1.國道10號燕巢/大社交流道延伸至高46線銜接186甲道路工程，已於110年1月開通至標地5分鐘。 2.臨近國道10號燕巢/仁武交流道，學府路上96公車可搭乘，交通便利。 3.曾申請過水土保持有核准未使用，做過地質探勘，也曾整地除草。 4.緊鄰仁翔觀景山林社區、統一國際會館，居住人口集中，近大社市區、果菜市場採買便利。 5.近義大世界購物廣場、義守大學(義守國際中學)約3分鐘。 6.臨近觀音山風景區休閒度假勝地。 7.本案為山坡地保育區丙種建築用地。