大降價電梯公園宅近新光三越公園電梯三房有管理
台北市士林區天母東路
YC1190270
4,280 萬
3,980 萬
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 118,645元
- 每坪單價約 80.86萬
坪數
- 土地坪數：7.09坪
-
建物坪數： 49.22坪
- 主建物小計：35.29坪
- 共同使用小計：7.26坪
- 附屬建物小計：6.68坪 (平台6.68坪)
- 土地使用分區：第三種住宅區
- 登記用途：住家用
房間格局
- 3房(室)2廳1衛
車位
- 無
其他資訊
- 僑資華廈
- 建物管理費：1,850元/月,月繳
- 46.7年 華廈
- 管理員(警衛) ,日間管理
- 1~1/8樓
- 使用1部電梯
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向南
文字介紹
【物件優勢】
1.近三玉國小天母國中首選學區
2.鄰新光三越 運動公園 家樂福
3.近公車站牌交通便利
4.正天母東路生活圈 舒適閑逸
5.標準靜巷住宅 安靜不吵雜
6.有管理代收垃圾信件
7.一層兩戶 戶數單純
8.邊間格局 三面採光
【環境優勢】
天母擁有最棒的異國風情，鄰近美國學校、日僑學校，吸引許多外商入住
還有眾多公園綠地-
天壽公園、磺溪公園步道、櫻花崗公園、天母公園、東和公園、天和公園(共融式兒童遊戲場)、天福公園、天母運動公園、天母棒球場、蘭興公園、蘭雅公園、忠誠公園、德華公園、芝山文化生態綠園
近大型醫療體系~台北榮總、振興、陽明醫院
近全聯超市 家樂福 士東市場
近天母三大百貨公司，新光三越(新光影城)、高島屋、SOGO百貨
近行義路、陽明山溫泉勝地
<<永慶房屋-天母東路直營店>>
提供業界最高規格的六大安心保障
１．產權七審
２．價金履約保障
３．漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）
４．凶宅保障
５．高輻射建物保障
６．高氯離子建物保障
【適用對象及期間】
凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。
1. 永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。
若賣方取得未滿一年，本公司未告知賣方取得價格，導致買方高買，本公司最高賠償新台幣參佰萬元。
2. 永慶房屋保證不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵。
若賣方取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，本公司賠償修繕費用最高新台幣一百萬元。
▋未落實賣方保證 最高賠償4倍服務費
【適用對象及期間】
【適用對象及期間】
凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣成交住宅產品，買賣契約簽定日之次日起算一年。
1. 永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。
若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。
2. 永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。
若未提供完整成交行情，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。
3. 永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。
若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交，其轉售成交價格扣除內政部實價登錄平均自然漲幅後，逾原賣方出售成交價格10%以上之差價，本公司最高賠償原賣方仲介服務報酬二倍金額。(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交)