步行五分鐘即達捷運前鎮高中站，鄰近國道一號，交通便利無憂。 SKM Park近在咫尺，吃喝玩樂一應俱全，生活機能強大。位處鬧中取靜地段，兼具便利與舒適，居住品質優良。 空間使用坪數寬敞，規劃四間獨立套房，適合自住亦可出租。 設有騎樓停車空間，一樓配置傳統客餐廳，格局方正、生活動線流暢。

步行五分鐘即達捷運前鎮高中站，鄰近國道一號，交通便利無憂。 SKM Park近在咫尺，吃喝玩樂一應俱全，生活機能強大。位處鬧中取靜地段，兼具便利與舒適，居住品質優良。 空間使用坪數寬敞，規劃四間獨立套房，適合自住亦可出租。 設有騎樓停車空間，一樓配置傳統客餐廳，格局方正、生活動線流暢。

①近獅甲捷運、中山路、民權路，出動入靜 ②與ikea、好市多、家樂福、全聯為鄰。 ③寶成建設用料實在。 ④社區無需繳交管理費、社區有規劃停摩托車空間。 ⑤輝達、IBM、艾司摩爾，即將入駐。

位亞洲新灣區.大遠百.新光三越 臨三多捷運站.全聯等 一心路精華段.店面林立 使用坪數達45.14坪 現況交屋.不負漏水瑕疵擔保

◎全新未住，三面採光、雙陽台、雙套衛浴、主臥衛浴開窗。 ◎非水管轉折處，非車道上方、氣密窗隔音超棒，前陽台為高雄厝規劃。 ◎享受明亮棟距、通風採光一級棒，車道規劃為雙向車道。每戶配一機車位。 ◎公設接待大廳、中庭花園、健身房、廚藝教室、信箱區、頂樓空中花園、曬被區等，公設比約35%。 ◎R5前鎮國中捷運步行8分鐘、R4A草衙捷運步行7分鐘、未來捷運黃線Y23站。 ◎近草衙商圈、五甲商圈、好市多、夢時代、新光三越SKMPark車程五分鐘。R5、R4A城市雙捷運核心，超強選址！新亞灣AIoT創新園區、特貿三。入住最夯新灣捷運雙百貨商圈。

◎瑞隆商圈 鬧中取靜 邊間採光明亮 ◎大樓價格買透天 低總價 投資出租或自住 ◎大地坪有獨立的空地 可擺放機車及雜物 ◎管路部分更新 衛浴重作 格局方正 即可入住 ◎出門即可食衣住行 生活百貨就能買到 生活機能相當好 ◎地下室到三樓使用空間大

1.大地坪,室內空間好規劃 2.採光通風佳,1樓旁有空地 3.近肉豆公市場,銀行,學校,公園,周邊生活機能佳 4.近88快速道路,國道一號

高樓層真正海景房，每個房間窗外就是海景與城市天際線 次高帝王樓層，無遮蔽，採光通風佳 走路到凱旋捷運站約550公尺 近夢時代850公尺，想逛就逛 臨原住民公園200公尺，散步好愜意 隔壁就是公有停車場，訪客好停車

◎面寬5米2 ◎一樓14.2坪加夾層6.19坪 ◎太普MOMA商圈大樓林立.人口結構密度高 ◎熱鬧結市/人潮車潮錢潮多 ◎近全聯/康是美/全家 ◎近好市多IKEA/生活機能便利 ◎目前穩定承租.收租置產佳 ◎適合各行各業投資開業.屋主誠售歡迎賞屋

＊面校園首排,現況出租中,整排店面皆有出租,人潮車潮不斷~好做生意! ＊知名建商品質有保障.社區住戶素質優,基地退縮保留人行道空間文青行業好做 ＊穩定租客現成包租公,未來自用收租~皆好規劃! ＊鄰國小國中高中校園,二聖/聖和公園,文教書香區~ ＊1+2樓規劃~總價不高, 好入手!總價皆附1平面車位(150萬)

◆知名建商！知名建案！高質感店面！一樓室內挑高約4.5米、附平面車位 ◆面中正高工足球場、鄰二聖公園、近輕軌C36站、捷運黃線Y12、Y13站、英明黃昏市場、光華夜市商圈、文化中心 ◆優質租方！穩定收租！最佳標的！ ◆鄰近高雄史上最大建案~南高雄亞灣國際級輕豪宅~約5097坪基地、由三地與清景麟二大集團攜手造鎮「AI暮光城」！未來將規劃打造成為一個AI聚落城！ ※所有權人於本棟尚持有其他建物，故土地持分尚需另做分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

◆知名建商！知名建案！高質感店面！一樓室內挑高約4.5米、附平面車位 ◆面中正高工足球場、鄰二聖公園、近輕軌C36站、捷運黃線Y12、Y13站、英明黃昏市場、光華夜市商圈、文化中心 ◆優質租方！穩定收租！最佳標的！ ◆鄰近高雄史上最大建案~南高雄亞灣國際級輕豪宅~約5097坪基地、由三地與清景麟二大集團攜手造鎮「AI暮光城」！未來將規劃打造成為一個AI聚落城！ ※所有權人於本棟尚持有其他建物，故土地持分尚需另做分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

＊面校園首排,現況出租中,整排店面皆有出租,人潮車潮不斷~好做生意! ＊知名建商品質有保障.社區住戶素質優,基地退縮保留人行道空間文青行業好做 ＊穩定租客現成包租公,未來自用收租~皆好規劃! ＊鄰國小國中高中校園,二聖/聖和公園,文教書香區~ ＊1+2樓規劃~總價不高, 好入手!總價皆附1平面車位(150萬)

◆知名建商！知名建案！高質感店面！一樓室內挑高約4.5米、附平面車位 ◆面中正高工足球場、鄰二聖公園、近輕軌C36站、捷運黃線Y12、Y13站、英明黃昏市場、光華夜市商圈、文化中心 ◆優質租方！穩定收租！最佳標的！ ◆鄰近高雄史上最大建案~南高雄亞灣國際級輕豪宅~約5097坪基地、由三地與清景麟二大集團攜手造鎮「AI暮光城」！未來將規劃打造成為一個AI聚落城！ ※所有權人於本棟尚持有其他建物，故土地持分尚需另做分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

＊面校園首排,現況出租中,整排店面皆有出租,人潮車潮不斷~好做生意! ＊知名建商品質有保障.社區住戶素質優,基地退縮保留人行道空間文青行業好做 ＊穩定租客現成包租公,未來自用收租~皆好規劃! ＊鄰國小國中高中校園,二聖/聖和公園,文教書香區~ ＊1+2樓規劃~總價不高, 好入手!總價皆附1平面車位(150萬)

1.近一心 光華路口 生活機能佳。 2.家樂福 全家便利 美廉社 走路2分鐘。 3.明星國小 民權國小在旁邊。 4.近興東市場 二聖黃昏市場。 5.近三多百貨商圈 購物逛街超便利。 6.平面車位可租 需一年一抽 租金1200元/月。

1.白天享受高樓層無敵海景，夜晚俯瞰都市地標景觀。 2.近獅甲捷運站，快速通勤。 3.亞灣特區核心地段。 4.格局方正，動線規劃流暢，臥室皆開窗採光通風，居住舒適度高。  屋況優

近三多商圈、獅甲捷運站 坐北朝南，可看夢時代 屋主惜售，屋況佳 雙面採光通風良好

1. 目前一樓出租餐飲業35000元，二樓3間套房出租共15000元 2. 雙店面採光大三角窗，目標醒目 3. 二樓於10年前已整修，屋況良好 4. 無風水瑕疵 5. 巷道寬敞好會車，方便停車

臨凱旋二聖輕軌站 邊間.面寬8.37米.三面採光 一樓店面出租餐飲.二樓三間套房出租 投資收租鈔集金雞母 難得釋出 把握機會 1+2樓增建滿

✓投資報酬率高！一、二樓增建滿，使用空間大！ ✓英明商圈、近輕軌凱旋二聖、三角窗邊間雙店面顯目 ✓臨路約15米，面寬8米，巷道寬敞好會車，可停多台車 ✓目前一樓出租自助餐35000元/月，二樓3間套房出租共15000元/月 ✓一樓店面內無樓梯上二樓，二樓獨立出入門口，進出較單純

1位文化中心.光華和平商圈.文教區. 2透天4樓.規劃10間套房.間間雙人床.衛浴開窗. 3用心規劃.內外翻新.屋況棒..時尚裝潢. 4市區精華點.出租佳.穩定收租.現成包租公 5學校.公園綠地多.近全聯超市.生活機能佳 6鬧中取靜.設備齊全.騎樓停機車方便.

鄰近瑞隆商圈，生活採買便捷。 樓下就是超商，走路可到市場。 光華國小.愛群國小.英明國中，就近即可接送。 24小時飯店式管理，進出安全。 大廳寬敞氣派，公設齊全。 雙面採光的戶型，高樓層通風佳。 格局方正，沒有過多裝修，可彈性使用。 鄰近光華夜市吃飯逛街方便。 ※此為地上權物件，無法計算增值稅，土地持分以實際成交為準。 地上權半年租金7518元。

☆格局方正，大空間好運用，宜居三房！ ☆近光華夜市、三多商圈、R7獅甲站，商家林立高品質生活機能 ☆本社區為地上權，免繳納地價稅及土增稅 ☆24小時飯店式嚴謹管理，住戶優質，高品質生活機能，約10分鐘車程內可輕鬆完成生活所需，為宜居好宅 ☆豐富公設！氣派大廳｜會議室｜閱覽室｜視聽室｜交誼廳｜健身房｜游泳池｜廚藝教室｜曬被區｜空中花園 ☆近三多商圈，生活機能便利，涵蓋各百貨公司、美食餐廳、夢時代、家樂福、好市多、IKEA！

屋況極佳，一卡皮箱直接入住 近三多商圈，生活機能便利 近光華夜市、夢時代、家樂福、好市多、ＩＫＥＡ 本社區為地上權

◎亞洲新灣區、三多光華商圈，亞洲新灣區5G AIoT創新園區，市府規劃的重要位置範圍 ◎鄰近205兵工廠，軍營搬遷後，規劃為多功能經貿園區。近勞工運動公園，六日還有花市市集擺攤 ◎鄰近SOGO、新光、大遠百、夢時代、台鋁、好市多、家樂福、IKEA、光華觀光夜市，日常採買、逛街購物便利度十足 ◎近捷運紅線R7獅甲站、R8三多站，捷運(Y)黃線動工中，大眾運輸便利度更加便捷 ◎公設完整，氣派大廳｜會議室｜閱覽室｜視聽室｜交誼廳｜健身房｜游泳池｜廚藝教室｜曬被區｜空中花園 ◎地租金$7518(半年)，看屋請提前預約

正市中心環境清幽，宜居機能好 格局方正通風採光優良，挑高氣派大廳，管理嚴實安全 鄰近光華夜市，生活飲食方便 登記日期:109.11.05 土地租約自103年4月28日起，共計70年。 ※此為地上權物件，無法計算增值稅，土地持分以實際成交為準。 ---------------- 國揚-微笑時代 總戶數748 土地-持分 第四種住宅區 陽台-1.05坪/雨遮-0.73坪

微笑時代位於市中心 高樓層採光明亮 英明學區 學童最佳選擇 英明市場超大好選 6年新屋 優質住家首選 光華夜市吃飯消夜商家齊全