附中捷運面寬一樓大面寬，好停車，骨董商圈
台北市大安區建國南路一段
YC1095768
4,800 萬
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 143,089元
- 每坪單價約 153.75萬
坪數
- 土地坪數：7.10坪
-
建物坪數： 31.22坪
- 主建物小計：27.71坪
- 附屬建物小計：3.52坪 (平台3.52坪)
- 土地使用分區：第三種住宅區及第三之二種住宅區、道路用地
- 登記用途：住家用
房間格局
- 2房(室)2廳2衛
車位
- 無
其他資訊
- 郵政新村
- 37.2年 店面
- 1~1/7樓
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向北
文字介紹
#教育是最好的投資
#投資孩子的教育就是投資您的未來
★狂賀110年9月我們又成交郵政新村
★狂賀社區108~110年永慶房屋連續成交31戶
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★狂賀110年9月我們又成交郵政新村
★狂賀社區108~110年永慶房屋連續成交31戶
★本案專人介紹~有興趣歡迎隨時來電★
《物件特色》
本案為郵政新村-乙區，本案是社區稀有一樓店面釋出，本區為骨董商圈，大面寬好停車，自用出租皆宜，又可以設籍附中學區，店面、辦公、住家皆合適，本案兩套廁所，一個客用接待客戶，另個廁所在房子後方，可當個人休息室使用，也可以當密室招待貴賓使用，本案是社區稀有的『華廈區』，土地持份比較大，且室內格局與梁柱位置規劃比較理想，使用起來更為方便!近建國花市，近大安森林公園(捷運站)，近信義路建國南路公車站牌。
本案為郵政新村-乙區，本案是社區稀有一樓店面釋出，本區為骨董商圈，大面寬好停車，自用出租皆宜，又可以設籍附中學區，店面、辦公、住家皆合適，本案兩套廁所，一個客用接待客戶，另個廁所在房子後方，可當個人休息室使用，也可以當密室招待貴賓使用，本案是社區稀有的『華廈區』，土地持份比較大，且室內格局與梁柱位置規劃比較理想，使用起來更為方便!近建國花市，近大安森林公園(捷運站)，近信義路建國南路公車站牌。
#狂賀110年9月我們又成交郵政新村
#狂賀社區108~110年永慶房屋連續成交32戶
#狂賀社區108~110年永慶房屋連續成交32戶
#團隊在社區總成交累積約141戶(統計期間92年1月~110年9月)
2XXX萬入主森林公園電梯2~3房+附中學區
110/09月 成交 郵政新村 甲區 3樓 手續中
110/07月 成交 郵政新村 丙區 09樓 2698萬
110/09月 成交 郵政新村 甲區 3樓 手續中
110/07月 成交 郵政新村 丙區 09樓 2698萬
110/06月 成交 郵政新村 丙區 10樓 2445萬
110/05月 成交 郵政新村 甲區 12樓 2700萬
110/04月 成交 郵政新村 丙區 1樓 3158萬
110/04月 成交 郵政新村 甲區 14樓 2988萬
110/02月 成交 郵政新村 丙區 6樓 2292萬
110/01月 成交 郵政新村 甲區 6樓 2756萬
109/12月 成交 郵政新村 乙區 13樓 2200萬
109/12月 成交 郵政新村 丙區 4樓 2345萬
109/11月 成交 郵政新村 乙區 5樓 3050萬
109/11月 成交 郵政新村 乙區 14樓 3168萬
109/09月 成交 郵政新村 丙區 3樓 2300萬
109/08月 成交 郵政新村 乙區 12樓 2450萬
109/06月 成交 郵政新村 丙區 1樓 2380萬
109/06月 成交 郵政新村 甲區 9樓 970萬
109/05月 成交 郵政新村 乙區 13樓 2320萬
109/04月 成交 郵政新村 甲區 9樓 910萬
109/03月 成交 郵政新村 丙區 1樓 2880萬
109/02月 成交 郵政新村 丙區 5樓 2168萬
109/02月 成交 郵政新村 乙區 6樓 2288萬
108/10月 成交 郵政新村 丙區 12樓 2372萬
108/09月 成交 郵政新村 乙區 7樓 2240萬
108/09月 成交 郵政新村 甲區 9樓 2428萬
108/08月 成交 郵政新村 丙區 7樓 2350萬
108/06月 成交 郵政新村 乙區 7樓 2178萬
108/05月 成交 郵政新村 乙區 10樓 2338萬
108/04月 成交 郵政新村 乙區 4樓 2708萬
108/03月 成交 郵政新村 乙區 10樓 2410萬
108/03月 成交 郵政新村 甲區 12樓 2256萬
108/03月 成交 郵政新村 丙區 4樓 2408萬
108/02月 成交 郵政新村 甲區 8樓 2220萬
師大附中國中部特色
師大附中得天獨厚，擁有北市高中最大的藍天，校地廣闊、設備齊全、師資完整，辦起各項大型活動遊刃有餘。國中部也因資源共享，一直是家長心中的燙金招牌，買房搶入學動作不斷。但這樣一所「明星學校」，卻始終以正常化教學為最高準則，國中學區內的家長大多是醫生、教授、企業負責人、各中小企業高階主管、科技業工程師，多因支持學校理念而來，因此即使有些許要求加重「正課」比例的壓力，校長都還「挺得住」，並要求各科老師看重自我專業，堅持不配課、不借課，五育俱全多角度學習發展，七、八年級也不加上第八節課，下午四點就放學。並鼓勵參加社團活動，國一國二每學期需換一個社團直到國三要準備會考，才取消參加社團。永慶房屋 附中店 製作，轉貼必究！
附中國中部一個年級只有七個班(約30人/班)，6個普通班(180人)+ 1個音樂班，而這些學生會優先開放給下列這些名額-外派歸國的外交官子女與師大教職員工的子女，這些名額扣掉後開放給學區內的設籍(具權狀)學生，以設籍時間早晚做入學排序。永慶房屋 大安附中店 製作，轉貼必究！
附中國中部另一優勢是可以直升師大附中，每年約有59個名額，扣掉選擇就讀建中北一女與出國就學之學生，大概將近3成的國中部學生可以直升附中，目前台北三大明星學校(建中、北一女、附中)只有附中有直升管道，更顯學區珍貴。永慶房屋 大安附中店 製作，轉貼必究！
《物件特色》
本案為郵政新村-乙區，本案是社區稀有一樓店面釋出，本區為骨董商圈，大面寬好停車，自用出租皆宜，又可以設籍附中學區，店面、辦公、住家皆合適，本案兩套廁所，一個客用接待客戶，另個廁所在房子後方，可當個人休息室使用，也可以當密室招待貴賓使用，本案是社區稀有的『華廈區』，土地持份比較大，且室內格局與梁柱位置規劃比較理想，使用起來更為方便!近建國花市，近大安森林公園(捷運站)，近信義路建國南路公車站牌。
《物件特色》
#狂賀110年9月我們又成交郵政新村
#狂賀社區108~110年永慶房屋連續成交32戶
#團隊在社區總成交累積約141戶(統計期間92年1月~110年9月)
附中店 專營郵政新村社區
有眼光的貴賓您好，我是永慶房屋 附中店 ，很高興能為您服務！
永慶房屋 附中店專營郵政新村，
110年成交8戶，109年已成交13戶，108年成交11戶
有任何房屋需求、想了解部分，歡迎來電，永慶房屋 附中店會盡速為您查詢報告。
本社區為『郵政新村』約974戶~由郵局主導興建開放給員工認購。
為附中學區較親民的電梯2~3房，每年成交量約為15戶上下。
共分為甲(約280戶)、乙(約322戶)、丙(約372戶)三區。
甲區:米黃色二丁掛外觀，共有8棟14樓高建物，坪數規劃為27、29坪型，一層2~3戶，權狀有登記公設，車位一年一抽(中簽率約9成)。
乙區:紅色二丁掛外觀，共有7棟14樓高建物、8棟7樓高建物，坪數規劃為 以32坪型為主，一層2戶，權狀沒有登記公設(主建物含梯間)，車位為登記排隊。
丙區:米白色二丁掛外觀，共有7棟14樓高建物、1棟12樓高建物、4棟7樓高建物，坪數規劃為27坪型，一層3戶，權狀沒有登記公設(主建物含梯間)，車位一年一抽(中簽率約8成)。
永慶房屋 大安附中店 製作，轉貼必究！
(1).台北市家長高指名度-附中學區( 師大附中國中部) 望子成龍 望女成鳳 買一個直升師大附中的機會。102年學年度最後設籍日為(98.06.25具權狀)~需提早4年設籍較為保險 ，103學年度最後設籍日為(101.04.18具權狀)更顯現附中的搶手。
(2).鄰近 師大附中 與一級私立『延平中學』免過大馬路 步行約2分到校
(3).近台北市最精華綠地『大安森林公園』步行約5分可到
(4).近信義路公車站牌步行約3分可到
(5).捷運信義線&信義路林蔭大道 媲美仁愛敦南
(6).近捷運 大安站 步行約8分鐘 大安森林公園站 步行約5分鐘
(7). 通風超棒 純住社區 巷道寬敞 整潔明亮 鬧中取靜的一個好地方
(8).位於多個指標建案(勤美璞真 帝寶 仁 吾疆 安峰 信義聯勤ONE PARK)中心點 保值性無話可說 增值更有空間
(9).元利建設指標建案『信義聯勤ONE PARK』，已被視為『三百萬俱樂部』當然會員
(10).北有空總台灣當代文化實驗場、南有原AIT位址(預計規劃音樂圖書中心) 、信義聯勤ONE PARK(2500坪基地)豪宅案 未來可期
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保值三大要素 1.地點 2.地點 3.還是地點
保值四大因子 1.交通 2.學區 3.綠地 4.就業機會
→→→集合所有的優點條件郵政新村是一個不錯的選擇！
歷年團隊來共成交約141間(統計期間92年1月~110年9月)
110/09月 成交 郵政新村 甲區 3樓 手續中
110/07月 成交 郵政新村 丙區 09樓 2698萬
110/06月 成交 郵政新村 丙區 10樓 2445萬
110/05月 成交 郵政新村 甲區 12樓 2756萬
110/04月 成交 郵政新村 丙區 1樓 3158萬
110/04月 成交 郵政新村 甲區 14樓 2988萬
110/02月 成交 郵政新村 丙區 6樓 2292萬
110/01月 成交 郵政新村 甲區 6樓 2756萬
109/12月 成交 郵政新村 乙區 13樓 2200萬
109/12月 成交 郵政新村 丙區 4樓 2345萬
109/11月 成交 郵政新村 乙區 5樓 3050萬
109/11月 成交 郵政新村 乙區 14樓 3168萬
109/09月 成交 郵政新村 丙區 3樓 2300萬
109/08月 成交 郵政新村 乙區 12樓 2450萬
109/06月 成交 郵政新村 丙區 1樓 2380萬
109/06月 成交 郵政新村 甲區 9樓 970萬
109/05月 成交 郵政新村 乙區 13樓 2320萬
109/04月 成交 郵政新村 甲區 9樓 910萬
109/03月 成交 郵政新村 丙區 1樓 2880萬
109/02月 成交 郵政新村 丙區 5樓 2168萬
109/02月 成交 郵政新村 乙區 6樓 2288萬