形矩形方正坪效高，中小坪數總價輕盈好入手。
6.農業區土地作農業使用移轉免贈與稅、遺產稅、土地增值稅、房地合一稅.....，統統免稅，最適合作為規劃財富傳承子孫的標的。
7.都計內農地法定用途: 農業生產、申請興建農舍(需面積符合)、農業產銷設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關公共設施。及符合都市計畫法臺中市施行自治條例第38條規定之使用。