圓山帝寶高樓景觀近劍潭捷運站交通便利生活機能棒

台北市士林區

YC1128551

5,788 萬

含車位價

詳細資料

房貸月付約 161,331元
含車位單價計算方式請洽業務

土地坪數：3.37坪
建物坪數： 45.67坪 (含車位)
- 主建物小計：22.36坪
- 共同使用小計：20.98坪
- 附屬建物小計：2.33坪 (陽台1.98坪、其他0.35坪)
土地使用分區：住三及住三之一
登記用途：住家用

2房(室)2廳2衛

坡道平面固定車位

0.0年住宅大樓
22~22/24樓
鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
朝向南

文字介紹

圓山帝寶~社區基本介紹

THE GRAND PALACE

甲山林精工X 李天鐸建築

豪宅御用大師，地標美學串起台北天際線

24層SRC台北精品寓邸，格柵語彙帶動立面韻律，融合自然景觀

與人文的現代簡約氣質與鄰近的圓山大飯店經典品味，以及台北

藝術中心的前衛視覺，共創城市地標的嶄新風貌。

物件基本資料：

房屋坪數：37.87坪另平面車位

室內格局：2房２廳2衛

管理方式：２４小時物業保全

物件優勢：

１、景觀條件：遠眺圓山高樓景觀北市稀有山景

２、建築風格：格柵語彙帶動立面韻律，融合自然景觀與人文的現代簡約氣質與鄰近的圓山大飯店經典品味，以及台北藝術中心的前衛視覺，共創城市地標的嶄新風貌。

３、住家環境：台北藝術中心旁（CNN最具顛覆性建築）及位於劍潭小型重劃區內，正承德路燙金門牌，近捷運交通便利生活機能棒，層峰人士的首選

４、住戶素質：基地面積約600坪，坪數為２４～47坪規劃

５、重大建設：士林ＴＯＤ開發案、士紙開發案、士林北投科學園區、劍潭TOD

案件社區條件：

●三面採光、間間皆為對外窗、採光佳、本層兩戶

●高樓面景觀，擁有自然景觀

●交通機能性強，步行即到劍潭捷運站，開車到國一不用10分鐘

●ＶＩＰ公設（空中泳池、中庭花園、健身房、交誼廳）

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【建案資訊】

投資建設：愛山林建設開發股份有限公司/冠揚建設股份有限公司

營造公司：達欣工程

門牌地址：台北市士林區承德路四段72號

設計公司：李天鐸建築師事務所

總戶數：203戶+3店面

基地面積：約600.46坪

總樓高：24F/B6

管理費：代定

公設比：約34.8%

車位規劃：184個

坪數分佈：二房(24~27坪)、三房(31~41坪)、四房(47坪)

學區：劍潭雙語小學/百齡完全國中

使用分區：住三、住三之二

建築結構：SRC

公設項目：接待大廳、空中花園、閱覽室、泳游池、健身房、

KTV、瑜珈教室、信箱區、曬被區

【交通】

劍潭捷運站二號出入口（google map 350公尺，步行約5分鐘）

台北捷運劍潭站轉乘停車場（google map 330公尺，步行約5分鐘）

劍潭國小公車站牌（google map 88公尺，步行約1分鐘）

【周邊環境】

全聯福利中心（google map190公尺，步行約2分鐘）

劍潭雙語小學（google map 270公尺，步行約4分鐘）

百齡完全國中（google map 650公尺，步行約8分鐘）

華齡公園（google map 250公尺，步行約3分鐘）

士林夜市（google map 600公尺，步行約8分鐘）

福華市場（google map 500公尺，步行約5分鐘）

台北藝術中心（google map 350公尺，步行約5分鐘）

新光醫院（google map 2.3公里，開車約8分鐘）

NEW 劍潭TOD

台北捷運公司將在劍潭站旁興建地上16層的TOD（大眾運輸導向發展）大樓，工程由大陸工程公司與闕河彬建築師事務所共同承攬，經費33億8千餘萬元，預計於2027年底完成。三方今天（19日）由台北市市長蔣萬安見證，舉行簽約儀式。

位於原劍潭站東側的平面停車場，將興建地下3層、地上16層的複合式大樓，總樓地板面積達1萬1千餘坪。預計作為辦公室、商場、餐飲、會議中心、教保中心及停車場使用。

英國衛報精選2022全球藝文亮點鄰近藝術中心文化氣息～新指標

台北表演藝術中心位於士林區、劍潭捷運站旁以全民劇場、藝術人才的創意基地、國際商演首選舞台、亞洲表演藝術共製中心為目標透過舉辦各式活動，包含台北藝術節、台北兒童藝術節、台北藝穗節、亞當計畫、音樂劇人才培訓計畫，已正式開幕。

士林站TOD，斥資18億打造20樓高、總面積逾1萬坪的商業大樓。北捷表示，整體工程完工後，將成為士林新地標，並帶動當地商業繁榮。

淡水信義線士林站未來將與環狀線銜接，商業大樓將與捷運士林站連接通道，不須繞道可直接進出；地下設置停車場，地上建物將進駐購物商場、多功能辦公會議廳、飯店休閒等設施，串連商業、購物、文教、娛樂等機能；共構捷運車站可讓民眾直接轉乘淡水信義線及環狀線。北環段路線蘆洲集賢路，經重陽橋至士林社子、中正路、至善路、大直北安路南側，並在文湖線捷運劍南路站銜接第3期的東環段，最後與再劍南路站交會轉乘，整體工程將於明年7月動工、預計2028年完工。

『未來北投士林科技園區』藉由與國際接軌，促進台北市的產業發展與國際化』，預計將可創造約3.5萬就業人口。預計發展本計畫區成為資訊，通訊，生技產業，地點位於士林，北投交界處，範圍包括雙溪及承德路兩側地區，計畫面積約１９４,29公頃

「北捷士林站TOD案」4/12日舉行動土典禮，將規劃地上20層、地下4層，總樓地板面積約1萬餘坪的全方位服務大樓，將採綠建築與智慧建築設計，全案預計於2023年7月完工，完工後每年將產值1.8億元，並創造近1,000個就業機會，此外，劍潭站、劍南路站TOD案也已啟動。

該案為台北捷運TOD首發案，除了設計為20層綠建築、智慧建築大樓，未來也提供旅館、購物商場、商辦空間，並設減震制震系統，能有效抵抗地震，還有景觀電梯，可觀賞大屯山景及夜景，地下層則設置停車場，且地上還有多功能辦公會議空間等設施。台北市政府指出，北捷於2020年辦理招標，最後由總行營造興業公司、華國大飯店共同得標，預計工程完工時間為民國2023年7月，且在同年年底開始營運，且除士林站外，劍潭站、劍南路站TOD案已啟動，三箭齊發奠定未來基礎，將與市民、地區商業、市府及北捷共創多贏局面。

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