⭐傳家正路銀行霸-◎近高雄車站的百億新都心計畫，

◎近高雄車站的百億新都心計畫，整體建設預計在2025年完工，到時可望替高雄市中心帶來全新且寬敞的大型公共空間，將帶來可觀的人潮和商機，而火車站周邊房市也都蓄勢待發，準備迎接高雄車站完工後的嶄新面貌，鄰近高雄車站土地正由交通部鐵道局興建二棟大樓，其中商業大樓預計引進商場、餐廳、商店及共享辦公室等，旅館大樓則期望提供觀光旅客及商務人士方便快捷的住宿，未來點交給台鐵局後再採ROT招商，將由專業顧問公司進行可行性評估後，採取先期規劃及招商等作業，目標2027商轉，以活絡高雄車站商圈，帶動周邊經濟發展。

◎高雄車站的前站與後站商家林立，形成以火車站為中心的商圈，並以中華一路、民族一路、九如二路及建國二路為界。 過去高雄車站多著重在站前商圈發展，通勤人潮很多，是最早發展的主力商圈，有著交通便捷、大型商辦林立的優勢，而後站商業設施少且多屬老舊建物，因此後驛商圈相對低迷，然而隨著高雄車站改建，高雄車站與三民區後驛商圈沿線串連，一直整合到博愛特區的便利生活機能，形成了大型的高雄車站特區生活圈，與高醫商圈、好市多商圈整合成長，消費機能便利充裕。

◎面寬醒目黃金店面約10米超大面寬，室內挑高約3.4米，漂亮店面大片玻璃落地窗，使用空間大超好規劃

◎高雄車站特區生活圈展望 高雄車站連接高雄「中山路」與「博愛路」的南北動線，從1987年的「中山地下道」到「中博高架橋」，至今日的「站西路」，多座市區高架橋拆除、地下道陸續填平，舊站承載了城市的演進與脈動，新站則蓋起站區商業大樓，車站內也將規畫商業用地，吸引商場進駐，使得生活圈擴大，對外交通順暢便利，區域更鄰近輕軌二階C20美術館站~C24愛河之心站路段。 歷經20年的翻修改建，牽動的不只是鐵路的翻新，而是南北高雄的發展。

◎此物件為1+2樓三樓可加購約3000萬 。