吉美花園景觀豪邸上市最高樓層 景觀無敵
台北市大安區大安路二段
YC1166687
13,868 萬
13,068 萬
含車位價
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 201,175元
- 含車位單價計算方式請洽業務
坪數
- 土地坪數：10.54坪
-
建物坪數： 93.06坪 (含車位30.88坪)
- 主建物小計：31.53坪
- 共同使用小計：51.69坪
- 附屬建物小計：9.85坪 (陽台7.15坪、其他2.70坪)
- 土地使用分區：第三種住宅區
- 登記用途：住家用
房間格局
- 3房(室)2廳2衛
車位
- 坡道平面 固定車位
- 車位管理費：2,000元/月,月繳
其他資訊
- 吉美大安花園
- 建物管理費：11,193元/月,月繳
- 2.6年 住宅大樓
- 保全公司 ,24H管理
- 20~20/21樓
- 使用3部電梯
- 鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
-
有無障礙空間
- 室內~室外 輪椅自由通行
- 朝向南
文字介紹
「吉美大安花園」基地約967坪，是吉美建設、首鋼機構、新濠建設、李氏投資聯手打造，地上21層、地下4層建築，共84戶，單層有4戶，配備3座電梯，純住宅無店。
地點
鄰近大安森林公園與東區商圈，距捷運大安站僅300公尺，可接軌淡水信義線、文湖線捷運與松山機場，附近學區更觸及建安國小、大安國中、大安高工及師大附中，稱得上是蛋黃區指標豪宅。
設計
地點
鄰近大安森林公園與東區商圈，距捷運大安站僅300公尺，可接軌淡水信義線、文湖線捷運與松山機場，附近學區更觸及建安國小、大安國中、大安高工及師大附中，稱得上是蛋黃區指標豪宅。
設計
由P&T 高鴻文建築師事務所所規劃設計，營造公司為久年營造，並由吉美建設所興建的住宅大樓。主結構以SRC鋼骨鋼筋混凝土所構成。由許多精英團隊與大師聯手打造，包含台灣大林組營造顧問、杜文正大師VIP公設空間、盧胤翰設計師庭園造景，袁宗南設計師燈光造型，頂尖團隊合體雋刻豪宅新典範等。
結構
建材採用的是SRC鋼骨結構，搭配101大樓同級的新日鐵制震壁。新日鐵粘彈性阻尼器具有能特別針對風力與地震力發揮制震效果的特點，可以增強建物穩定度及提升居住舒適性。並使用YKK鋁門窗，具有降低噪音、節省能源、阻隔灰塵的效果。
規劃
坪數規劃為55坪、85坪、170坪格局，房型為3至4房。玄關門出自義大利敵銳集團，百分之百義大利製造，玄關門結構內填滿了防火礦絨材，防火隔熱性能佳。室內高度3.45米，且為雙面採光，保證了室內明亮度，每戶都無暗房。其中55坪有2衛，85坪有3衛。
公設
公設比約33%，管理費為每坪180元。公共設施多集中在1樓及頂樓，門廳設計是由曾設計「宏盛帝寶」的知名室內設計師杜文正負責，物業配置共約6至8人。1樓後方就是游泳池，為目前在大安路上唯一位處中庭花園的四季溫水泳池，泳池使用費包含在管理費中。 另外公設還包含交誼廳、健身房，頂樓的空中花園視野不錯，幾乎能將整個台北市盡收眼底。
停車空間
停車空間，採坡道平面停車位，法規上，距離6公尺的長度上升不得超過一公尺，以免坡道太陡，俗稱坡度比6：1；反觀「吉美大安花園」車道坡度比達到8：1，優於法規規定，坡度更安全舒適，也適合低底盤的超級跑車；而因應環保趨勢，每一個車位都預留電動車的充電設備裝置，6個訪客車位則都配置了充電設備。
停車空間
停車空間，採坡道平面停車位，法規上，距離6公尺的長度上升不得超過一公尺，以免坡道太陡，俗稱坡度比6：1；反觀「吉美大安花園」車道坡度比達到8：1，優於法規規定，坡度更安全舒適，也適合低底盤的超級跑車；而因應環保趨勢，每一個車位都預留電動車的充電設備裝置，6個訪客車位則都配置了充電設備。