1.科學園區大門/光復路一段，邊間店面，頂樓有帆布租金收入。 2.店面面寬，前面5米，後面6米，每層樓一個電表，房客電費清楚計算。 3.一樓店面，2.3.4樓住家使用，後面進出，不與店面一同出入，3~4樓為增建樓層。 4.邊間住家，格局採光好，衛浴間間對外窗。 5.年收租金約120多萬，租金可有調整上漲的空間。 6.正光復路店面，土地30平，絕對稀有，要買要快。

關埔商圈田字型透天，7米2大面寬，門前可停車，旁邊水利地有加蓋，也可再停一台 一樓貼心規劃孝親房，方便長輩使用，適合三代同堂 7米2大面寬，門面寬敞，空間好利用，也可規劃收租套房 學區九年免接送，約2分鐘上中山高，走路有超商、全聯和公園，真是不可多得的好環境

＊　光復路一段正馬路邊、竹科旁，近國中國小學區 ＊　土地41坪黃金店面，前後臨路.適合做各行各業 ＊　車流、人流量很大，開店最佳地點 ＊　超過百坪使用面積、寬敞大空間！前後明亮採光 ＊　可辦公、可倉儲、可店面、可住家，用途超多元 ＊　抗跌保值好地段，買間店面穩穩收租，優質標的

1. 室內大空間 2. 衛浴開窗通風採光好 3. 衛浴廚房翻新，窗戶重新施作 4. 近關東市場、關新公園、新科國民運動中心 5. 低公設比生活品質佳 6. 竹科機能完善，鄰好市多、迪卡農

置產自住、有土有財、商業辦公室 鄰近園區大門、一高二高、快速道路 學區旁、各大銀行、生活機能完善

光復路商圈及好市多商圈，生活機能超棒 龍山國小與光武國中熱門學區上學便利 室內格局寬敞好規劃，稀有大面寬田字型 一樓有孝親房，樓上空間大好利用 近國道一號與竹科大門，交通四通八達 門口停車方便，投資自用皆適宜

鄰近園區 關埔關新商圈 老爺酒店 機能沒話說 社區有24小時警衛 屋況超美 B1大車位

🔴關東市場旁美美屋況 即刻入住 🔴衛浴皆開窗 空氣流通一把罩 🔴衛浴、廚具皆翻新 🔴前後大陽台 寬敞舒適 🔴室內格局方正 空間感超大 🔴間間房都可放下雙人床 🔴光復路商圈 X 關新路商圈 🔴附近 市場 超商 小吃林立 🔴格局方正，屋況良好，可直接入住 🔴鄰近關東市場、關新路商圈，生活機能便利 🔴鄰近竹中車站、5分鐘進園區，交通省時方便 🔴明星學區：關東國小、新科國中、光武國中 🔴頂樓屋主自費加蓋鐵皮 防曬擋風遮雨 🔴贈送冰箱~冷氣 🔴屋主調職 ~割愛出售

1.4+1房、B1平面車位、朝北永久棟距 2.四面採光、前後三陽台、雙衛浴 3.金山/光復雙商圈，新科國民運動中心 4.學區：新科國中/竹中國小

地段優勢 位於東區黃金地段，臨近光復路主幹道，交通便捷。 靠近竹科介壽大門、金山街、關東市場、新科國民運動中心等地標，商圈成熟且住宅密集，車流量與人潮眾多。 物件特色 前後臨路設計，正對光復路，後方獨立巷道出入口，動線靈活便利。 大地坪41坪，總使用空間超過百坪，前後通透，採光佳。 配備貨梯，可改為一般電梯，並設有逃生梯，安全無虞。 適合住家、店面、辦公室或倉儲等多元用途，靈活應用。 周邊環境 鄰近竹科、關埔特區、金山商圈及老爺酒店，區域發展成熟，生活與商業資源集中，交通動線順暢。

🌟 🌟拎包入住 1100多萬即可成家 🌟鄰近關東國小 新科國中 光武國中 🌟關東市場 日光公園 🌟新莊車站 新竹科學園區 🌟光復路商圈 X 關新路商圈 🌟食衣住行 機能完善 🌟臥室衛浴 間間開窗 🌟前後大陽台 恭喜你發財 🌟屋主持有期間更換過管線 🌟衛浴、廚具皆翻新 🌟頂樓屋主已做好鐵皮 🌟屋主起家厝 因調職割愛釋出

臨主要幹道_光復路上！ 店面收租、廣告看板、樓上可規劃出租套房！ 多元收租效益！超高回報！ 現況7個看板及1樓店面做出租，年租金可達300萬 2樓、3樓之前作為住家使用！ 商圈型態成型已久，科學園區正門入口，明星學區(龍山、關埔國小、光武國中)圍繞 新竹市東區精華區塊店面！

位於園區大門口知名社區MyhomeB1平面停車場。 近好市多及清交大，地點方便，適合長期投資及自用需求。 此案登記辦公室，現況為24個車位，滿租中。 需一次購買，價格可談不可分割，歡迎電洽。

近園區學校市場金山街光復路3分鐘生活圈生活超便捷 竹科旁優質社區住戶品質超優書香門第人文氣息清交 大教授聚集地管理優質低公設超大空間5改4+1房 屋況優格局方正採光佳簡單整理即可入住

稀有近園區 無限視野採光大套房 挑高4.8米樓中樓設計 夾層高度約1.8米 夾層可站立 前陽台設計 衛浴對外開窗 採光無限 永久無限視野 光復路上機能便利無敵 社區有管理員 門禁管制進出 安全無憂

68快速道路10分鐘國道一號2分鐘 前方黃金學區龍山國小旁邊園區入口 清大商圈關埔重劃區商圈在旁熱鬧方便沒煩惱 田字型方正7米大面寬 門前停一部車對面巷子停一台 難得繁榮城市地區擁有安靜舒適環境 適合居家/投資的好所在

1. 主附56坪方正大四房(5改4+1) 2.總共三個陽台，放鬆的居家小天地和工作陽台分開 3. 附一個B1平面大車位 4.超級低的公設比(約15%)，把購屋預算都花在實坪上 5.屋況真的優(剛換過抽油煙機、熱水器)，採光好，簡單整理即可入住 6.大坪數首推，重視室內要有足夠空間，預算三千萬附近，選擇華清就對了 7.近園區、金山街、光復路，生活機能超方便 8.近學校、新科運動中心、游泳池

大坪數大空間優質社區、鄰近竹科上下班超方便 成熟商圈生活機能一級、新科國中就在社區對面 鄰近關東國小、關東市場、滿足一家人生活所需

東區低總價三房+車位 社區單純總戶數僅39戶 鬧中取靜，生活機能便利 本社區唯一稀有出售!

1.鄰近光復路商圈與關新路商圈 2.食衣住行育樂 生活機能超高 3.鄰近新莊車站往北往南超方便 4.近竹科園區 上班通勤方便 5.九年教育免接送 24小時保全垃圾有子母車 6.全聯 便利商店 好市多 迪卡儂 採買方便

近光復商圈、好市多、園區， 通勤生活機能無虞。 九年一貫教育免接送，24小時保全，有子母車。 平面大車位可停雙車

🔥靠園區美三房 免整理 拎包入住🔥 🔥前後陽台 可停雙車 社區24小時管理🔥 🔥鄰近關東國小 新科國中 光武國中🔥 🔥關東市場 日光公園🔥 🔥新莊車站 新竹科學園區🔥 🔥光復路商圈 X 關新路商圈🔥 🔥食衣住行 生活機能一級棒🔥

1.正光復路一段臨路透天住店，竹科旁，往來車水馬龍、車流人潮不斷。 2.大地坪、大建坪，超過百坪使用空間的黃金店面，前後臨路﹔備有貨梯，適合各行各業。 3.位置處於清大/竹科商圈、關埔/關新商圈和未來竹科三期計畫之間的核心地段，商業發展潛力可期，為投資/自用/收租的優質標的。 4.屬於本區大坪數優質住店稀有釋出，贏家敬請把握良機。

🌈低公設有垃圾處理 🌈上班避開塞車 🌈新竹幹道光復路旁 🌈格局方正皆無暗房 🌈食衣住行育樂滿足 🌈唯一釋出盡情把握

關埔特區好市多商圈，關埔、龍山國小、光武國中在旁邊，免開車接送。 生活機能超便利，好市多、迪卡農、麥當勞、摩斯，托嬰、補教業、小兒科、診所林立。 離光復路園區大門僅幾分鐘車程，上班便利，商圈內食衣住行育樂應有盡有。 社區戶數單純，稀有高樓採光大3房，屋況超好免整理，B1雙平車。

●近關埔商圈 新莊車站 馬偕醫院 地點佳 ●近學區 傳統市場 全聯福利中心 生活機能超讚 ●標準三房+平面車位 屋況佳免整理 可立即入住 ●低總價物件真的不多了.歡迎來電預約賞屋

。 24H警衛管理，包裹代收，垃圾回收處理，社區規劃完善。 鄰近新竹科學園區，上下班超快速。 商圈林立，生活機能絕佳，走路就能到。 鄰近國道、快速道路，交通超便利。 光武國中，優質學區，走路就能到。

●正學區旁 邊間大透天 7米2大面寬 一樓有寬敞孝親房適合三代同堂 ●門前可停車 對面水利地有加蓋也可再停1-2台車 ●臨近高速公路 68快速道路 公道五路 交通網超便利 ●龍山國小與光武國中熱門學區 小孩走路就能上學 九年免接送 ●走路就能到便利商店 全聯福利中心 好市多賣場 採購機能便利

1.近園區、關新商圈、公園 2.生活機能好，交通便利 3.格局方正，採光佳 4.24小時警衛管理，免追垃圾車 5.本物件為事故屋

近園區 68 國道1號 好市多商圈 關埔蛋黃區 室內使用空間約22坪 質感溫馨裝潢 低總價好入手 適合新婚小家庭 明星學區 關埔國小 光武國中 走路上學