1. 位於新興客運園區重劃區，未來航空城重要腹地，人口正在快速成長中。此時進駐洽在人潮起飛點。與周邊區域相比。單價仍低，自用投資皆是進場時間點。 2. 三角窗店面，兩面臨路，正臨雙語名校學區，適合早餐店，便利商店，文具用品，自助洗衣店…等行業。 3. 周邊既有住家密集，人口集中。 4. 鄰近觀音工業區，近大園科技園區，國二甲等公共建設，到青埔特區15分鐘。