◎亞灣區稀有公寓2樓不用600萬 ◎室內空間大好規劃，一間衛浴有開窗 ◎靠近輕軌旅運中心站，機能優良 ◎近漢神百貨，食衣住行好方便 ◎屋況需小整理，低總價買好地點

◎亞灣區稀有公寓2樓不用600萬 ◎室內空間大好規劃，一間衛浴有開窗 ◎靠近輕軌旅運中心站，機能優良 ◎近漢神百貨，食衣住行好方便 ◎屋況需小整理，低總價買好地點

市中心精華地段5..3米大面寬醒目三角窗透天店面。 發展重點-亞灣區、漢神商圈，人潮錢潮。 增建四樓，空間大好使用。 中央公園捷運站600公尺，步行8分鐘。 附近商圈機能成熟，臨25米大路。 地段絕佳，未來潛力無窮。 邊間招牌醒目，廣告效益佳。 大立百貨唐吉訶德名店進駐，商圈活絡。 距離中央公園捷運站車程2分鐘。 適合各種店面，大地坪好規劃。

坐落於中正路樞紐，捷運、輕軌、公車一應俱全。 生活便利、交通四通八達，坐擁市中心黃金地段。 下樓就是文化中心捷運站2號出口，真正的零距離交通便利。 人文休閒:步行5分鐘即可享受人文氣息豐富的文化中心。 附近就有月租停車場，停車方便。 中正金融商圈，鑽石A級商辦利。 鄰近多間銀行及眾多餐廳，商業洽談方便。 有露台未計算坪數.雙平車。 帶看請洽專員，需預約看屋。

◎屋主自地自建/建材品質非常好 ◎近橘線9技擊館/10衛武營交通便利 ◎近武廟商圈/衛武營商圈，生活機能棒 ◎學區完整，中正國小國中高中12年國教 ◎9年屋大面寬可停雙車，屋況超好

★高雄文化中心周圍.優越地理位置.良好生活機能.濃厚的文教氣息 ★交通便利.鄰近捷運橘線的06(信義國小站07文化中心站交通網完善 ★學區優勢.信義國小.五福國中.高雄師範大學優質學區 ★高雄最精華的文教地段

1.面寬6米，騎樓可停雙車 2.三角窗，生意好做，穩穩賺錢厝 3.雙捷運，信義國小站、文化中心站騎車不用5分鐘 4.明星學區信義國小、五福國中

稀有釋出面寬型公寓一樓 鄰近衛武營國家藝術文化中心 面寬8米目前門口可停車 出動入靜交通超便利 文教藝文區的純住宅

緊鄰鳳山區未來三井LALAPORT.增值無限 近國道一號,連接88快速道南來北往便捷 近正義車站.衛武營捷運站，出行方便 離正義市場500公尺採買超方便 現場有蓋鋼骨結構,但未保存登記

1.面約14米路，前路後巷，前有店面，後有車庫，RC結構大地坪，無夾層，室內各層樓皆挑高，使用空間大。 2.距未來捷運黃線Y13三多復興站約1.1公里，Y12市政府站約1.4公里。 3.位光華國小斜對面，距文化中心約1.2公里，文教休閒環境優良。 4.光華商圈僅約300公尺，英明商圈約500公尺，各式採買方便。 5.三多商圈及國道1號皆在約10分鐘車程內，食衣住行育樂都充足的區域，適合各行各業，等您來進駐。

1.近武廟商圈.麥當勞.特力屋.寶雅武廟黃昏市場.各式美食.採買方便 2.近捷運及輕軌站.中山高.交通方便 3.近公園鐵路綠園道.運動.休憩有去處 4.巷口出去就是學校.走路上學真方便 5.重新翻修整理.全新亮麗裝潢 6.已完成汙水處理工程

1.近福德.武廟商圈.有黃昏市場.全聯.特力屋.麥當勞.各式小吃美食.應有盡有 2.交通便利.近捷運五塊厝站.輕軌凱旋公園站.高雄主要幹道中正路 3.面寬約五米.夾層有增建.使用空間大 4.重新翻修整理. 5.已完成汙水處理工程

中正衛武營旁，通往國道，市區方便 騎樓式低總價店面，大樓價格買店面 雙捷運站:衛武營站+苓雅運動園區站 夾層正常樓高，有增建，使用空間感足 開放式空間，未隔間，可自行規劃 正後方有大型停車場，可租或是讓客戶停車方便 屋況良好，無須整理，每層樓有衛浴 開價即行情，可談

1.近亞洲新灣區前景無限 2.稀有海景第一排釋出請把握 3.輕軌光榮碼頭站好方便 4.一層僅三戶電梯不塞車 5.使用空間大好利用 6.三面採光通風佳 7.公設內含約8.4坪車位坪數

1.輕屋齡、輕裝潢，可立即入住。 2.7房7間衛浴開窗，每間房都有陽台。 3.帝王坐向，坐北朝南。 4.6米巷，車輛好進出。 5.崇有實業電梯、定期保養。 6.近高雄市政府、文化中心、高師大。 7.鄰近捷運文化中心站、輕軌五權國小站。 8.近市場、全聯、7-11，購物便利。

1 近文化中心.五塊厝捷運.C32輕軌 2 正透天3樓.土地無佔巷道.增建滿.大空間建坪 3 前後大房間.挑高.4樓鐵皮屋.汙水下水道已處理 4 由中正福安路出入.交通便利.騎樓停車沒問題 5 近學校.公園綠地生活機能超棒 6 可規劃7大套房.增值地段.自住投資皆宜

光華夜市走路只要30秒。 三多光華雙商圈，食衣住行一條龍。 靜巷透天，鬧中取靜居住安寧。 全屋約10年前重金翻修整理。 歡迎預約鑑賞，專員陪同解說。

◎超低價買透天公寓價 ◎輕軌五權國小站，騎車約3分鐘 ◎近衛武營國家藝術文化中心，騎車約5分鐘 ◎增建到三樓，使用空間大 ◎活巷進出，鬧中取靜

全屋三面採光.雙衛浴配置並開窗.次高樓景觀棟距遠視野遼闊 目前為開放式空間.可依個人喜好規劃空間 全棟56戶.一層4戶2部梯.戶數少住戶品質高 四維國小/五福國中明星學區 文化中心生活圈.走路就到捷運站交通便利.周圍商圈成熟生活機能完善 1樓設有環保室.信箱在各樓層.收信便利 汽車位可安裝充電樁.附大平車.機車位一年一抽

近正義車站 市府鳳山行政中心 開車數分鐘上國道  文山特區 武廟市場生活機能佳 高收租投報資產 現況出租中 實現包租公包租婆的夢想 收租自用兩相宜

◎正三多路上黃金店面 ◎邊間雙店面，空間大好規劃 ◎前路後巷，進出無煩惱 ◎透天正三樓，增建至四樓 ◎近輕軌以及光華商圈，人流車流多

◎🏙️ 【富人區名人巷・稀有釋出三面採光華廈】🎓 明星學區・教育資源豐富四維國小、五福國中雙明星學區，孩子教育零煩惱，名校近在咫尺。 ◎💎 高級住宅區・名人聚落 位於富人區名人巷，環境單純靜謐，全棟僅26戶， 住戶多為企業主與專業人士，居住品質極高。 ◎🏗️ 精品建材・電梯間大、隱私性佳 每層僅4戶配置雙電梯，使用高級建材興建， 公共空間氣派寬敞，私密性極佳。 ◎🌤️ 邊間三面採光・視野開闊 臥室可俯瞰復華中學綠意操場， 自然光線灑入每個角落，舒適通風無死角。 ◎🏠 室內格局優・附雙平面車位 全屋已裝潢，雙衛浴開窗通風佳， 陽台空間共6.56坪已納入室內使用，空間更寬敞。

1.飯店式管理,公設齊全,游泳池,健身房,視聽室,廚藝教室,空中花園,圖書室,交誼廳. 2.中高樓層,優質視野,舒適的居住環境. 3.周邊設施齊全,購物,餐飲,娛樂,生活機能優. 4.臨近多所學校、衛武營和文化中心,文藝氣息,休閒運動多去處 5.近中山交流道、輕軌，交通便利。 6.機車位B1-009,管理費雙月繳3596元.

❤️亞灣核心地段：位處亞灣核心近高流，地段尊爵，置產增值潛力強。 ❤️輕鬆步行可達雙軌：步行距R8中央公園約12分，步行距R9三多商圈約17分，步行距C10光榮碼頭約8分鐘，交通便捷，匯聚滾滾人流錢潮。 ❤️成熟漢神商圈：步行約3分鐘可達漢神、苓雅市場/自強夜市，機能完善，無需等待熟成。 ❤️稀有獨棟角窗：全新獨棟三角窗，霸氣醒目，招牌廣告效益極大化。 ❤️商四高規配置：商四電梯一層一戶，隱私性高，適品牌餐廳醫美診所企業首選。 ❤️苓洲段365地號：45.07 ❤️苓洲段365-1地號：2.72(道路用地)

1.近三多百貨商圈.興中路花市文橫觀光夜市.南高熱鬧地段 2.臨十二米正路上騎樓透天店住 3.重新翻修整理.格局管線重新配置 4.頂樓搭蓋鐵皮屋.隔熱防水 5.已完成汙水處理工程 6.增建到滿.蓋到四樓.使用空間大

1.五福國中，四維國小雙明星學區 2.信義國小，文化中心雙捷運站 3.鄰近文化中心、高師大、自來水公園，休閒遊憩，藝術展演，人文薈萃 4.商圈成熟，店家林立，交通四方八達，生活機能佳 5.6米巷弄，寧靜幽雅，出動入靜 6.地下室可停放機車 7.陽台進出，前後陽台，格局方正、採光通風佳 8.屋主誠意出售，給自己一個入住文化中心商圈機會

武廟商圈~生活機能完善.食衣住行方便。 全新未住兩房+車位.現況一房可隨心運用。 台鐵科工館站.輕軌C30站捷運08站 公共交通工具皆走路可到.. 鄰近科工館與文化中心假日休閒好去處。 大樓公設應有盡有健身房.交誼廳.等.. 樓下有711.鄰近家樂福.特力屋。 凱旋國小.大仁國中.道明中學附設國中部 優質學區.可提早替寶貝們卡位。 空屋 ~隨時可看屋。

🚩 亞洲新灣區｜仁義街翻新透天店面｜商五用地稀有釋出 🔥 黃金透店・限量登場・投資/自用首選 🔥 🏠 基本資料 ▪️ 地坪：19.06坪 ▪️ 用途：商五用地 ▪️ 現況：部分翻新・四樓半 ▪️ 格局方正、大面寬、通風採光絕佳 📍 地段優勢 ▪️ 坐落亞洲新灣區核心・擁抱重大建設利多 ▪️ 步行即達中央公園捷運站 ▪️ 鄰近四大商圈・穩定高人流・人氣保證 💼 多元使用 彈性無限 ✔️ 潮流服飾店｜網美打卡熱點，吸引年輕族群 ✔️ 浪漫花藝店｜打造夢幻街角，吸睛又療癒 ✔️ 文青咖啡館｜打造質感空間，吸引高端客群 ✔️ 餐酒館/輕食餐廳｜夜間微醺人氣滿滿 ✔️ 高端美容沙龍｜精品級享受，貴婦首選 ✔️ 專業事務所｜律師/設計/會計工作室皆宜 ✔️ 店住合一｜樓下開店，樓上生活，效率加倍 ✨ 三大亮點 不容錯過 1️⃣ 商五用地・發展潛力無限 2️⃣ 稀有透店・地段保值抗跌 3️⃣ 店住兼營・收益、生活兼顧

1.建坪122坪使用面積氣派 2.歐風建築挑高約3.3米，面寬約7米5，寬敞好規劃 3. 一樓四車車庫 二樓客廳、餐廳、廚房 三樓2間套房 四樓、五樓整層主臥，六樓屋突 總裁的家，市中心鬧中取靜入主首選

1.三多路上金店面稀有釋出 2.正五樓商五透天金透店 3.近三和市場 光華夜市 文化中心 生活機能好 4.三多商圈主要幹道 四通八達 交通便利 5.污水處理工程已經完成

⭕️本店距離案源最近、專員全程陪同帶看介紹。 ⭕現況1房、開放空間好規劃，可再隔1房或當書房。 ⭕位中高樓採光通風佳、屋況佳免整理可立即入住。 ⭕工作陽台約２坪未登記、屋主已申請補登中；無公設、低管理費。 ⭕１樓室內可停放機車採隨到隨停，社區附近機車位多免煩惱。 ⭕步行約800公尺可抵達R8三多商圈捷運站，交通便利。 ⭕鄰近百貨商圈、銀行、夜市、超商，生活採買無憂。 ⭕低總價小資入門置產首選，投資收租自住皆宜。 ⭕位亞灣特區核心精華地段、增值潛力強，未來發展看漲。