臨近藍田國民小學：步行可達，為家庭提供便捷教育資源。 廣闊土地面積：適合興建農舍或發展農牧事業。 交通便捷：距國道三號交流道僅需7分鐘車程，無論通勤或運輸皆方便。 近苑裡市區：開車僅需13分鐘即可到達苑裡鎮市區，生活機能完善。 優質投資潛力：位於農牧用地，適合投資農業或休閒農場。