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目前公教人員可適用的優惠房貸為何?大概可以省多少?

2009.04.07

問題:新婚的王老師想要趁著現在利率低、房價也低的時候,買個新屋成家。請問,現在有哪些優惠房貸是他適用的?另外,和97年未開始降息前相比,現在購屋大概可以省下多少利息錢呢?

解答:目前公教人員可適用的政府優惠房貸有「2000億優惠房貸」及「築巢優利貸」二種,以王老師為例,若想購買總價800萬房屋,貸款七成560萬,可作貸款分配如下:

350萬「2000億優惠房貸」+210萬「築巢優利貸」= 560萬

以目前房貸利率計算,每月負擔貸款利息約6297元,與去年三月同期央行尚未降息約 13343元相比,每月約省下7046元,每年可約省下利息84552元。

另外,公教人員還可以搭配永慶房屋推出「公教福利貸專案」的銀行優惠利率(見下表),讓房貸搭配更靈活。

公教人員適用優惠相關利率一覽表

項目 2000億優惠房貸 築巢優利貸 永慶房屋公教購屋專案
利率 1.325% 1.39% 最低1.68%起
重點說明 • 台北市每戶350萬
• 其他地區每戶300萬
• 貸款金額以擔保品價值而定
• 彰化銀行承辦
• 貸款成數最高可達九成
• 與多家銀行專案配合,利率/成數各銀行不同,詳情請洽永慶房屋直營門市

註:以上資料僅供參考,政府優惠貸款以政府最新公告為準,永慶公教購屋專案以永慶房仲網公佈為準,最終貸款利率及成數依銀行及個人核貸條件為準。

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