松江南京捷運大戶京硯雙主臥設計，採光超明亮

台北市中山區建國北路一段

YC850718

10,800 萬 9,500 萬

含車位價

詳細資料

房貸月付約 159,233元
含車位單價計算方式請洽業務

土地坪數：7.41坪
建物坪數： 90.58坪 (含車位17.76坪)
- 主建物小計：37.30坪
- 共同使用小計：41.03坪
- 附屬建物小計：12.25坪 (陽台5.66坪、其他6.59坪)
土地使用分區：第三之二種住宅區
登記用途：住家用

4房(室)2廳4衛，含加蓋 2房(室)0廳1衛

塔式車位固定車位

京硯
建物管理費：11,800元/月,月繳
11.2年住宅大樓
管理員(警衛) ,24H管理
13~13/13樓
使用1部電梯
鋼筋混凝土(RC)
有無障礙空間
- 室內~室外輪椅自由通行
- 室內~車位輪椅自由通行
- 電梯有語音或點字設備
- 備有殘障機車位
- 內外鋪設導盲磚
朝向西

文字介紹

[京硯]大器落成

登記坪數72.82坪另車位

社區24小時管理、代收垃圾，一層兩戶，目前規劃4房2廳4衛，雙主臥設計，適合三代同堂，上下兩個樓層，居住隱密性佳，使用空間也很大。

【便利的交通】

中山區目前已有4條捷運通過我們中山區。中山高速公路加上建國高架、新生高架，對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便，以及我們南京東路也是台北市公車線最密集的路段。

【優質學區】

中山區百年老校中正國小歷史悠久。知名中山女高，校風純樸，學風氣息濃厚。居住在中山區從小學到大學，都擁有完整的優良升學管道。

我們能為您提供業界最高規格的六大安心保障。

１．產權七審（房屋產權審查詳細完整）

２．價金履約保障（透過銀行進行履約專戶保障，買賣雙方更放心）

３．漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）

４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）

５．高輻射建物保障

６．高氯離子建物保障

永慶房屋為直營店體系，僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。

▋未落實買方保證最高賠償400萬

【適用對象及期間】

凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。

1. 永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。

若賣方取得未滿一年，本公司未告知賣方取得價格，導致買方高買，本公司最高賠償新台幣參佰萬元。

2. 永慶房屋保證不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵。

若賣方取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，本公司賠償修繕費用最高新台幣一百萬元。

▋未落實賣方保證最高賠償4倍服務費
【適用對象及期間】

凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣成交住宅產品，買賣契約簽定日之次日起算一年。

1. 永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。

若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

2. 永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。

若未提供完整成交行情，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

3. 永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。

若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交，其轉售成交價格扣除內政部實價登錄平均自然漲幅後，逾原賣方出售成交價格10%以上之差價，本公司最高賠償原賣方仲介服務報酬二倍金額。(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交)