美華廈邊間三房間間皆有對外窗,靜巷住宅
台北市士林區通河街
YC1026706
2,740 萬
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 76,366元
- 每坪單價約 71.56萬
坪數
- 土地坪數：8.12坪
-
建物坪數： 38.29坪
- 主建物小計：26.85坪
- 共同使用小計：4.82坪
- 附屬建物小計：6.62坪 (陽台6.62坪)
- 土地使用分區：第三種住宅區
- 登記用途：住家用
房間格局
- 2房(室)1廳1衛
車位
- 無
其他資訊
- 42.8年 華廈
- 2~2/7樓
- 鋼筋混凝土(RC)
-
有無障礙空間
- 室內~室外 輪椅自由通行
- 朝向西
文字介紹
※案件優勢〃鄰近主要幹道、邊間採光通風好
俗話說～早起的鳥兒有蟲吃↓↓
早上起床出門送小孩上學步行到劍潭國小約２分鐘學校對面還有早餐店，接下來開始上班步行到劍潭捷運站約６分鐘下班回到家前，從捷運步行到家樂福超市約１０分鐘買菜回家好方便～煮溫暖的飯菜～晚上到捷運步道線散步好愜意＊晚上入眠不怕吵～因為我們家在靜巷住宅裡～生活機能超便利～因為我們家的位置鄰近承德路四段、中山北路五段南北往來的地方想去哪裡都能通
1.只有本戶，一層兩戶，其他樓層都是一層三戶，戶數單純
2.格局方正，除了好規劃不會浪費走道空間，房間以及衛浴設備都皆有對外窗
3.使用的坪效比權狀來的多，整體的空間感，隔三房不是太大的問題
4.這間是邊間條件稀有，不用擔心開窗會太吵的問題，而且採光通風都非常好
5.主要是清潔費一個月只要800元，再次強調，因為戶數少！收取清潔費是進行每個月，
例行電梯保養，讓您搭乘電梯時很放心
※案件社區條件〃
1.早期蓋的華廈，坪數實在，公設比較低
2.清潔費一個月只要800元，不需要太大負擔
3.案件位於靜巷住宅，但是捷運步行約6分鐘而已，生活機能便利
4.社區戶數很單純，總戶數才19戶
※模範明勝里〃
明勝里在地環境～除了棋盤式巷道．敦親睦鄰守望相助～幾乎月月都有活動~植樹節,會送樹苗花苗給里民栽種一個月一次的健走活動.元宵節、母親節、端午節、普渡、中秋、重陽、聖誕晚會（舉辦活動大型聚餐）甚至每個星期都有里民成長課程、健康活動參與星期三還會固定共餐～最棒的福利～每個月最後一個星期日會有義剪(65歲以上長輩，免費剪髮)當天還會有清潔日～甚至晚上還會有守望相助～幫忙巡邏我們的巷道唷!還不趕快搬來我們最棒的模範明勝里～
明勝里在地環境～除了棋盤式巷道．敦親睦鄰守望相助～幾乎月月都有活動~植樹節,會送樹苗花苗給里民栽種一個月一次的健走活動.元宵節、母親節、端午節、普渡、中秋、重陽、聖誕晚會（舉辦活動大型聚餐）甚至每個星期都有里民成長課程、健康活動參與星期三還會固定共餐～最棒的福利～每個月最後一個星期日會有義剪(65歲以上長輩，免費剪髮)當天還會有清潔日～甚至晚上還會有守望相助～幫忙巡邏我們的巷道唷!還不趕快搬來我們最棒的模範明勝里～
※周邊環境〃
劍潭商圈，棋盤式巷道乾淨整潔，生活機能一級棒，居住品質優近福華市場，承德路四段４０巷美食，近藝術中心，在劍潭食衣住行育樂不是問題！鄰學區、郵局、便利商店、家樂福超市，串連科技、交通、士北科，經濟的優越軸線，打造金磚級身段價值，非買不可的理由。
劍潭商圈，棋盤式巷道乾淨整潔，生活機能一級棒，居住品質優近福華市場，承德路四段４０巷美食，近藝術中心，在劍潭食衣住行育樂不是問題！鄰學區、郵局、便利商店、家樂福超市，串連科技、交通、士北科，經濟的優越軸線，打造金磚級身段價值，非買不可的理由。
交通生活機能＂
❀依Google map步行至劍潭捷運站約（500ｍ）６分鐘❀依Google map步行至家樂福超市約（５００ｍ）６分鐘
❀依Google map步行至劍潭國小約（２００ｍ）２分鐘
❀依Google map步行至華齡公園約（７５０ｍ）１０分鐘
❀依Google map步行至藝術中心約（５００ｍ）６分鐘
❀依Google map步行至福華市場約（７５０ｍ）１０分鐘
❀依Google map步行至福華市場約（７５０ｍ）１０分鐘
※劍潭TOD〃
劍潭站旁興建地上16層的TOD（大眾運輸導向發展）大樓，工程由大陸工程公司與闕河彬建築師事務所共同承攬，經費33億8千餘萬元，預計於2027年底完成。捷運劍潭站多目標大樓基地，位於原劍潭站東側的平面停車場，將興建地下3層、地上16層的複合式大樓，總樓地板面積達 1萬1千多坪。其中，地下1樓到地上2樓為商場、3樓為教保中心、4到15樓為辦公大樓，16樓則是景觀餐廳, 出處於住展房屋網
※士林TOD〃
士林站TOD，斥資18億打造20樓高、總面積逾1萬坪的商業大樓，預計3月4日進行先期作業、2024年11月完工，並在同年年底開始營運。北捷表示，整體工程完工後，將成為士林新地標，並帶動當地商業繁榮，完工後蛋每年將產值1.8億元，再並創造近1,000個就業機會，劍潭站、劍南路站TOD案也已啟動。
※劍潭知名指標藝術中心〃
英國衛報精選2022全球藝文亮點藝術中心文化氣息～新指標台北表演藝術中心位於士林區、劍潭捷運站旁以全民劇場、藝術人才的創意基地、國際商演首選舞台、亞洲表演藝術共製中心為目標抄透過舉辦各式活動，包含台北藝術節、台北兒童藝術節、台北藝穗節、亞當計畫、音樂劇人才培訓計畫，已於2022年7月正式開幕
劍潭站旁興建地上16層的TOD（大眾運輸導向發展）大樓，工程由大陸工程公司與闕河彬建築師事務所共同承攬，經費33億8千餘萬元，預計於2027年底完成。捷運劍潭站多目標大樓基地，位於原劍潭站東側的平面停車場，將興建地下3層、地上16層的複合式大樓，總樓地板面積達 1萬1千多坪。其中，地下1樓到地上2樓為商場、3樓為教保中心、4到15樓為辦公大樓，16樓則是景觀餐廳, 出處於住展房屋網
※士林TOD〃
士林站TOD，斥資18億打造20樓高、總面積逾1萬坪的商業大樓，預計3月4日進行先期作業、2024年11月完工，並在同年年底開始營運。北捷表示，整體工程完工後，將成為士林新地標，並帶動當地商業繁榮，完工後蛋每年將產值1.8億元，再並創造近1,000個就業機會，劍潭站、劍南路站TOD案也已啟動。
※捷運北環線〃
淡水信義線士林站未來將與環狀線銜接，商業大樓將與捷運士林站連接通道，不須繞道可直接進出；地下設置停車場，地上八建物將進駐購物商場、多功能辦公會議廳、飯店休閒等設施，串連商業、購物、文教、娛樂等機能；共構捷運車站可讓民眾直接轉乘淡水信義線及環狀線。北環段路線蘆洲集賢路，經重陽橋至士林社子、中正路、至善路、大直北安路南側，並在文湖線捷運劍南路站銜接第3期的東環段，最後與再劍南路站交會轉乘，整體北環線工程將於預計可能延至2031年。出處中天新聞網
※最夯的士北科〃
[未來北投士林科技園區]藉由與國際接軌，促進台北市的產業發展與國際化』，預計將可創造約3.5萬就業人口王。預計發展本計畫區成為資訊，通訊，生技產業，地點位於士林，北投交界處，範圍包括雙溪及承德路兩側地區，實際開發面積約90.24公頃,出處北市科官網
※劍潭知名指標藝術中心〃
英國衛報精選2022全球藝文亮點藝術中心文化氣息～新指標台北表演藝術中心位於士林區、劍潭捷運站旁以全民劇場、藝術人才的創意基地、國際商演首選舞台、亞洲表演藝術共製中心為目標抄透過舉辦各式活動，包含台北藝術節、台北兒童藝術節、台北藝穗節、亞當計畫、音樂劇人才培訓計畫，已於2022年7月正式開幕
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