稀有8米8大面寬，臨馬路，門面醒目大氣。 室內空間寬敞，靈活好運用，使用坪效高。 一樓店面＋樓上住家，生活事業一次到位，亦可分層出租提高回報。 竹光路核心地段，近市中心、星巴克、學區、公道三、68快速道路。

稀有8米8大面寬，臨馬路，門面醒目大氣。 室內空間寬敞，靈活好運用，使用坪效高。 一樓店面＋樓上住家，生活事業一次到位，亦可分層出租提高回報。 竹光路核心地段，近市中心、星巴克、學區、公道三、68快速道路。

1.地點精華，機能佳，斜對面星巴克、7-11、郵局，騎車約三分鐘到城隍廟。 2.交通方便，公道三(往國3)、68快速道路(園區、竹北)。 3.可整棟當辦公室、企業總部、改投套等彈性規劃。 4.B1及1樓謄本登記主要用途為商業用，2樓至7樓謄本登記主要用途為住家用，頂樓增建、以及房屋部分增建。

近大遠百、城隍廟、園區~機能佳 室內大空間，舒適好規劃 稀有6平面車位

1.本物件附近商家林立，有星巴克、郵局、超商等 2.大面寬店面，本棟附有電梯，適合中小企業總部規劃 3.使用空間大，好規劃 4.此路段整棟店面華廈稀有釋出，附近少數產品，敬請把握 5.專人預約賞屋服務

🏷️ 8.8 米超大面寬 門面霸氣、曝光度強，店家招牌清楚可視，人潮＋車流一眼看到 🏠 一樓店面・樓上住家 店住合一最實用，可自營、租人、收兩份收入都能彈性運用 ☕ 生活機能超強 步行即可到 郵局、星巴克、蝦皮店到店、便利商店，日常採買＋客源穩定 🚗 近 68 快速道路 開車幾分鐘直上快速道路 👀 臨路高曝光 大面寬＋臨路位置，適合餐飲、美業、展示中心、工作室等多種產業 💰 自用＋投資雙效 一樓營業、樓上出租，輕鬆打造穩定現金流

＊正市心，精華優質好地段，週邊生活機能超健全 ＊大遠百、火車站、學區，騎車五分鐘內皆可抵達 ＊３＋１房、無走道空間浪費，充分利用每寸空間 ＊稀有！邊間高樓層優質景觀宅，採光讚、通風棒 ＊全新整理！溫馨典雅風格，超美屋況，即可入住 ＊為正在打拼事業的您，省下裝潢整理時間與心力 ＊社區警衛管理，專人環境清潔，讓您住得好放心 ＊市心黃金好地段、屋況讚，換屋首選、歡迎賞屋

站前大遠百商圈，林森路正市中心的生活機能 興南公園，大遠百、西門市場，都是步行很方便的能到達日常所在 超大的室內29坪大空間，舒適好用 屋況整理裝潢，很有質感 林森路直通新竹火車站，經過西大路(直達竹科) 周邊還有新竹國小、國泰醫院、天公壇公園， 在地知名的美食大集合林森路燒仙草、中華路刀削麵、美味沙茶牛、海瑞摃丸、老港陳、有夠爛花生湯…生活就是一種享受。 快來預約看屋  順便品嚐一下新竹美食

竹市成家首選方案。 湳雅大魯閣&大潤發商圈美三房。 新竹市中心 近68快速道路，竹科上班最方便。 休閒度假到南寮觀光漁港，工作育樂全滿足。 低總價，首購族 小資族，有房不是夢。

📍 地點絕佳｜新竹市林森路黃金地段 位於新竹市市中心核心地段林森路上，生活機能完善，鄰近學校、商圈、交通便利，無論自住或投資皆相當合適。 🏡 屋況如新｜全新整理、拎包入住 本戶經過用心整修，屋況煥然一新，室內格局方正，採光通風俱佳，提供舒適宜人的居住環境。 💰 高CP值首選｜單坪僅28萬 在新竹市蛋黃區難得一見的超值價格！單坪僅28萬，無論是首購族還是置產客，都是入手市中心物件的絕佳機會！

🔥🔥新竹店面💎土地專家💎菁英銷售團隊🔥🔥 室內超大近30坪 近新竹火車站、市區，鬧中取靜，生活機能優。交通方便，近交流道 近大遠百走路就到 格局方正，採光好，警衛管理，免追垃圾車。

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採光明亮 全新整理 鄰近新竹國小、育賢國中接送方便 鄰近林森商圈 大遠百商圈 城隍廟商圈 生活機能優質 室內大空間 主+附屬約30坪多 超好運用

★優質社區,警衛管理,專人環境清潔,邊間景觀戶,低總價 ★屋況佳,室內+陽台近32坪使用大空間 ★市中心，大遠百.城隍廟熱鬧商圈,騎車至車站約3分鐘/步行約10分鐘，附近食.衣.住.行生活機能便利

1.市區優質有獨立陽台大套房 2.近大遠百/火車站，生活機能便利 3.有警衛 垃圾回收管理 4.收租效應高

1.面寬約5米7 稀有田字型! 2.近中正路、快速道路、空軍醫院， 生活機能便利、交通便利! 3.101年整棟拉皮，水電管線更新，屋況佳，即可入住! 4.前後採光通風好! 5.含增建實際使用面積約40坪，含增建單層使用面積約13坪! 6.門前可停車!

鄰近新竹市文化局演藝廳  市民輕鬆步行就能到休憩場所 臨近公園附近可承租市府&民間私人車位(固定停車超便利) 近北門街商圈讓優質生活圈帶來便利性 社區旁中正經國路口藍15區間車公車站牌 可搭乘搭乘大眾捷運往來新竹市火車站是您通勤好選擇! 行政區鄰里(水田里012鄰) 正學區 (市立北門國小)百年北國小輕鬆步行上學去! (市立三民國中)高升學率三民國中是多數家長一致認同學校! 次頂樓邊間正2房格局雙陽台建築設計 (早期建商客變戶陽台外推) 雙陽台設計另一個陽台外推~另保留一個陽台功能! 純室內15坪標準兩房! 室內家具擺設及動線好規劃   浴室廁所對外窗通風乾燥免煩惱! 採光通風一樣好! 屋主起家厝 屋況優 惜售有緣人 歡迎來電預約蒞臨現場或至店專人詳細說明解說

屋況維持良好，一層僅六戶，環境單純安靜，無論自住或出租皆相當合適。 地點位於中正水田商圈，周邊店家林立，生活機能完善便利。 開車約五分鐘即可抵達火車站、68快速道路及巨城百貨，交通與採買都十分方便。 學區屬北門國小與三民國中，孩子上學免煩惱，是兼顧生活與投資的優質選擇。

☑️鄰近光華商圈、湳雅商圈 ☑️湳雅大全聯、大魯閣，大湳雅公園 ☑️到巨城也不會很遠，生活機能一級棒 ☑️麻雀雖小，五臟俱全 ☑️多組收納櫃，物品收納好便利 ☑️屋況精美，一卡皮箱即可入住 ☑️無論是自住或做出租都超適合 ☑️之前月租金10400元，投報率高、錯過可惜！

1.寬敞大氣方正大2房,房間,衛浴都有採光 2.天然瓦斯,寬敞好用大廚房 3.屋況還不錯,僅須小小整理,讓您輕鬆成家 4.超低總價,屋主調職,誠意出售 5.走路即可到大魯閣,大全聯,湳雅公園,麥當勞等,周遭商圈密集 6.社區有機車停車棚 7.歡迎預約賞屋,竭誠為您服務

🚀 [低總價 X 雙商圈] 投資/首購必搶的四大優勢 ✅ 💰 超低總價門檻： 總價僅 $398 萬！是您在新竹市區最低門檻擁有房產的絕佳機會！ ✅ 📈 高投資報酬率： 之前月租金達 $10,400 元！投報率高，收益穩定，是您穩健置產的最佳選擇！ ✅ 📍 雙商圈核心地段： 鄰近光華商圈、湳雅商圈！湳雅大全聯、大魯閣、大湳雅公園近在咫尺，到巨城也不會太遠，生活機能一級棒！ ✅ ✨ 麻雀雖小五臟俱全： 雖然建物僅 6.3 坪，但陽台空間可利用極致，麻雀雖小，五臟俱全，實用性高！ ⚠️ 總價不到 400 萬！雙商圈核心！高投報率！錯過可惜的黃金套房！請立即預約鑑賞

1.湳雅商圈 ,屋主重新整新過, 美四房 2.一層兩戶 , 室內空間大好規劃 3.社區有24小時警衛, 垃圾集中 4.近大魯閣 ,湳雅大潤發, 生活機能好 5.近68快速道路,上班方便

1.市區稀有釋出！【國家大地】 2.正湳雅.大潤發 . 大魯閣.光華商圈 3.一層兩戶 . 住戶單純 . 24小時警衛管理 4.使用空間大 . 好規劃 . 前後陽台好利用 5.室內屋況優 . 格局方正 . 中央空調 . 漂亮大四房 6.周邊機能完善 . 便利 . 又 便捷 . 超商 . 大潤發 . 大魯閣.全聯 樣樣有 7.近68快速道路 . 舊社大橋可通竹北 . 公道五路近科學園區

竹光商圈稀有辦公室出售 主建物39.54坪 大小適中 低公設比 低單價 低總價  

新竹光華學區 大全聯大魯閣 市區獨立套房 💥樓層/總樓層：5樓 / 共7樓 💥格局: 1房(室)0廳1衛 🌻湳雅大全聯 大魯閣 大湳雅公園 🌻市中心生活機能超優下樓商店林立 🌻光華學區要設戶籍得最佳選擇 🌻上學走路下課周遭都是安親班 🌻小孩安全爸媽上班放心 🌻要去巨城逛逛 走路也可以 🌻目前有租客 需預約帶看 

🏠 超大坪數好規劃，創業首選空間 🧩 可靈活隔間，打造理想工作配置 🗑 垃圾集中處理 👨‍💼 有管理員，包裹信件代收 📍 地點佳、生活機能便利

✔ 位於西大路生活圈，商家林立，食衣住行一次到位 ✔ 鄰近68快速道路、公道三，交通便利、通勤省時 ✔ 社區24小時管理，垃圾集中處理，居住安全又便利 ✔ 格局方正、採光佳，附陽台／落地窗，空間好規劃 ✔ 中低總價入手，新竹市區稀有首購、投資首選 ✔ 租屋需求穩定，自住、收租皆合適 📌 適合：首購族｜單身族｜工程師｜投資收租

✨ 房屋特色 ・稀有2+1房格局，空間方正實用，適合首購族與新婚家庭。 ・室內採光明亮、通風良好，居住舒適度高。 ・社區管理完善，警衛收發包裹，可放心購物免出門。 ・有資源回收區，不用追垃圾車，生活便利又安心。 ・附平面車位，停車方便、安全無慮。 🛍️ 生活機能 ・位於湳雅大魯閣商圈核心地段，生活機能一應俱全。 ・周邊商家、餐飲、超市、百貨齊聚，採買與休閒皆方便。 ・舊社國小就在旁邊，學童上學走路不用1分鐘 ・近公園綠地與主要幹道，生活環境舒適宜居。 🚗 交通便利 ・鄰近主要道路，通勤往返市區與園區皆快速方便。 💖 稀有釋出・把握機會 地點優越、機能成熟、格局方正，附平面車位、生活便利， 誠摯邀請您預約賞屋，現場感受家的溫度與舒適！ 📞 歡迎來電預約賞屋｜專人為您服務！

全新裝潢 衛浴翻新 一卡皮箱入住 格局方正 收納空間完善 單純小型社區 警衛管理 垃圾包裹專人處理 地下室可停機車 安全又便利 舊社國小正對面 近快速道路 大潤發 大魯閣 湳雅商圈 生活機能佳 交通便利 低總價 收租自住置產首選 歡迎賞屋

1、緊鄰舊社國小，上下課免接送。 2、周邊有大潤發、大魯閣購物中心、湳雅街、光華商圈、生活機能超強! 3、警衛管理，垃圾集中處理 免追垃圾車 4、近武陵路高架橋 直通68快速道路，交通方便!! 5、屋主誠意出售，歡迎來電賞屋!!!

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