☑超核心地段，輕軌捷運出行最方便 ☑價格最合理，值得購買的大樓  ☑遮蔽性強，暴雨颱風都不怕 ☑安靜，無噪音打擾，24小時管理 ☑附近商店多，24小時餐飲都方便

捍衛消費者權利、買/賣房子首選永慶！！ 樓中樓格局、採光 通風佳 平面車位 三多商圈、鄰近亞太財經廣場大樓 生活機能強，交通便利，近學校、市場、公園 近全聯福利中心苓雅三多約187公尺 近捷運三多商圈站約383公尺 近高雄輕軌(高雄展覽館站)約376公尺 [永慶聯賣團隊]１. 案件多效率快:數百業務數千房源行銷２. 雙網平台：流量大，成交快  ３. 成交行情公開：提供完整資訊揭露短期買賣４. 人員素質高：定期專業房產課程訓練 ５. 產權安心保障：產權資料特約代書全程履約帳戶保障雙方６. 仲介首創高科技實境VR看屋:在家透過實境看屋挑選合適物件。 集團榮獲:服務金牌獎臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續10年勇奪第1名的房仲紀錄」服務力 工商時報臺灣服務業評鑑金牌、創新力 數位時代創新商務獎評審團大獎、幸福力 HR Asia 亞洲最佳雇主企 提供3.0真實行情，房市資訊分析，區域面橫向比較、社區垂直剖析！

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★優質商辦，高樓層眺望海景、市景、山景，景觀視野佳，24H專業物業管理，垃圾分類集中處理，1樓有全家超商。 ★位於亞洲新灣區金融世貿核心區。 ★近捷運三多商圈站、輕軌高雄展覽館。 ★附近有高雄圖書館(總管)、高雄展覽館、洲際酒店。 ★鄰三多商圈、大遠百、SOGO、新光三越百貨商家林立生活機能優。 ★附平面子母車位

邊間採光通透明亮.間間開窗超通風 7年前入住管線更新.有電爐電熱水器 鄰圖書總館.展覽館.星光碼頭.85大樓 近三多商圈.7-11.全家.全聯生活採買都便利 三多商圈捷運950公尺. 輕軌190公尺 交通便利 包租公首選，收租 自住皆適宜/售屋後需回租一年

◎近三多商圈捷運站 交通便利 ◎近高雄展覽館輕軌 雙軌便利 ◎近高雄圖書總館及流行音樂中心及高雄展覽館 ◎近大遠百&新光三越 購物便利  ◎近星光園道 運動休閒好去處 ◎低管理費$1273元/月 (不含車位清潔費) ◎汽車位出租中 機車位年租$1000元/月 ◎垃圾於每日上午7時放置電梯口,有專人回收分類

◎鄰總圖圖書館,近高雄展覽館輕軌站. ◎近三多商圈捷運站,交通便捷 ◎臨亞洲新灣軟體園區,南高雄發展區域地段佳 ◎格局方正,室內空間大好規劃 ◎屋況好免整理即可入住 ◎學區:苓雅國中/苓洲國小

適合自住、長輩同住或投資收租。周邊生活機能頂級，步行即可抵達高雄市立圖書總館、大遠百、SOGO、新光三越等百貨商圈，購物休閒一次到位。交通更是便捷，近捷運三多商圈站，公車路網發達，鄰近中山路、成功路等主要幹道與快速道路。此戶為稀有釋出之高樓景觀宅，兼具地段、生活與增值性，是亞洲新灣區的絕佳置產首選。

◎1.位於亞洲新灣區.高雄地標85大樓的對面.與遠雄THE ONE為鄰 ◎2.附近有高雄展覽館、高雄圖書總館、旅運中心、光榮碼頭、高雄流行音樂中心 ◎3.近高雄軟體科學園區.中鋼總部大樓 ◎4.附近有多家知名酒店:日航酒店、承億酒店、晶英行館 ◎5.近三多商圈.自強夜市.附近有大遠百.新光三越.SOGO百貨.家樂福、IKEA、好市多、台鋁.生活機能佳 ◎6.近捷運紅線三多商圈站、輕軌高雄展覽館站.

1.近紅線捷運三多商圏,交通便利 2.垃圾於每日上午七點放置電梯口,有專人回收分類 3.正三房平車稀有釋出,格局好規劃 4.管理費每月1273元,汽車位一年清潔費2000元,(機車位年租1千元須抽籤) 5.低總價入住精華商圏,小家庭優先選購 6.星光園道新光公園旁,運動休憩便利 7.屋況優,前後雙陽台,通風採光佳

1.屋主誠意出售，百萬裝修開價不超過千萬擁有三房雙衛平面車位 2.低總價入住精華商圈，小家庭優先選購 3.步行至三多商圈捷運站僅需8分鐘(後續捷運黃線Y14站會經過)，交通便利 4.垃圾於每日上午7時放置電梯口，有專人回收分類 5.鄰近高雄圖書總館以及流行音樂中心，吸收文化資訊陶冶身心方便 6.近全聯福利中心以及各類大型百貨商場，購物極為便利 7.低管理費(每月1,273元)，不含車位清潔費一年2千元；機車位年租1千元(目前沒有承租，須抽籤) 8.星光園道(新光公園)旁，運動休憩便利 9.全天候保全管理，電梯磁扣進出安全無虞步

1亞洲新灣區政府建設重鎮投資額龐大 2鴻海百億投資案打造雙塔風帆新地標 3延續在地海洋文化、建造世界級地標 4規劃投資250億、創造近2500就業機會 5亞灣區絕版一字頭房價便宜就是王道 6室內大空間公設比低使用坪數大爽爽 7政府建設：展覽館、總圖、旅運中心 8輕軌、捷運、好事多、家樂福、百貨 9國際五星飯店：洲際、晶英、日航、承億 10房地產經典理論：地段、地段、地段

⭐️經貿園區⭐️雙大主臥 ⭐️雙平面車位⭐️市區景觀樓中樓1、挑高樓中樓、雙主臥、雙車位、4陽台。 2、大客廳、大餐廳、贈廚具、贈空調、四大衛浴安裝免治馬桶 3、高樓層白天看美景，晚上看夜景。 4、室內通風，屋內明亮。 5、近85大樓、近高雄展覽館、近市立圖書總館、近音樂館。 6、近大遠百、近星光三越、近SOGO、近漢神百貨 商圈：三多三圈。 學區：苓洲國小國小、苓雅國中與獅甲國中自由學區。 交通：近輕軌展覽館站、近R8捷運站。 醫療：近高雄基督教醫院就醫便利。

1.近三多商圈、自強夜市，生活機能佳。 2.近大遠百、新光三越、漢神百貨，百貨公司。 3.近圖書總館，新光綠園道。 4.室內空間方正好規劃。 5.精美三改二房平車，低總價好入手。 6.交通便利，鄰近捷運站及公車路線及輕軌。 7.免追垃圾車！

◎位於亞洲新灣區核心地帶，85大樓旁，鄰近三多商圈，大遠百及捷運站等，出門就是帶狀星光水岸公園，吃喝玩樂樣樣方便。 ◎全屋精緻整修，超大前後陽台，三房漂亮格局，馬上直接入住。 ◎附B3平面車位，車位清潔費2000/年 ◎垃圾每日早上7點放置電梯口，由專人回收分類，免追垃圾車。 ◎管理費：約1273元／月

◎步行即可到高雄展覽館輕軌站、三多商圈捷運站 ◎位於亞灣區核心5G、 AIoT創新園區精華地段 ◎近駁二特區、流行音樂中心和新光公園休閒遊憩好愜意 ◎24小時管理保全，有垃圾集中處理免追垃圾車 ◎屋況好五年前整理過，拎包即可入住 ◎多百貨商圈周邊生活機能食衣住行超便利

＊黃金地段：走路到捷運、輕軌，亞灣特區正中心！ ＊ 雙陽台+格局方正：衛浴全新整修、光線通風滿分！ ＊平面車位：再也不必為了找車位傷腦筋 ＊ 社區管理：24 小時控管，管理費超便宜、安全品質雙保障！ ＊ 生活機能炸裂：百貨、旅運、圖書館，出門 5 分鐘全搞定！

●高樓層景觀戶，視野遼闊，採光通風極佳 ●CP值超高平面車位，停車免煩惱 ●屋況良好，僅需簡易整理即可入住 ●近85大樓、圖書館、亞洲新灣區商業核心 ●鄰近 捷運三多商圈站 & 高雄展覽館輕軌站，雙軌交通便利 ●鄰近百貨、新光三越、大遠百、生活機能強大 ●垃圾集中、免追垃圾車，有專人回收分類

視野開闊：港灣日夜風景皆宜。 稀有五房格局：大空間格局，雙代間自住辦公皆適用。 附設平面車位：室內雙平面車位，停車便利。 鄰近亞灣特區：緊鄰亞洲新灣區、高雄總圖，未來增值潛力高。 三多商圈生活圈：步行可達捷運、高級百貨、圖書館、海景公園！ 屋況方正明亮：格局方正，採光佳、通風良好，每間房間都有對外窗。

*基地坐落南高雄亞洲新灣區。享海空港優勢都會核心 *步行高雄軟體園區，高雄展覽館輕軌，三多商圈捷運，新光碼頭 *具話題性:與特貿三北基地，高雄市第60期市地重劃區為鄰 *藝文兼具:高雄市立圖書館總館，高雄流行音樂中心 *面遊艇碼頭景觀。主建物43坪。室內寬敞挑高。擁三代同堂空間 *自有平面車位近電梯口。單層3戶2部電梯。低公設比，低管理費 *專約好房。誠意釋出。邀請鑑賞入席

1.高樓層景觀遼闊 視野無遮擋 2.樓中樓設計空間挑高又寬敞 3.雙面採光通風佳 自然舒適 4.位於亞洲新灣區 核心地段 5.鄰近捷運、輕軌雙交會 交通便利 6.走路即達百貨商圈 生活無憂 7.鄰近學區與公園 優質生活圈 8.吃喝採買方便 日常機能齊全 ●本案土地、建物標示及權利範圍應依地政機關土地建物登記簿及使用執造所載為準。 ●本案格局示意圖未全依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規畫格局，僅供參考使用。 ●現況格局如與地政機關的成果圖不一致，則應以現場看屋為準。

1.位於三多商圈精華地理位置、生活機能完善、室內空間大 2.三多捷運、公車、高雄輕軌展覽站交通便捷 3.緊鄰大遠百、SOGO、新光三越、百貨林立、文衡夜市，好事多、家樂福、IKEA、高雄圖書館總館，高雄展覽館、高雄港旅運中心，夜景水岸碼頭，吃飯逛街休閒一步到位。

1.位於高雄市亞洲新灣區，擁有絕佳的面海景觀，享受迷人的自然風光，日夜各有風情。2.地處繁華區域，未來發展潛力巨大，投資增值空間大，是理想的長期投資選擇，居住與投資兼具價值。3.周邊生活機能完善，步行可至各大百貨公司、餐廳及娛樂設施，生活機能便利且豐富，滿足日常所需。4.位於高樓層，居高臨下，享有絕佳視野，格局設計合理，兼具現代感與居住舒適性。5.擁有雙連號平面車位，停車便捷，增加居住舒適度及便利性，無需擔心停車位問題。6.社區環境優雅安靜，擁有良好的居住品質，適合追求高品味生活的尊貴人士。7.交通便利，鄰近捷運站及公車路線及輕軌，通勤或出行更加便捷快速。8.房屋位於熱門地段，投資回報潛力大，不僅是理想的自住居所，更是明智的房產投資選擇。

🔸捷運：步行約5分鐘到R8三多站❤️ 🔸輕軌：步行約5分鐘到高雄展覽館站🍎 🔸市集：鄰近自強夜市、苓雅市場。 🔸周邊食衣住行各項，生活機能超便利。 🔸鄰近流行音樂中心、市立總圖館、世貿中心、台糖物流中心、軟體科技園區。 🔸垃圾可放在門外電梯間,會有專人收取。

⭐位三多商圈，正對圖書總館 ⭐近捷運站/輕軌及百貨商圈，交通及生活便利性佳 ⭐下樓就有超商，新光園道，散步購物好方便 ⭐屋美免整理，正四房大空間，即可入住 ⭐公設比低，管理費低，還有專人收回收及垃圾

亞灣區最平價三房平車，三多商圈、自強夜市商圈，生活便利 近總圖、世貿、旅運中心、大遠百、新光三越，太平洋SOGO 平面車位，停車免煩惱，有專人收取垃圾，免追垃圾車 格局方正，前後雙陽台，通風採光佳 周邊鴻海Y15聯開案，亞灣5G AIOT創新園區，後勢相當看好

1.低總價 正三房 屋況佳  2.格局方正 亞灣區市中心  3.生活機能良好 大各企業品牌入駐在旁 4.免追垃圾車 垃圾集中系統 5.車位可租 租比買划算 洽管理室 6.新光公園 星光水岸公園 海洋之心 走路可達