仁德近高速公路甲-1.每坪4萬3千3，全台(仁德

台南市仁德區勝利段

YC0138969

9,300 萬

1.每坪4萬3千3，全台(仁德)最便宜甲工+農地

2.近高速公路仁德甲工（196.6坪）+農地（1960坪）

3.距離30米義林路走路半分鐘，距離仁德高速公路5分鐘

4.全部以農地的價格，每坪4萬3千3來賣，等於近200坪的工業用地，只要800多萬就可以買到，(仁德工業用地20萬起跳，至少要4000萬)

5.1960坪農地可以申請蓋成196坪豪華農舍

6.雖然工業用地不是方形，但以它建敝率70%，容積率210%，仍然是很容易規劃建築，並且具有非常高度投資和利用價值的。

7.如果將來產能滿載，更可以適用「工廠毗鄰農地變更法規」，依法變更近300坪農地為工業用地。等於總工業用地將達到近500坪

8.其中689坪一般農地，已被國土計劃編列為城鄉發展區第一類，將來發展空間不可限量。

9.農地的部分，達到可向政府免費申請樹苗的標準，可以種樹，申請碳匯。

10.如果您的產業，不需要很大的工廠，但卻需要很大的空地置放成品，那麼這一宗土地正合所需。