臨路豐年土地臨路土地

本塊土地極具潛力可種菜置產保值 資產節稅


首選


有道路可走進捷運站


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關渡平原位居台北市北部的咽喉之地，自然

資源豐富，是目前大台北地區唯一面積廣大

的平原，為一塊未經開發的完整處女地。隨

著近幾年來社子島的規劃與開發、洲美快速

道路的落成與輕軌捷運的規劃，已凸顯關渡

平原的重要性。

關渡平原總面積約707公頃，內含

◎限制開發區(自然環境、濕地棲地水鳥保護區)304公頃，約占43%；

◎適宜開發區與緩衝開發區(都市開發區、人文聚落發展區)403公頃，約占57%。

北投區大度路以北，近大業路及中央北路二、三段的區塊，總面積約320公頃為開發區。

這是台北市唯一僅存的一塊超大、超完整的平原腹地開發案，附近有綿延山群，大屯山、 七星山、紗帽山、丹鳳山、軍艦岩，再加上淡水河出海口環繞包覆，堪稱環境清幽的素地。

農業單位核發農地農用證明書有效期間為6個


月，若民眾所有土地移轉，像是需申請不課

徵土地增值稅，要在其有效期限持鄉鎮市公


所核發農地農用證明書，向稅捐稽徵機關申


請不課徵土地增值稅，並辦妥土地所有權移


轉登記。

區段徵收是政府基於新設都市建設、舊都市


更新、都市土地之農業區或保護區變更為建


築用地、農村社區更新或其他建設目的需


要，經過法定程序嚴謹的檢視公益性及必要


性後，徵收一定範圍內土地，並依照都市


計畫內容，布建公共設施及地籍整理的整體


開發方式。

土地所有權人可以選擇領取土地市價的現金


補償，或是申請按權利價值領回開發後的可


建築土地，採公開抽籤方式，由地主自行選


配商業區、住宅區等可建築土地，共享區段


徵收後環境的改善及提升。