面寬、深度夠 （地形方正）近高大特區 南來北往交通優具有發展潛力，適合投資理財 **地理位置**：靠近城市或交通樞紐使得高大特區旁的農地在未來具有潛在的開發潛力。不過，具體的發展前景還需考量當地政府的最新規劃政策，以及市場對不同土地用途的需求。