美日僑庭院一樓靜巷邊間、庭院空間、近美日學校
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 105,908元
- 每坪單價約 109.54萬
坪數
- 土地坪數：11.53坪
-
建物坪數： 34.69坪
- 主建物小計：31.75坪
- 附屬建物小計：2.93坪 (平台2.93坪)
- 土地使用分區：第三種住宅區
- 登記用途：住家用
房間格局
- 3房(室)2廳2衛
車位
- 無
其他資訊
- 45.2年 公寓
- 1~1/5樓
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向東北
文字介紹
•本案位於天母西路旁，靜巷住宅，住戶單純素質高，邊間採光通風佳，大院深宅打造屬於自己的綠意庭院。
•邊間格局，採光通風不是問題，屋主惜售，一樓在附近很少釋出可遇不可求。
•學區是天母國小明星學校，公車站都在大樓旁邊，相當便利。
•天母西路的精華地段，有公車站，生活機能便利，附近有全聯超市，Jasons Market等，假日有天母市場，應有盡有相當方便。
鄰近美國學校、日僑學校，帶來天母最棒的異國風情，天母最引人注目的是公園綠地多有天壽公園、磺溪公園步道、櫻花崗公園、天母公園、東和公園、天和公園(共融式兒童遊戲場)、天福公園、天母運動公園、天母棒球場、蘭興公園、蘭雅公園、忠誠公園、德華公園、芝山文化生態綠園。
鄰近大型醫療體系，有台北榮民總醫院、振興醫院、陽明醫院。鄰近多樣超級市場，有全聯超市、家樂福。
鄰近天母忠誠路三大百貨公司，新光三越(新光影城)、高島屋、SOGO。鄰近行義路、陽明山溫泉勝地。
【永慶房屋六大安心買屋】
永慶房屋為您提供業界最高規格的六大安心保障。
1.產權七審（從委託到交屋全程控管交易安全）。
2.價金履約保障-（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心）。
3.漏水保固-（有別於其它同業，提供無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）。
4.凶宅保障-（建立凶宅警示系統，購屋更安心）。
5.高輻射建物保障。
6.高氯離子建物保障。
永慶的六大安心保障，讓您全程放心
第一安心：產權七審保障
業界最嚴謹的七道嚴格審查關卡 全程控管交易安全
永慶房屋秉持「防患於未然」的精神，針對產權可能隨時變動的風險，首創從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋，為您設置了七道嚴格的審查關卡，由經紀人員、店長、代書、產調專員層層把關，充分掌握每一個交易的關鍵時刻，從頭到尾嚴格控管交易的安全。
第二安心：價金履約保障
銀行設立專戶，買賣價金有保障
永慶房屋在買賣雙方簽訂買賣契約後，由銀行出面保證，讓買方付款安心、賣方得到應有的價款，其方式就是將買賣價金保管於銀行專戶，直到交屋時，由銀行專戶中結清，支付給賣方，來保障買賣雙方的權益。
第三安心：漏水保固
仲介業首創唯一無屋齡上限保固 最高30萬保障額度
永慶房屋提供不限屋齡、交屋日起六個月的漏水保固，在主建物範圍內提供最高30萬元的保固額度，超過1萬元以上、31萬元以下之部分，買方只須負擔1萬元，其餘由施工單位向永慶房屋收取。
第四安心：凶宅保障
『凶宅保障』建立凶宅警示系統，購屋更安心
永慶房屋在交屋後約定保障期間內，買方發現購買的房屋主建物有凶宅事件發生於簽約日前，買方應提供相關證據併同書面通知本公司。如自書面發函通知日起逾二個月未獲解決，買方得依凶宅保障方案請求辦理。
第五安心：高輻射建物保障
輻射瑕疵保障 購屋更安心
永慶房屋在交屋後約定保障期間內，買方發現購買的房屋主建物有輻射污染的可能，經檢測證實輻射年劑量超過約定標準時，將由永慶房屋依保障辦法進行補助，「最高至原價承購」。
第六安心：高氯離子建物保障
氯離子瑕疵保障 購屋更安心
永慶房屋在交屋後約定保障期間內，買方發現購買的房屋主建物有鋼筋外露的狀況，經檢測證實氯離子含量超過約定標準時，將由永慶房屋依保障辦法進行補助，「最高至原價承購」。
誠實房仲時代來臨
永慶房屋始終以「先誠實再成交」的精神，提供消費者實實在在的資訊與服務。陳賜傑表示，近四年更年年推出誠實服務：2019年推出「實價登錄3.0」、2020年再推業界唯一的「兩大誠實房價保證」、2021年更有震撼業界的「真房價保證」；為了保障消費者權益，2022年再創新推出「短期交易熱區地圖」資訊，即日起，民眾至永慶房屋雙北直營門店，不僅有「誠實房價報告書」，更有「短期交易熱區地圖」等相關資訊能免費參考。
身為房仲第一品牌的永慶房屋，深信「誠實才是王道」，唯有誠實才能贏得客戶的信賴與認同，引領誠實房仲時代來臨的同時，永慶房屋承諾將持續致力保障消費者權益，為促進房市透明健全而努力。