4.鄰近海山捷運站 土城重劃區 土城日月光影城 土城長庚醫院..等等 機能相當便利

5.正馬路上 廣告曝光效果好

藍線捷運線

是台北市中心區東西向的大型運輸幹線，

【海山商圈】海山捷運每日約有三萬人次的吞吐量，出口位置都沒有規劃在主幹道路上，整個站體位在裕民路，學府路一段，明德路二段，以及裕生路所圍成的方塊正中心，住戶與捷運的勤乘客步行連結動線，是相當黃金的消費動線。目前學府裕民路的住戶密集，加上華固建設新綠洲建案以及土城區國民運動中心的成立，更屹立不搖學府路裕民路店舖的高經濟價值，由旅遊業的進駐可以看出，本路段絕對是連鎖店家開店首選的一級戰區。
 
【大同莊園】以萬坪基地為底蘊，凝聚土城市地重劃暫緩區、長庚醫院BOT案、日月光中心、溪洲河濱公園、遠東通訊園區等重大建設核心，更串連新板特區、台北車站、東區商圈、信義區、南港經貿園區等雙北經濟動脈，地段優勢銳不可擋。將是捷運板南線上唯一萬坪生態莊園社區板南線上勢難再現的16000坪磅礡基地，市中心無可複製的9300坪綠地景觀。

     
如前言所述，與捷運的黃金動線，大同莊園全區三期約近兩千戶的新住戶只是土城新城區的基底，土城的大型土地開發，都已拍板定案，土城暫緩重劃區，皇翔國鼎等，如雨後春筍般的萬箭齊發，持有十年眼光來看海山捷運新城區，現在進場絕對不晚。

本案以現有的海山站捷運商圈為腹地作基底，更緊臨土城新城區，地點擁有相當的優勢；商機更延伸到已經啟動的重劃區，是相當難得的店面~

相較於著重未來性的潛力型店面，本案不必苦守寒窯等發展，現況店家密集。
精緻高單價早午餐飲/美容美髮/才藝班等等密集展店-試想您的房客(或是自營)在拼便宜衝銷量的辛苦經營，本路段平均一次的餐點消費約2-3百元之間，M化的客層經營-在土城少見，且本店面街廓明亮，具有名牌精品消費的未來雛型。

與學府路-裕民路相似的消費金額，對房客而言租金省更多，對您而言總價花更少。
看熱鬧比的是財力，看門道比的是擁有遠見的觀察力~

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