V.【強】中科旁 低總價 投資出租公寓

1.中科旁稀有低總價公寓釋出。
2.目前配合社會住宅，租客已承租多年，穩定出租中。租金12000元/月。
3.此案件位於機場南側，不常有飛機飛過，不但不吵且享有政府多項優惠。

針對社會住宅包租代管政府有提供哪些優惠措施？

1.綜合所得稅減免：每屋每月租金收入新臺幣15000元以下可免納綜合所得稅，其租金收入超過新臺幣15000元，房屋必要損耗所支出費用亦可再減除60%。
2.房屋稅、地價稅減免：由各地方政府自行決定減稅額度。
3.修繕補助：提供每房每年最高補助新臺幣10000元。
4.公證費用補助：業者與房客簽訂契約時須辦理公證，並可申請補助公證費，雙北每件每次補助最高4500元，其他縣市每件每次補助最高3000元。 如是以包租方式出租的房東還有「居家安全相關保險費用補助」每年每件最高補助金額為新臺幣3,500元。 讓房客減輕租屋負擔，也可以有費用補助： 1.租金差額補助：房客都可用市場租金8折或9折的金額租到喜歡的物件，由政府補助租金差額。 2.公證費用補助：業者與房客簽訂契約時須辦理公證，並可申請補助公證費，雙北每件每次補助最高4500元，其他縣市每件每次補助最高3000元。