文博巷仔Niau-建地57.48坪 道路用地6.

建地57.48坪
道路用地6.36坪

附近環境：台南市火車站、大遠百成功店、南紡購物中心、新光三越中山店、麥當勞、肯德基、星巴克、路易莎  

市    場：兵仔市場、延平市場、後甲黃昏市場、家樂福、大潤發、好市多、全聯、小北百貨、俗俗賣生鮮超市、7-11、全家  

學    區：寶仁國小、開元國小、民德國中、延平國中、聖功女中、長榮中學、台南一中、台南二中、國立成功大學  

公    園：台南公園、成大榕園、小東公園、東興公園、平實公園

★成大熱鬧精華商圈，行走3分鐘到醫學院，車程3分鐘到台南火車站，高容積率
★自地自建!可做全棟套房宿舍，短租高投報商務套房，低利率時代抗通膨的最好地標
★台南鐵路地下化後的成大駁二藝術特區，並有捷運加持未來發展性無窮，鄰南紡、大遠百、新光三越
★家樂福、大潤發、好市多、大東夜市、花園夜市、小北夜市、星巴克、麥當勞、肯德基、康是美、屈臣氏等機能便利
★臺南400歷史文化古都，府城的特色在巷弄，走進成大了解人文特質的好地方

★台南市安南區與北區的商圈連結發展更趨緊密，連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓區域房市發展前景充滿潛力。