公館怡華新天母 精裝透天厝 四房三衛三廳 4.9米面寬｜一樓車庫停車+孝親房 🔸公館商圈｜黃金生活機能·鬧中取靜 🔸緊鄰台6線｜國道一號中山高約2分鐘、72快速道路約5分鐘·便捷交通一把抓 🔸地標 x 景觀雙優勢 • 公館國中 x 仁愛國小明星雙學區 🔸坐北朝南｜帝王坐向·冬暖夏涼 🔸單純社區｜嚴密進出監控，門前可再停一台🚗 💛🧡百萬質感裝潢｜不管您是小家庭、三代同堂皆宜的成家好選擇🧡💛

公館怡華新天母 精裝透天厝 四房三衛三廳 4.9米面寬｜一樓車庫停車+孝親房 🔸公館商圈｜黃金生活機能·鬧中取靜 🔸緊鄰台6線｜國道一號中山高約2分鐘、72快速道路約5分鐘·便捷交通一把抓 🔸地標 x 景觀雙優勢 • 公館國中 x 仁愛國小明星雙學區 🔸坐北朝南｜帝王坐向·冬暖夏涼 🔸單純社區｜嚴密進出監控，門前可再停一台🚗 💛🧡百萬質感裝潢｜不管您是小家庭、三代同堂皆宜的成家好選擇🧡💛

1. 位於正公館市區，房子面寬約4.7米 2. 格局方正且採光通風良好。 3. 交通便利:國道1號約5-10分鐘、72快速道路約5-10分鐘、沿山道約5-10分鐘。 4. 近學區:公館國小約3-5分鐘、公館國中約3-5分鐘。 5. 生活機能方便:近市場約5-8分鐘、公車站約5-8分鐘、便利商店約5-8分鐘。 6. 拎包即可入住，可省下大筆裝修費用。 7. 自用投資兩相宜，敬請把握機會。

👍約8分鐘到➡️公館交流道，交通便利！ 🌈學區：公館國小，公館國中！ 🍒約3分鐘到公館市區，全家舒適共居🍒 🍇市區核心地段：市場、學校、銀行、超商🍇 🍓有室內停車空間，居住品質一流，免整理🍓

緊臨公館市區鬧區 格局寬敞採光通風佳 臨近國一只要八分鐘(公館交流道) 近仁愛國小 公館國小 公館國中 附近有7-11 早市 黃昏市場 公館夜市 生活機能及交通學區優

🏡🎉【苗栗公館市中心大地坪優質店住 限量釋出】🎉🏡 你在尋找兼具生活便利與投資潛力的完美之地嗎？不妨來看看這處位於苗栗公館市中心、全聯旁的大地坪優質店住！這裡不僅熱鬧，而且生活設施應有盡有，讓你輕鬆享受美好生活！ 🌟 瞩目的地理位置！步行即達超市、市場、商圈，隨時滿足你的購物需求。旁邊更有寧静的公園，讓你放鬆心情走走。 🚍 不用擔心交通問题，公車站就在附近，讓你出門代步無憂，國道一號公館交流道4分鐘就能連接全台！ 📚 家庭有學童？公館國中小走路上學好方便。 這棟大地坪的住商兩用空間，既可自住也可出租，投資自住兩相宜，機會難得，趕快把握！🤑 快來預约看房吧！享受生活的同時，投資未來！💼✨

獨棟大宅：擁有 64 坪地坪、63 坪建坪，獨立隱私，空間大器，讓生活更有餘裕。 溫馨格局：田字型設計，動線流暢，採光充足，讓陽光和笑聲一起進駐。 三代同堂最佳選擇：一樓貼心規劃 孝親房，讓長輩居住方便，三代同住更和樂。 側院停車便利：可停 3 台車，親友來訪不必煩惱停車。 市區黃金地段：公館鄉市區，商圈、學區、交通一次到位，日常生活無縫接軌。 稀有絕版：獨棟＋大坪數＋田字格局，市區難得一見，錯過不再有。

① 近國道1號苗栗交流道，鄰公館市區，7-11、商圈近在旁，生活機能完整 ② 平地獨棟合法農舍，免上山、不繞路，出入安全便利 ③ 一樓雙孝親房設計，長輩居住友善，格局方正、採光佳 ④ 土地平坦、庭院可停3~4車，空間寬敞好利用 ⑤ 環境清幽、鬧中取靜，適合自住、退休養生或大家庭同住 🚗 交通便利｜生活機能完善 🔹 國道1號約4分鐘 🔹 72快速道路約6分鐘 🔹 北上南下都超級方便

正公館市區臨路黃金位置，人潮車潮就是最好的曝光率 101坪大空間，8房好規劃，工作室、補習班、診所、美業皆宜 住商合一設計，一樓做生意，樓上自住超方便 鄰近學校、補習班，文教產業首選地段 適合文武百業，開店、自用、置產一次到位!!

公館稀有大面積林地釋出，1.5甲壯闊規模， 位於釋迦摩尼佛寺旁，治安與環境品質無可挑剔。  地段稀有： 苗栗公館指標區域，交通便利且兼具私密性。 規模之最： 1.5甲大坪數，無論是植林、節稅或長期持有，彈性極大。 環境加持： 緊鄰名寺，環境莊嚴肅穆，是許多高資產族群尋求的「靜心寶地」。

近沿山道公路，公館交流道，交通便利 離塵不離城，無嫌惡設施 回歸自然的棲居哲學 可蓋資材室,可種植水果養土雞 可申請電，自來水 環境清幽，遠離塵囂，適合養生度假 位置處於公館市區，又可享受世外桃源的寧靜

特色: ✅苗栗公館鄉尖山段墨硯山景觀休閒農地。 ✅低總價好入手。已初步整地，地形平整。景觀好。 ✅現況平整漂亮，360度無限景觀。 ✅地主誠意出售。出價可談。

👑後龍溪旁，空氣清新，遠離都市塵囂，交通便利鄰近苗栗72號快速道路，車行可快速銜接各主要城市，南來北往超便利。 👑面積廣大，可靈活規劃發展，適合長期投資、休閒規劃、環保生態保育用途，155坪丙建+18862坪林地，現況有路，車輛可到達。 👑歡迎大型製造業、電力業、公司、法人、財團、壽險、安養、長照、養生醫療、教育文化、休閒農場、建築業、殯葬業、或鼓勵高耗能產業、廠商「買進造林」…等洽談。 👑政府極大力推動國內碳權交易制度，鼓勵造林。可提供高耗能產業的買方市場，以及造林抵植樹的賣方企業進行碳交易。環保署已建立交易平台，而掌握資源的企業(植樹造林)將成為最大贏家。

👑後龍溪旁，空氣清新，遠離都市塵囂，交通便利鄰近苗栗72號快速道路，車行可快速銜接各主要城市，南來北往超便利。 👑面積廣大，可靈活規劃發展，適合長期投資、休閒規劃、環保生態保育用途，總面積高達139155坪，現況有路，車輛可到達。 👑歡迎大型製造業、電力業、公司、法人、財團、壽險、安養、長照、養生醫療、教育文化、休閒農場、建築業、殯葬業、或鼓勵高耗能產業、廠商「買進造林」…等洽談。 👑政府極大力推動國內碳權交易制度，鼓勵造林。可提供高耗能產業的買方市場，以及造林抵植樹的賣方企業進行碳交易。環保署已建立交易平台，而掌握資源的企業(植樹造林)將成為最大贏家。

★【超級值得擁有】，買下它吧！遠囂近寂，擁座森林美景，更是【買到健康財富】。 ★此標的物位於，苗栗縣公館鄉北河村，農牧用地 1676.455 坪，林地 2623.28 坪，總面積 4299.735 坪。 ★基地海拔，最低點 200米，最高點 270米（林地），氣候溫潤適宜，自然森林美景，【負離子芬多精瀰漫山頭】。★風景很美 ★基地腹地大，已整地，有做簡易水土保持，分四個階梯平台，每個平台廣闊平整，栽植多種樹木，如落羽松、五葉松……等。有開鑿池塘，魚兒悠游其中。 ★基地旁有【溪流潺涓不息】，各類昆蟲鳥類動物棲息，【自然生態豐富】，唯獨沒小黑蚊（神奇），適家族兒童戲水玩耍，享人倫田園樂趣。 ★交通動線，國道第一高速公路，公館交流道下，走鄉道苗26 線，可抵達。基地旁有至少寬度 6 米道路通行，安全無礙。 ★超低單坪價，低總金額，廣大腹地面積，可做【農保】，亦可做【碳權】使用。 ★浪漫山巒的田野情，空靈雲霧的山城居，質樸良善的生活美，用故事與感情當成包裝，塑造【獨特風格民宿露營區】、【生態休閑農場】、或【休閑渡假行館】……等，也可做精舍廟宇。 ★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、手中現金多，買農地贈與親人，可抗通膨保值，可節稅，也可增值。 ★地主誠心出售，歡迎約看賞地，價格可商談。

土地夠大，玩法就不只一種 875.3 坪合法農舍民宿園區｜買土地 × 接現成營運 現在市面上的民宿，多半只有房子； 但真正能做長、做大的，是有土地的民宿。 這是一座位於苗栗公館、擁有 875.3 坪完整土地 的合法農舍民宿園區， 不是單純賣一棟屋，而是直接接手一個可以經營的事業基地。 🔹 賣點一：合法農舍，經營最關鍵 物件為合法農舍，法規清楚， 可規劃民宿、包場、團體活動， 對想經營、想長期持有的買方來說，風險最低。 🔹 賣點二：875.3 坪土地，決定投資上限 房子有年限，土地沒有。 875.3 坪代表的是： 包棟、包場、活動都做得起來 不只賺住宿，還能賺餐飲、活動、團體客 未來想升級、轉型、放大，都有空間 👉 這不是「只能這樣用」的物件，而是「看你怎麼玩」。 🔹 賣點三：現成硬體，馬上接手營運 園區已具備： 民宿住宿空間 團體活動 / 會議 / 歌唱空間 餐飲與公共使用區 戶外大面積場域 不用從零開始，買了就能做生意。 這個物件，特別適合： 想做 包棟型、高客單民宿 的經營者 想要 土地＋現金流 的投資人 家族資產配置、企業主第二事業 不想碰小坪數、只靠散客的民宿市場 「這個案子最值錢的不是房子，是你未來能怎麼用這 875.3 坪土地。」 「你今天買的是民宿，未來擁有的是一整個園區的可能性。」 短期可經營、長期有土地價值， 進可攻、退可守的民宿型資產。

1:離公館市區約8分鐘,交通採購相當便利..... 2:旁有高級木屋為鄰,居住不寂寞... 3:遙控電動大門,安全有保障.... 4:無敵景觀,遍賞社區山巒美景...

土地坪數：502坪 路寬：3米6 面寬：17米 地形屬長條形，地勢平坦，現況耕種稻米 土地位於石墻活動中心附近，距離公館市區約9分鐘車程

【苗栗公館本地人必看！市區臨街透天店鋪，開啥火啥！】🥳 ▪️👨👩👧👦客群準：周邊是成熟商區，常駐居民超 8000 人，以家庭客、上班族為主，缺「早餐店、生鮮超市、親子服務」，補位經營超吃香； ▪️🏠鋪型讚：透天 3 層實用格局，1 樓寬敞 （無柱子阻礙，好擺貨 / 做餐台），2 樓可規劃倉儲 / 員工休息室，3 樓能自住（直接省掉額外租房成本），水電煤早已通好，裝修完就能開業賺錢； ▪️💰成本低：對比市區同類新建商鋪，單價直接低 15%，還沒轉讓費壓力，現在入手開業，馬上就能接住周邊穩定客流、輕鬆聚財！ ✨→隔壁「老銅鑼蛋餅」就是最好例子！開業沒多久就快速回本，成熟地段 + 精準客群，你也能複製這份成功！✨

🏡基本資訊： ▸  土 地 面 積：約128坪（甲種建築用地） ▸  面寬／深度：約24米 × 寬闊地形 ▸  屋           況：老紅磚平房，已整修，(有門牌)，座東朝西，室內坪數約４５坪． ▸  建蔽率／容積率：60% / 240% ▸  格           局：自設計靈活，適合建豪宅或民宿 📍區位優勢： ✔️ 近台六線12米大馬路，交通便捷一級棒 ✔️ 緊鄰南苗商圈、福樂麵店、棗莊 ✔️ 鄰近便利商店生活採買極為方便 遠離都市喧囂卻交通便利，適合規劃民宿、工作室，或打造自住豪宅 ** 這裡適合的族群：** 想打造自住別墅或田園宅的家庭 有意經營合法民宿或休閒場域的投資者 喜歡融合生活與文化的慢活族

1.苗栗公館鄉大坑平坦果園.現有苦茶油樹.咖啡樹.柑橘 2.現有無保存登記老屋1間狀況尚可.現為農機間有電有水好使用 3.土地面寬63米深度127米.低海拔約130米-135米有道路進出無礙 4.老農持有多年.無力照顧用心美地.忍痛割讓.好土地.找尋有緣人快樂接手 5.農牧用地約6.6分+老屋超值得買入

✅公舘市中心，臨大馬路，黃昏市場斜對面，面寬約12.77米，座北朝南兩面採光，空氣對流佳。稀有釋出。 ✅方圓1公里內有特優學區國中小，郵局，銀行，全聯，鄉公所，公車站，公園，公有停車場，夜市，傳統市場，農會，便利超商⋯⋯生活機能特佳。 ✅約五分鐘車程內可上國道及東西向快速道路。 ✅前院私人花園及騎樓双車位。 ✅規劃5房3廳5衛2陽台。 ✅一樓、超大客廳，多功能室，孝親大套房，餐廳，廚房及公用衞浴。 ✅二樓有大露台，後陽台，專屬起居室及三個主臥級大套房。

🌿 依山傍水，四周青山綠意圍繞，空氣清新、景色宜人，讓您每天回家都像度假。 🛍️ 生活機能完整 → 近市區、📚 圖書館、🏫 學區、🛒 傳統市場，日常採買、孩子就學皆便利。 🛣️ 鄰近快速道路＋國道，南來北往輕鬆往返，不論通勤或旅遊都輕鬆。 💖 離塵不離城，保有寧靜又享便利，適合全家安居，也能投資收租，兼顧生活與收益。 ✨ 稀有釋出 → 把握機會，入住專屬您的幸福綠境！ 🚗至國道一號約8分鐘。 🚗至72快速道路約4分鐘。 🚗北上南下與東西向皆便利！

本案位於市區精華地段， 價格親民，開發門檻低，交通便利，適合整體開發，分戶銷售! 土地適合開發為全集合式住宅或規劃透天住宅+華廈產品 周邊生活機能穩定，交通動線順暢，未來增值潛力可期，保值增值性佳! 歡迎來電洽詢，實地看地，規劃更清楚~ 誠意出售，錯過十分可惜!!!

現場有2個小木屋、1個貨櫃屋馬上可以度假休閒(建物均未保登)，近公館交流道、苗栗交流道，車程約15分鐘，使用空間、平台很夠用，獨立進出口，可停多部車，屋主非常用心自己設計。

⭕️苗栗八大景墨硯山南側 ⭕️頂級景觀視野一覽無遺 ⭕️三百六十度美景環繞地 ⭕️地形平坦建構彈性十足 ⭕️快速道路五分鐘即達點 ⭕️居高臨下 視野開闊無敵 ⭕️農電井水 供應完善無虞 ⭕️朝西座向 夕照景色迷人 ⭕️稀有大坪 數市場難再有

地勢氣勢雄偉，全平台多功能休閒用地。 苗栗近郊登山勝地墨硯山西邊可觀看苗栗市夜景，東邊可觀看苗栗八景之一(三台疊翠)，美不勝收。 1856坪農牧用地平坦可全部使用。 進出路約3米道路，土地現有水井一口，台電電力電表設備，有水有電。 本土地海拔約156公尺低海拔，雲霧多時，可欣賞墨硯吞雲之雲海奇景。 土地內現種植多年松/柏/楓樹珍貴樹木。楓紅之時剎是好看。 適合做 /露營休閒 /私人莊園/ 宗教清修 / 休憩休閒等使用>歡迎來電預約親賞。

★地點優！近交流道，近學校~ ★附近公園泳池，自住/店住皆適合!! ★公館夜市旁，走路到7-11不用一分鐘 ★管線更新過，網美設計裝潢

★鶴岡國中旁 臨路面寬約27.6米 ★約500公尺、有24H超商、郵局、農會 ★地形美、灌溉水源也相當充足 ★距國道1號 約1.6公里 車程約5分鐘 ★節稅 傳承 資產規劃 首選