1. 合法民宿，經過苗栗縣政府和交通部觀光局的核准，合法經營。 2. 位於公館超知名的棗莊古藝庭園膳坊旁，周邊景色優美，環境清幽。 3. 交通便利，距離公館交流道約10分鐘車程，快速道路約5分鐘，市區約7分鐘，生活機能便利。 4. 適合騎單車享受美好田野風景，周邊環境適合休閒活動。 5. 客源穩定，包棟14人共5房，平日和假日的收益穩定可觀。 6. 民宿園區共3館占地700坪，寬敞舒適。 7. 民宿業者因生活規劃而決定售出物件，經營極其穩定，有潛力發展。 8. 屋主用心維持屋況極佳，每間房間都是大套房且明亮通風。