承德路上商三透天稀有釋出，周邊改建林立增值可期

<本案物件特色>

正承德路上透天店面
招牌醒目絕佳地段位置
曝光度高 鄰近未來雙子星
交通四通八達 便利性高
台北市商三土地保值
附近危老都更改建量高 市場穩定

<商圈特色>

大同區擁有完整商圈深度文化氛圍，新市政規劃下，東軸西移，形成台北市的亮點，同時有中山誠品商圈，寧夏商圈，華陰商圈和迪化街永樂商圈結合歷史文化及文創產業，帶著歷史與繁榮的兩種屬性，背負著歲月紀錄，帶動光觀成為當下年輕人放假休憩的首選

同時商圈鄰近台北車站，有高鐵、台鐵、公車、機場捷運、台北捷運站、交九轉運站、未來雙子星，沿著重慶北路即直達國道中山高速公路，交通所謂四通八達

近期大同區建商預售屋大舉推案，在未來在雙子星的帶動下，也可預期大同區商圈翻轉未來能有全新的面貌，當一棟棟大樓林立街廓改變必定能創造全新的市容，必定會實現舊埕復興，軸線反轉也建議有置產或自住的需求，請盡早進場

另外有眾多傳統市場、全聯、家樂福多家超市也均在附近
附近也有漫步在大稻埕碼頭水岸河濱公園，附近市民大道下也有地下停車場

 <未來發展>

台北市最大BOT案雙子星案確定簽約 預估投資 達新台幣606億元

地面積達9,600坪，開發量體約16.6萬坪

預計於2026年興建完工、2029年正式營運，可提供1.6萬個就業機會。

，台北雙子星 帶動台北車站特定區經濟發展，及整體後站商圈活絡，刺激周邊舊城區商業行為，落實西區門戶計畫願景藍圖，提升台北市的國際競爭力。 開放由投資人依營運需求接續設計，可引入國際觀光旅館、百貨零售及商務辦公等多元業態 C1及D1兩棟分別規畫為56、76層樓

另外，位於台北車站特定專用區E1、E2土地，北市府目前也協助交通部台鐵局推動E1/E2開發案，台鐵局已與台北市都更中心簽約，委託其擔任實施者，該基地面積達2.76公頃，估算開發規模達211億元，都更中心規劃於今年完成文資審議，預定2022年公告招商。，該基地以都市更新方式對外招商開發，廠商可興建購物商場、旗艦辦公室、知識匯流中心、商務旅館、飯店式管理住宅等設施，因有航高和其他使用限制，最大開發建築量為20餘萬平方公尺。

在加上打造國家科技金融中心的台北郵局公辦都更案正式啟動，力拚2022年首季送交台北市府闖關，完工後依商辦市價預估，開發價值至少430億起跳。中華郵政介紹，基地位於北市中正區忠孝西路一段、北門郵局現址，緊鄰台北車站（雙鐵、雙捷）。基地面積4,304坪，受惠於都更容積獎勵及增額容積規定，建蔽率75％、容積率可達800％，最大樓地板面積高達59,080坪，將要打造國家科技金融中心，以及國家郵政通訊博物館，證交所、櫃買中心、集保所、期交所等「證券F4」也確定進駐。

未來整體開發將給予西區門戶全新的城市風貌，預期未來西區將完整融合產業、歷史、交通網絡及規畫完善的開放空間。

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