建物格局
4房(室)2廳2衛
型態
電梯大樓
台慶不動產-楠梓德賢德惠加盟店高雄市楠梓區德賢路534號1樓
07-2233050 分機 15959
近輕軌建工站建工商商圈溫馨4房+平車
高雄市三民區建德路TC0444945
1,388萬
基本資訊
(TC0444945)社區
鳳凰翠庭
建物坪數
72.58坪
・主建物
47.12坪
・共同使用小計
21.68坪
・附屬建物小計
3.78坪(陽台3.50坪、其他0.28坪)
土地坪數
6.91坪
登記用途
空白
房貸
約40,756元
單價
19.12萬/坪
屋齡
33.6年
樓層
11/11樓
車位資訊
・車位
坡道平面固定車位
建物管理費
5,300元/月
管理方式
管理員(警衛)
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
西
特色說明
◎
C28高雄高工站.C29樹德家商站.擁有雙輕軌站搭乘交通快速便捷
◎
下樓即有萊爾富.7-11便利商店.24小時供應
◎
12樓上增建3房2廳1衛
(約21-22坪),管委會有向屋主收取管理費用.之前屋主有出租 管理室幫忙設立一個小信箱 所以總管理費11樓+12樓落在5300左右
,之前頂加出租價格12000完全可以COVER管理費的部分.增建部分曾經有被舉報過.現已經不出租
◎
管理員早上8:00~晚上20:00.需追垃圾車
◎
位於商五商業區
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定