忠孝東路稀有住辦稀有住辦，難得釋出正面忠孝東路
台北市大安區忠孝東路四段
YC983499
7,510 萬
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 115,595元
- 每坪單價約 159.99萬
坪數
- 土地坪數：5.26坪
-
建物坪數： 46.94坪
- 主建物小計：46.94坪
- 土地使用分區：第肆種商業區、道路用地
- 登記用途：住家用
房間格局
- 4房(室)1廳2衛
車位
- 無
其他資訊
- 愛群大廈
- 建物管理費：6,000元/月,月繳
- 54.4年 住宅大樓
- 管理員(警衛) ,24H管理
- 4~4/12樓
- 使用1部電梯
- 鋼筋混凝土(RC)
-
有無障礙空間
- 室內~室外 輪椅自由通行
- 朝向東北
文字介紹
永久的棟距，大面寬廣告效益大，忠孝東路四段上，保值的住辦，自住置產兩相宜。
好的價格都是談出來！
請交給仁愛圓環店來幫您達成期望！！
永慶房屋為直營店體系！買方僅收取成交價１％服務費！
買賣請指名永慶房屋仁愛圓環店為您努力！
▋大安名人巷
早期許多知名人士、政商名流都選擇居住在此地，讓這裡有著無可取代的價值。
在房地產界談起「大安名人巷」是最為精華地段、
在房地產界談起「大安名人巷」是最為精華地段、
也是「蛋黃中的蛋黃」，業界形容是鑽石地段。
▋忠孝復興商圈
SOGO東區商圈是台北市最熱鬧的人潮地帶2條最早完成的捷運線板橋南港線、木柵內湖線，交通貫穿台北市南來北往故人口密集度很高。
位處台北市正中心位置，地理位置無可取代，加上週遭環境開發的早，早期許多知名人士都選擇居住在此地，讓這裡有著無可取代的價值。
以地理位置來說：台北市正中心位置
以生活機能來說：最多美食百貨最便利的地方
以重大建設來說：正義都更案、富邦開發案、元大地上權案
以未來發展來說：黃金位置保值！重大建設增值！
▋復興私立高級實驗中小學
台北市貴族雙語高級學校，實施12年一貫教育全世界百大學校升學率更高達頂尖！就讀僅有抽籤搶位才能進入！入學門檻極稀有！歷年許多政商名流大佬、演藝圈大咖、企業董座都曾是傑出校友。
▋食醫住行育樂樣樣有，生活機能方便
食：安東街、大安路一段、市民大道各式各樣餐廳小吃林立，燒烤、火鍋、日本料理、小吃通通有
醫：中心醫院、仁愛醫院、宏恩醫院
住：瑠公圳帶狀公園、頂好廣場、龍門廣場，休閒生活好去處
住：瑠公圳帶狀公園、頂好廣場、龍門廣場，休閒生活好去處
行：忠孝復興雙捷運站(忠孝復興捷運站為板南線和文湖線交匯點)離近公車站牌居多將近25條線路公車，交通非常方便
育：北科大、懷生國中小、復興私立高級實驗中小學
樂：雙SOGO百貨、微風廣場、明曜百貨、大潤發，各大世界知名品牌ZARA、UNIQLO等都在東區開設大型旗艦店
樂：雙SOGO百貨、微風廣場、明曜百貨、大潤發，各大世界知名品牌ZARA、UNIQLO等都在東區開設大型旗艦店
買賣屋全保障
【永慶房屋 六大安心買屋】
很高興能為您服務！我們能為您提供業界最高規格的六大安心保障。
１.產權七審（房屋產權審查鉅細靡遺）
２.價金履約保障（買賣成交價金由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心）
３.漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）
４.凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）
５.高輻射建物保障
６.高氯離子建物保障
我們提供業界高規格服務品質，用心為您成就人生大事！
永慶房屋不只誠實 更敢保證
避免買高賣低遭黑心仲介坑殺
提出真房價保證
▋未落實買方保證 最高賠償400萬
避免買高賣低遭黑心仲介坑殺
提出真房價保證
▋未落實買方保證 最高賠償400萬
【適用對象及期間】
凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。
1. 永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。
若賣方取得未滿一年，本公司未告知賣方取得價格，導致買方高買，本公司最高賠償新台幣參佰萬元。
2. 永慶房屋保證不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵。
若賣方取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，本公司賠償修繕費用最高新台幣一百萬元。
▋未落實賣方保證 最高賠償4倍服務費
【適用對象及期間】
永慶房屋
【誠實房價報告書】x【實價登錄3.0】
【適用對象及期間】
凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣成交住宅產品，買賣契約簽定日之次日起算一年。
1. 永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。
若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。
2. 永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。
若未提供完整成交行情，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。
3. 永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。
若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交，其轉售成交價格扣除內政部實價登錄平均自然漲幅後，逾原賣方出售成交價格10%以上之差價，本公司最高賠償原賣方仲介服務報酬二倍金額。(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交)
永慶房屋【誠實房價報告書】x【實價登錄3.0】
「誠實房價報告書」
①提供即時完整的成交行情資訊，除政府實價登錄資料外，永慶房屋成交的物件一旦完成交屋，立即更新並揭露至門牌地址。
②提供區域、路段及社區的行情趨勢分析。
③提供鄰近社區近期最新成交行情，讓客戶全面且完整的掌握房價資訊。
嚴以律己持續堅持三不政策：不炒房、不造假、不隱瞞
「先誠實，再成交。」
「先誠實再成交」不僅是永慶的服務理念，更落實在每一天的客戶服務當中，從第一支廣告向大眾宣示「不買房子、不賣房子，只提供實實在在的資訊與服務」，當今天永慶已發展成為全台超過千店連鎖的房產集團，永慶保障消費者的決心不曾改變，未來也將持續為保障消費者權利，並帶動產業提升而努力。
【永慶房屋聯賣優勢】