重北三房電梯華廈重北191巷稀有釋出
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 80,506元
- 每坪單價約 73.81萬
坪數
- 土地坪數：6.65坪
-
建物坪數： 39.13坪
- 主建物小計：26.93坪
- 共同使用小計：5.93坪
- 附屬建物小計：6.26坪 (陽台6.26坪)
- 土地使用分區：第三種住宅區、第四之一種住宅區-容積率依都市計畫書規定辦理
- 登記用途：住家用
房間格局
- 3房(室)2廳2衛
車位
- 無
其他資訊
- 43.3年 華廈
- 3~3/7樓
- 使用1部電梯
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向北
文字介紹
親愛的貴賓您好！
感謝您撥空瀏覽我們永慶房屋承德民族店的物件
以下針對房屋特色為您做簡單介紹
一、房屋條件
1. 免三千萬稀有電梯華廈
2. 方正格局標準電梯大三房
3. 一層兩戶單純、免管理費
4. 坐北朝南，每間房間皆開窗
5. 低公設比使用實在，另有增建
6. 圓山捷運步行約9分鐘，擁萬坪花博園區
7. 圓山公辦都更起漲，麗寶投入約43億為圓山帶來新風氣
8. 北市最大計畫案雙子星開始動工，未來可期
二、生活優勢
1. 不等紅綠燈GOOGLE步行約4分鐘即達捷運圓山站淡水信義線
2. 開車往台北橋、重慶北交流道、環河快速道路
往返雙北及南來北往交通方便
3. 圓山有小型轉運站
（至基隆、林口、宜蘭、桃園、桃園機場）
4. 萬坪花博園區、假日有市集、時有展覽，
運動散步遛狗小孩遊玩好去處
5. 人文書香的哈密街孔廟、香火鼎旺的保安宮
6. 24小時不打烊的酒泉街頂好超市
7. 在地的大龍夜市吃東西不煩惱，早上化身蔬果早市
8. 鄰近多家銀行、散步即達大同運動中心！
不用羨慕大安區有大安森林公園！
因為大同區有
美術館+花博公園＋捷運＋客運轉運站
三、對外交通：
捷運：
於捷運圓山站乘坐捷運淡水線往北可達士林、北投、淡水、往南經民權西路(可轉乘新蘆線)、雙連、中山(可轉乘松山新店線)，再下一站台北車站(可轉乘板南線)
公車：
大同區公車路線多，在圓山站更多達近20班的公車可選擇
汽車：
往天母：經民族西路→中山北路往北→過福林橋即可抵達
往萬華：經重慶北路→民族西路→上環河快速道路→下桂林橋閘道即可抵達
往內湖：經重慶北路→上國道1號→下成功路交流道即可抵達
往三重：經重慶北路→上國道1號→下三重交流道即可抵達
往淡水：經延平北路→洲美快速道路→大度路即可抵達
機車：
往天母：經民族西路→中山北路往北→過福林橋即可抵達
往萬華：經重慶北路→重慶南路→和平西路即可抵達
往內湖：經民族西路→民族東路→過復興北路車行地下道即可抵達
往三重：經重慶北路→民權西路→過台北橋即可抵達
往淡水：經承德路往北→大度路即可抵達
四、在地學校：
大龍國小、重慶國中、蘭州國中、明倫高中
文風鼎盛的大龍峒商圈，在道光、同治年間，北台灣第一舉人及中式人數最高皆在此地，才開始有大龍峒之別名，取其文風鼎盛之意，而延用至今，且出了許多狀元、博士及各行各業的人才)
大龍國小光采
2010年本校經臺北市校務評鑑，九大向度全數通過，幼稚園評鑑，各向度全數通過，並於2011年獲得臺北市優質學校獎項(資源統整)、2015年榮獲優質學校-校園營造優質獎、2017年臺北市校務評鑑，九大向度全數通過。
光明倫高中光采
於1998間設校，因比鄰孔廟，故以「明倫堂」為校名，校地6千多坪，近2千名學生；近年台北市孔廟開始委託該校男同學，擔任春季孔典禮的司禮組禮生，因表現認真，深受肯定，故孔廟特別拜託該校成立孔廟禮生社團，日後專職負責春、秋二季祭孔典禮的禮生工作。
五、在地商圈特點：
1.四十四坎
見證最早的商圈發展，已有2百多年的歷史，以保安宮、孔廟為發展起點，在哈密街上，豎立著一尊「四十四坎」的石碑，象徵大龍峒商圈的歷史發展足跡，商業一片繁榮。
2.大龍街夜市
大龍街夜市是伴隨著大龍峒發展起來的，以保安宮與孔廟為中心，許多傳統美味小吃隱身其中，現在配合大龍峒文化園區進行改造後，整個夜市已建立整齊統一之形象；交通亦相當便利，可搭淡水線至圓山捷運站，再由圓山站2號出口步行庫倫街再轉大龍街即可
3、蘭州市場、大龍市場
以傳統市場型態販售各項生鮮及日常用品，是婆婆媽媽最愛逛的市集，大龍市場更是翻修改建，即將完工，會最新形態的方式來經營傳統市場。
4、花博特區
花博爭豔館，原中山足球場，後因台北市政府舉辦的「2010台北國際花卉博覽會」，將此處闢以「競花藝術」為主題之國際室內花藝花卉及園藝競賽展館，除了現在設有「親子館」活動中心外，每到假日，全省的農產品特展，更是在此處參展熱賣。
5、大同運動中心
是台北市第9座啟用的市民運動中心，其樓地板面績為3448.5坪，地下3層，地上6層。有羽球館、有氧舞蹈教室、技擊教室、健身房、球場、泳池館、溜冰場、多項才藝班等設施。
六、未來及現有發展：
108/12/31日正式簽約，這筆開發案由麗寶集團斥資43億元拿下，兩塊土地預計將打造成複合式飯店、美食廣場，同時也規劃住宅，希望靠著這起都更，能連結花博公園和大龍峒商圈，帶動北大同的都市翻轉。
住都中心主導的國內第一起公辦都更案，預計2025年完工，粗估至少帶來百億收益。
位在捷運圓山站旁精華地段，，圓山都更案，台銀身為最大地主，持有土地面積超過3000坪，完工後，將由麗寶集團回租20年，能替台銀賺進超過30億租金，也成功活化資產。
台銀董事長呂桔誠說：「當同仁們告訴我，這裡可以讓台銀多賺多少錢的時候，做為銀行員，我們當然在意數字，但我們更在意的是整個都市的風貌、土地的價值，這個規畫不只是一個都更，它更是跟產業聚落的結合。」
閒置的土地，未來要打造成數位科技新創產業和藝術休閒觀光聚落，都更案又分為兩大區，南側A區將由台銀分回，預計打造複合式飯店和美食大樓，而北側B區則是北市府分回，除了有市府公益設施，同時將開發成住宅、購物商場和新創辦公空間。
內政部長徐國勇指出，「短短的在不到1年時間，我們開始三大公辦都更案，總共其實有8個案子，但有3個是大家矚目的，這個（圓山）是最矚目。」
住都中心董事長花敬群說：「我們在掌握到這塊基地的時候，我們第一個，我們住都中心內部討論，一個很重要的態度，不能只是蓋豪宅賣掉，它一定要用產業的價值，帶出跟花博的連結，甚至我們希望未來，還可以跟圓山那邊還有一個以前的兒童樂園。」
不只結合花博公園，更要延伸連結大龍峒商圈，讓北大同地區創造都市翻轉新契機。
108/12/17由台北市長柯文哲與台北雙星董事長許崑泰正式簽約。
柯文哲致詞時表示，C1/D1用地具有6鐵共構優勢、每日通勤人潮超過50萬人次，「人流就是金流」。雙子星案投資金額達新台幣606億元、北市府每年有18億租金收入、增加房地稅收約14.6億元，隨著營業額提高還會增加。
柯文哲說，接下來就是全速進行，之後整個台北後車站也會配合雙子星再造，實現舊城復興、軸線翻轉。
雙子星開發案17日正式簽約，預計民國110年取得建照、115年完工驗收、116年正式營運。
台北市捷運工程局長張澤雄表示，依照該案招商時的開發計畫，C1及D1兩棟分別規劃為56、76層樓
預計創造2.3萬個直接和間接就業機會，帶動週遭租金、房價的提升。
將會變成國門的第一站，也會帶來龐大的商機以及帶來很多的工作機會以及帶來很多觀光人潮，多鐵共構，從台北市出發到台灣各地也都很方便，也帶起雙子星附近的繁榮仍看好雙子星完工，將刺激西區都更及公共建設加速。
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永慶房屋
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承德民族店門店地址：
大同區承德路三段165之2號→位於三角窗面寬明顯
圓山捷運站出口步行約4分鐘
再次感謝客戶支持與鼓勵
永慶房屋承德民族店榮獲
NEW2023年12月大同區業績第五名
2023年11月大同區業績第五名
2023年10月大同區業績第三名
2023年9月大同區業績第一名
2023年8月大同區業績第三名
2023年7月大同區業績第四名
2023年6月大同區業績第六名
2023年5月大同區業績第四名
2023年4月大同區業績第四名
2023年3月大同區業績第三名
2023年2月大同區業績第二名
2023年1月大同區業績第五名
至今累計成交NEW1122戶，為NEW2244組客戶買到房子、賣掉房子
2019年1~12月累計連續成交98戶
2020年1~12月累計連續成交116戶
2021年1~12個月累計連續成交119戶
2022年1~12月累計連續成交 105戶NEW2023年1~12月累計連續成交 76戶
再次感謝客戶對永慶房屋承德民族店的肯定!
2024 一月 這格留給您!
2023 十二月永慶承德民族店成交
12/05 酒泉正大馬路二樓 成交1900萬
12/10 哈密街低樓層公寓 成交1525萬
12/16 圓山捷運低總每套 成交 680萬
12/18 三面採光龍江美廈 成交2888萬
12/30 昌吉低總公寓五樓 成交 610萬
2023 十一月永慶承德民族店成交
11/04 大同皇家遠景坡車 成交4900萬
11/13 都蕙通高樓雙捷運 成交1447萬
11/15 中山北路公寓四樓 成交2100萬
11/19 天生贏家小資美妝 成交1002萬
11/30 蘭州國宅公寓五樓 成交 750萬
11/30 大龍街面寬金店面 成交2330萬
2023 十月永慶承德民族店成交
10/03 雙站匯庭院挑高車 成交2100萬
10/14 大同世界中庭兩房 成交2208萬
10/15 行政中心邊間一樓 成交1280萬
10/16 民族靜巷低樓公寓 成交4360萬
10/18 京站高樓典雅空間 成交 688萬
10/19 超站S遠景面學校 成交3398萬
10/22 東方世家景觀大戶 成交5788萬
10/24 承德二段公寓四樓 成交2040萬
2023九月永慶承德民族店成交
9/01心中山景觀三房車 成交4688萬
9/09民權捷運天祥公寓 成交2376萬
9/10重北靜巷停車一樓 成交1738萬
9/11延四靜巷住辦一樓 成交1646萬
9/12新板微風2+1房 成交1575萬
9/14哈密華廈美妝三房 成交2026萬
9/15民族靜巷低樓公寓 成交4360萬
9/24時尚之星精緻美套 成交1020萬
2023八月永慶承德民族店成交
8/01正面公園錦州公寓 成交1588萬
8/01邊間方正大龍公寓 成交1230萬
8/05大龍雅築電梯兩房 成交1650萬
8/06挑高松江南京VIP 成交860萬
8/06圓山麗景三房車位 成交2668萬
8/17承德靜巷公寓三樓 成交1178萬
8/17城心曜曜高樓景觀 成交5408萬
8/25昌吉華廈高樓四房 成交3066萬
2023七月永慶承德民族店成交
7/01延平低總靜巷頂佳 成交750萬
7/04大龍美妝邊間頂佳 成交1808萬
7/05大同世界二期三房 成交3368萬
7/15保安宮旁公寓三樓 成交1378萬
7/22大同高樓邊間三房 成交2360萬
7/23民族西路美妝公寓 成交1578萬
2023六月永慶承德民族店成交
6/11晉江街靜巷頂加 成交1450萬
6/17中山隱豪宅大戶 成交5958萬
6/18環遊世界美妝兩房 成交1808萬
6/25新生金華學區美寓 成交2120萬
2023五月永慶承德民族店成交
5/07保安佳麗挑高美宅 成交1595萬
5/17樂水莊頂樓美景宅 成交3350萬
5/21酒泉街方正公寓 成交1625萬
5/28哈密街公寓三房 成交1480萬
5/29斯文首善裝潢兩房 成交2558萬
5/31大華理想三房美屋 成交2318萬
2023四月永慶承德民族店成交
4/06大華理想家美三房 成交2388萬
4/07仁愛靜巷雍居仁愛 成交8520萬
4/08延三低總華廈套房 成交888萬
4/22大同世界平面兩房 成交2000萬
4/27金華學區低總公寓 成交1308萬
4/28延三人潮多金店面 成交2400萬
4/30圓山捷運高樓兩房 成交2450萬
2023三月永慶承德民族店成交
3/05延二低總稀有公寓 成交800萬
3/06㊣敦煌路一樓店面 成交2260萬
3/10賓特利邊間美套房 成交1380萬
3/18重北低樓三房公寓 成交1650萬
3/19中山凱宴平面兩房 成交2070萬
3/25北投捷運美景三房 成交2698萬
3/25㊣承德路美妝豪宅 成交6488萬
3/26四維公寓低總小宅 成交650萬
2023二月永慶承德民族店成交
2/10圓山站旁靜巷一樓 成交3125萬
2/11賓特利美遠景兩房 成交1505萬
2/12哈密低總稀有二樓 成交862萬
2/19廣宇萬和高樓兩房 成交2155萬
2/23雙敦學區三房美屋 成交6980萬
2/26斯文首善六樓美屋 成交1358萬
2/28常殷龍邸稀有四房 成交4040萬
2023一月永慶承德民族店成交
1/8迪化公寓黃金三樓 成交1488萬
1/14重慶北路三段公寓 成交1250萬
1/15哈密公寓黃金三樓 成交1525萬
「專賣熱賣」
電梯大樓：
京美術、皇翔玉璽、花博苑、敦美苑、大同世界、常安居、英格禮居、將捷禮居、常殷龍邸、美麗圓山、賓特利、圓山MRT、圓山JIA、圓山町、圓山之御、樂水莊、圓山堅美
華廈：
喜來福、大華理想家、中興新村、酒泉國宅
公寓、金店面、透天各項產品