【8980萬】武-特色說明 🏰整棟金雞母，超強
新竹市北區武陵路
TC0399973
8,980 萬
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 272,230元
- 每坪單價約 88.07萬
坪數
- 土地坪數：38.12坪
-
建物坪數： 101.97坪
- 主建物小計：86.76坪
- 共同使用小計：0.00坪
- 附屬建物小計：15.22坪 (陽台11.83坪、其他3.39坪)
- 土地使用分區：住宅區
- 登記用途：店鋪辦公室
房間格局
- 7房(室)3廳9衛
車位
- 無
其他資訊
- 19.5年 透天厝
- 1~6/6樓
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向東南
文字介紹
特色說明
🏰 整棟金雞母，超強黃金空間：
✅1樓-黃金店面
✅2樓-工作室
✅3-5樓-各有2房2衛浴
✅6樓-1房2廳1衛
多層次空間滿足各種需求，空間規劃運用靈活。
👨👨👧👧 獨立出入：1樓有電梯可直達5樓、2-4樓獨立樓梯，互不干擾，保障隱私與舒適。
🚗停車方便：對面就是橋下停車場，客戶來店停車超輕鬆 !
📈土地坪數有38坪，黃金地段超大地坪，土地價值高。
周邊機能
🏪 便利商店：距離萊爾富約30公尺，生活採購方便。
🛒 市場、超市：全聯不到約100公尺，大魯閣約300公尺，湳雅大潤發約500公尺，購物超便利。
🌳 公園：正對面就是湳雅公園，休閒人潮、大型活動多。
📌 便利交通：正武陵路、近68快速道路、東大路、公道五，輕鬆連接各大商圈及重要交通樞紐。
適合客戶
💼 商業用途：1樓店面適合餐廳、咖啡廳、零售店等。
👨👩👧👦 家庭居住：樓上多房設計，適合大家庭居住。
🏢 投資出租：之後可整棟出租，租金200000未含稅，投資回報率高。
非買不可原因
💰 黃金地段：位於湳雅核心地段，商業潛力大。
🚗 停車便利：對面即是橋下停車場，解決停車煩惱。
🏡 靈活空間規劃：可依需求調整使用空間，適應多種生活或商業模式。